Plomberie, sanitaire, chauffage et ventilation

Le lot couvre les études d’exécution, fournitures, pose, raccordements, réglages, essais, mise en service, autocontrôles et remise des DOE des installations de plomberie sanitaire, ventilation et chauffage. Les équipements doivent être conformes aux DTU, normes, règles de l’art, prescriptions fabricants, référentiel NF Habitat et exigences réglementaires applicables. Les matériels doivent porter le marquage CE ; les équivalences de marques ou modèles sont soumises à validation écrite préalable.

Plomberie sanitaire

Les alimentations comprennent les réseaux AEP jusqu’aux logements, les vannes de coupure, clapets antipollution, sous-comptages et réducteurs de pression réglés à 3 bars. Les réseaux extérieurs sont en PEHD PN16 ; les distributions intérieures associent cuivre et tubes multicouches sous avis technique CSTB, avec raccords de même origine, sertissage contrôlé, fourreaux, calorifuge et robinets d’arrêt individualisés.

Les installations comprennent notamment :

• Nourrices en laiton ACS, collecteurs repérés, vannes 1/4 de tour, robinets de vidange et dispositifs anti-bélier.
• Appareils sanitaires pour logements T2, T3 et T4 : meubles évier 900 mm à 1 bac et 1 200 mm à 2 bacs, meubles de salle de bains avec vasque de 600 mm, miroirs et éclairage LED 230 V classe II IP44.
• Douches à l’italienne au rez-de-chaussée avec douchette à économie d’eau de 6 l/min, douches 1 200 × 800 mm avec receveur extra-plat antidérapant, baignoires 1 700 × 700 mm avec douchette de 8 l/min, pare-bains et portes de douche 1 200 × 1 900 mm en verre trempé de 6 mm.
• WC à double commande 3/6 litres, robinets d’arrosage avec clapet antipollution et postes de machines à laver avec siphons et évacuations dédiés.

Les évacuations EU/EV sont réalisées en PVC avec raccords, supports antivibratiles, tampons de dégorgement et ventilation primaire en toiture. Les pentes minimales sont de 1 cm/m pour les réseaux gravitaires des logements et de 2 cm/m selon les prescriptions générales. Les joints et soudures sont exclus des traversées ; les réseaux doivent rester curables sur toute leur longueur.

Ventilation

Les logements reçoivent des systèmes VMC individuels hygroréglables B sous ATec CSTB valide, dimensionnés selon le DTU 68.3 et les configurations du système retenu. Le niveau de bruit reçu ne doit pas dépasser 30 dB(A) en pièce principale.

Pour les T2, les entrées d’air hygroréglables offrent un isolement Dn,e,w,Ctr ≥ 36 dB et des débits séjour/chambre de 5/45 m³/h. Les bouches ALDES BAHIA comprennent une pointe temporisée de 30 minutes en cuisine par bouton poussoir et en salle de bains/WC par détection de présence. Le caisson intégré au ballon thermodynamique T2 comprend notamment une alimentation 230 V, deux piquages Ø160 mm, un ventilateur basse consommation, une puissance acoustique de 42 dB et un volume V40 de 149 l en mode nuit ou 298 l en mode permanent.

Pour les T3 et T4, les entrées d’air présentent un Dn,e,w,Ctr de 34 dB. Les groupes simple flux comprennent une double coque acoustique, des plots antivibratiles avec taux de filtrage supérieur à 98 %, un rejet DN160 et une puissance acoustique maximale de 42 dB(A). Les bouches BAHIA Curve sont alimentées en 12 V, temporisées 30 minutes, positionnées à plus de 20 cm des angles rentrants et à plus de 1,80 m du sol ; elles présentent Dne,W,C ≥ 55 dB et LW ≤ 35 dB pour ΔP = 130 Pa.

Les réseaux comprennent gaines rigides galvanisées de diamètres adaptés de 80 à 125 mm, assemblages par joints de classe D, raccordements flexibles isophoniques, gaines oblongues aux croisements, calorifuge de 50 mm en combles et rejet DN160 calorifugé de 25 mm. Les pressions aux bouches doivent être comprises entre 80 et 160 Pa et les pertes de charge rester inférieures à 0,7 Pa/m.

Chauffage

Les logements T2 sont équipés d’une PAC air/air multisplit en mode chaud, avec unité extérieure et deux unités intérieures. La puissance de chauffage est de 4,40 kW à 7 °C extérieur et +20 °C intérieur, avec COP certifié de 4,63 à 7 °C, fluide R32, plage de fonctionnement de −15 °C à +24 °C et puissance acoustique de 61 dBA. Les liaisons frigorifiques en cuivre déshydraté mesurent de 3 à 20 m, sont calorifugées par manchon de 13 mm et comprennent les percements, fourreaux, chemins de câbles, évacuation des condensats et télécommande filaire tactile installée entre 0,90 et 1,30 m.

Les PAC air/air comprennent également un capotage avec affaiblissement acoustique minimal de 7 dB et des grilles acoustiques présentant un taux d’ouverture minimal de 90 %.

Les T3 et T4 reçoivent une PAC air/eau split inverter avec ECS intégrée et radiateurs hydrauliques. L’unité extérieure est équipée d’un compresseur inverter, d’un circuit R32 et d’un niveau de puissance sonore ≤ 52 dB(A). Les performances certifiées indiquées sont de 6,1 kW à −7 °C et 6,2 kW à 7 °C, avec COP respectifs de 3,05 et 5,0 à 35/30 °C. Le module intérieur comprend circulateur variable, vase d’expansion, disconnecteur, soupape, filtre magnétique, purgeur automatique, batterie électrique de 3 ou 6 kW, régulation par loi d’eau et ballon ECS de 180 l.

La distribution chauffage comprend collecteurs prémontés, vannes d’arrêt, purgeurs, thermomètres, robinets de vidange, tubes multicouches de classe de service 5, réseaux pré-isolés sous fourreaux, calorifuge de classe 3 et supports isophoniques. Les émetteurs comprennent radiateurs, sèche-serviettes et robinetteries thermostatiques ; le régime d’eau de référence est 50/45 °C et le dimensionnement s’appuie sur les normes EN 12831 et NF EN 12828. La régulation comporte thermostat filaire, sonde extérieure, programmation Confort/Eco/Absence et affichage des consommations de chauffage et d’ECS, avec historique sur 12 mois.

Interfaces, contrôles et livrables

Le titulaire fournit les plans de réservation, plans d’exécution, schémas, notices, cahiers techniques, plans de récolement et documents nécessaires aux interfaces avec les lots VRD, gros œuvre, couverture, menuiserie, doublage, peinture, revêtements de sol et électricité. Il réalise les percements, fourreaux, scellements, rebouchages et raccordements qui lui incombent, ainsi que le nettoyage après chaque intervention.

Les essais comprennent notamment le rinçage, la mise en eau, les contrôles d’étanchéité, la désinfection des réseaux d’eau, les analyses physico-chimiques par organisme spécialisé, les contrôles des évacuations et siphons, les réglages de chauffage et de ventilation, l’équilibrage des débits, les essais PROMEVENT, les contrôles des sécurités et régulations et les rapports de mise en service. Les prélèvements d’eau sont effectués au point de puisage le plus éloigné et dans un second logement ; pour les maisons individuelles, l’échantillonnage est de 5 % avec un minimum d’une maison.

Les PV d’autocontrôle sont remis quinze jours avant la réception. Le DOE est fourni en quatre exemplaires et un original, avec plans et schémas, plans DWG, documentations, progiciel de programmation, notices de fonctionnement et de maintenance, tableau des équipements, garanties et schémas plastifiés des locaux techniques. Une PSE porte sur des PAC air/eau Atlantic Alféa Extensa Duo avec capotage, présentant notamment une puissance de 4,40 kW à −7 °C, un COP de 3,17, un ballon ECS de 190 l et un affaiblissement acoustique du capotage de 7 dB.