Réhabilitation de 25 logements individuels

Le lot porte sur le remplacement de portes et de volets battants, ainsi que sur des travaux associés aux réseaux de ventilation et aux accès aux combles. Les travaux de dépose, d’évacuation, de calfeutrement, de reprises et de réglage nécessaires sont compris. Les diagnostics amiante et plomb doivent être pris en compte, avec les protections et qualifications réglementaires adaptées aux interventions concernées.

Portes

Les portes de communication entre logement et garage sont remplacées par des blocs-portes à bâti bois, parements en tôle d’acier galvanisé et rupture thermique, avec Ud ≤ 1,10 W/m²·K. Sont prévus joints périphériques sur les 4 côtés, 3 paumelles réglables et indévissables de l’extérieur, seuil en acier galvanisé, serrure 3 points au minimum et cylindre européen avec 3 clés; dimensions identiques à l’existant.

Les portes de service entre extérieur et garage sont des blocs-portes PVC de 60 mm d’épaisseur d’ouvrant et de dormant, avec panneau de remplissage de 20 mm et Ud ≤ 1,30 W/m²·K. Elles comprennent un oculus avec vitrage feuilleté dépoli, une fermeture 5 points, 3 clés, 4 fiches réglables et un seuil aluminium. Les tableaux et voussures sont repris au mortier ciment, à l’intérieur et à l’extérieur. Les portes de garage coulissantes, sauf celle du logement 6 des Brûlins, sont remplacées par des portes PVC à déplacement latéral et manœuvre manuelle, dimensions identiques à l’existant, avec tablier de 24 mm, fermeture 3 points, joint brosse bas et portillon piéton intégré.

Volets battants

Les volets battants existants sont déposés avec leurs ferrures, gonds et arrêts, puis les trous sont rebouchés et les éléments évacués. Les volets roulants ne sont pas déposés. Les volets battants remplacés sont en PVC rigide haute résistance, traité anti-UV, finition lisse, teinte RAL 9016 et lames d’environ 24 à 28 mm. Ils comprennent gonds réglables inox, espagnolettes et arrêts métalliques; le réglage et l’étanchéité des percements sont prévus. Les volets battants de menuiseries sur maçonnerie rue Salvador Allende et les portes-fenêtres équipées de volets roulants ne sont pas remplacés. La fixation des volets implique une coordination avec les travaux de façade et de couverture.

Ventilation, portes intérieures et trappes

À la résidence de la Saillanderie, les gaines VMC sont encastrées dans des coffres comprenant une ossature métallique de 48 mm et des panneaux en PVC expansé, surface lisse, classement feu M1 au minimum; l’épaisseur est dimensionnée par l’entreprise. Les entrées d’air, fournies par le lot 4, sont posées en partie haute des dormants dans l’ensemble des logements. Les portes intérieures sont détalonnées de 10 à 20 mm, selon les instructions du lot 4, puis reposées.

Les trappes métalliques d’accès aux combles sont remplacées par des trappes étanches à fermeture pousser-lâcher, avec cadre et vantail en tôle d’acier zingué, joint périphérique EPDM, isolation thermique en polyester R = 8,13 et isolation acoustique d’au moins 30 dB. Le chevêtre est adapté si nécessaire. Le remplacement intervient après les travaux de couverture et d’isolation.