Réhabilitation de deux tours de logements collectifs

Le lot associe la création d’extensions des halls des deux tours aux démolitions et reprises structurelles dans les bâtiments existants. Le DPGF distingue la tranche ferme Tour 4 de la tranche conditionnelle Tour 2. Le curage des locaux du rez-de-chaussée et de l’entresol est quantifié à 650 m² pour la Tour 4 et 651 m² pour la Tour 2 ; il exclut le curage amiante et plomb.

Les travaux préparatoires comprennent le repérage des réseaux et l’implantation, les études et plans d’exécution du lot, ainsi que les protections collectives. Une prestation de dératisation et désinsectisation est prévue, avec provision à raison de 10 % des logements et de trois prestations par tour dans les parties communes.

Extensions et ouvrages enterrés

Les fondations comprennent des fouilles en pleine masse et en rigoles, des semelles et longrines armées, puis un radier en béton armé de 20 cm. Le hérisson est posé par couches de 20 cm et compacté à 95 % de l’optimum Proctor modifié ; la couche de réglage sous radier fait 5 cm. Le raccordement du radier neuf à l’existant comprend détection des armatures, scellements résinés et essais d’arrachement.

Sont également prévus des réseaux sous dallage en PVC CR4, de diamètre nominal 125 mm, avec regards, drainage périphérique et protection des parois enterrées. Les essais comprennent notamment des essais à la plaque, des essais d’écoulement avant bétonnage et un passage caméra des réseaux réalisés par le lot avant réception.

Réhabilitation et structure

Le curage et les démolitions incluent la dépose d’équipements, de cloisons, de revêtements et de faux plafonds, le tri et l’évacuation des gravats. Les reprises comprennent des bouchages d’ouvertures, des murs non porteurs en agglomérés ou béton cellulaire, des percements et reprises en sous-œuvre dans les murs porteurs, ainsi que la création de trémies de 0,70 × 1,00 m et de 1,20 × 1,20 m. Les dimensions prévisionnelles de reprises en sous-œuvre vont notamment de 0,50 × 0,20 m à 2,00 × 2,10 m ; les méthodes et étaiements sont à coordonner avec le bureau d’études structure.

Le renforcement comprend des lamelles de fibres de carbone avec protection au feu, deux trémies renforcées et 15 scellements verticaux dans le voile du R+2, avec essais de convenance et d’arrachement. L’extension reçoit une charpente en acier galvanisé, un plancher collaborant avec bac acier et dalle de béton finie de 12 cm, ainsi qu’une peinture intumescente de stabilité au feu SF 1 h 30. Les études, plans d’atelier et d’exécution, notes de calcul et justificatifs de stabilité sont à fournir pour approbation avant travaux.