Réhabilitation de 340 logements

Périmètre global

Réhabilitation complète de 340 logements et des parties communes, comprenant l'ensemble des missions DIAG, APS, APD, PRO, ACT, EXE, VISA, DET, AOR et OPC.

Diagnostic et avant-projet (DIAG / APS)

Réalisation d'un diagnostic complet des bâtiments et logements (constats, pathologies, présence d'amiante), analyse fonctionnelle, urbanistique, architecturale et technique.
Proposition d'un programme fonctionnel, d'options techniques et d'un chiffrage d'estimation par panel de prestations ; définition des durées prévisionnelles.
Travaux prioritaires identifiés : nettoyage des façades, remplacement du système de ventilation, renouvellement de la production d'eau chaude sanitaire, réfection des eaux usées/evacuations et piquages, remplacement des persiennes.
Diagnostic et proposition de requalification des balcons privatifs (jardins d'hiver) avec note explicative et faisabilité technique.

Avant-projet définitif et projet (APD / PRO)

Arrêt des plans (plans, coupes, façades), choix des matériaux et des équipements selon coût et maintenance.
Établissement des descriptifs et estimation définitive du coût par corps d'état, calendrier prévisionnel et détermination du délai global d'exécution.
Production des pièces nécessaires aux procédures administratives (permis ou déclaration préalable) et dossiers de consultation des entreprises.

Assistance à la passation des marchés

Rédaction des pièces techniques (quantitatif estimatif, croquis, détails d'exécution, plans types de salles de bains), rédaction du cahier des clauses techniques particulières.
Analyse des candidatures et des offres, variantes, et production de rapports d'analyse pour sélection et mise au point des marchés.

Études d'exécution, suivi et contrôle (EXE / VISA / DET / AOR / ACT)

Élaboration des plans d'exécution, spécifications techniques, synthèses multi-techniques et vérification de la conformité des documents d'exécution.
VISA des documents fournis par les entreprises et validation technique des plans d'exécution.
Direction de l'exécution administrative et technique : suivi des situations et décomptes, rédaction des procès-verbaux, suivi financier et administratif des marchés.
Organisation et pilotage des opérations préalables à réception, levée des réserves, constitution du dossier des ouvrages exécutés et assistance lors des visites de parfait achèvement.

Ordonnancement, coordination et pilotage (OPC)

Analyse des tâches et enchaînements, élaboration et gestion du planning d'exécution (identification du chemin critique), coordination des intervenants, mise en œuvre des mesures d'ordonnancement et suivi jusqu'à la levée des réserves.

Exigences de groupement et compétences

Prestation attendue sous la forme d'un groupement de maîtrise d'œuvre comprenant un architecte maître d'œuvre et une équipe d'ingénierie avec compétences fluides et OPC.

Livrables attendus

Études diagnostiques détaillées, notes de faisabilité, APS/APD/PRO complets, dossiers de consultation, plans d'exécution, DOE, rapports d'analyse d'offres, procès-verbaux de contrôles et réceptions, planning OPC et comptes rendus de suivi de chantier.

Tous les détails du marché

Gagnez du temps, toutes les infos des documents sont déjà analysées: cahier des charges, infos clés, budget, contact, etc

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