Réhabilitation de 25 logements individuels

Le lot comprend le traitement des façades et pignons, notamment le ravalement du logement 6 des Brûlins, le bardage autour de baies et de garages, ainsi que des travaux de peinture intérieure et des fournitures ponctuelles pour les logements. Les supports de façade sont réputés amiantés : la méthode d’intervention doit tenir compte des diagnostics et des exigences applicables aux interventions SS4.

Nettoyage et ravalement

Dépose préalable des éléments gênants (luminaires, sonnettes, antennes et paraboles), gestion de la végétation grimpante et des plantations au pied des façades, avec mise en jauge et replantation après travaux. Le lavage se fait par humidification puis projection d’eau froide à basse pression, avec pression et distance adaptées. L’entreprise prévoit la récupération et le traitement des eaux, les protections contre les infiltrations et les équipements nécessaires à l’intervention SS4. Un traitement anticryptogamique est appliqué par pulvérisation. Le ravalement sur béton comprend préparation des supports, élimination des peintures incompatibles ou mal adhérentes, sondage et réparations du béton, dégagement et passivation des armatures, traitement des fissures, puis couche de fond et deux couches de peinture. Les joints de dilatation et surfaces horizontales sans pente suffisante ne doivent pas être recouverts. Les couvertines des têtes de murs sont remplacées ou mises en place si nécessaire; les éléments déposés et conservés sont reposés après ravalement.

Bardage en bois

Autour des menuiseries des séjours, le système comprend une ossature secondaire en bois de classe mécanique C18, préservé classe 2 minimum, et des fixations inox ou acier galvanisé à chaud classe B. Sections minimales des tasseaux : 22 × 40 mm pour entraxe maximal de 400 mm, ou 27 × 40 mm pour entraxe maximal de 650 mm. Des essais d’arrachement sont à la charge de l’entreprise; aucune fixation ne doit être faite dans les panneaux amiantés. Le complexe comporte un isolant en polyuréthane rigide, de résistance thermique R ≥ 4,4 m²·K/W, un vide d’air ventilé d’au moins 20 mm et un bardage naturel en douglas à faux claire-voie. Le parement est de classe Q4, Euroclasse D-S2,d0; les joints ont une largeur maximale de 8 mm. Sont également compris rails de départ, encadrements de baies, profilés d’angle et d’about, habillages de linteaux et supports nécessaires aux volets battants. Les prolongations de seuils incluent armatures reprises dans les seuils existants, béton, taquets et pente minimale de 5 %.

Le bardage des garages comprend l’inspection de l’ossature bois existante, le remplacement ou renforcement des pièces défectueuses, le traitement des bois conservés et la vérification des fixations. Le bardage en douglas est posé verticalement; les ouvrages abîmés sont repris avant réception.

Option 1 — Bardage autour des menuiseries

Option distincte portant sur un bardage ventilé de type STO Ventec ou techniquement équivalent, avec ossature métallique et parement classé A2-s1,d0. Elle comprend des panneaux de laine minérale sous certificat ACERMI, de 1 200 × 600 mm, Euroclasse A1 et R ≥ 4,4 m²·K/W; un séchage d’au moins 24 h est requis avant la pose des chevilles. Le parement en fibres-ciment est teinté dans la masse, conforme à EN 12467, de classe Q4 et Euroclasse A2-s1,d0. La texture 40 est posée verticalement; conductivité thermique annoncée : 0,42 W/(m·K); résistance à la flexion ≥ 24 MPa pour les textures 00, 10, 30, 40, 45 et 50, et ≥ 18 MPa pour la texture 20. Sont prévus les contrôles de planéité, fixations, joints et dimensions, les essais d’arrachement, le calepinage et la fourniture des fiches et justificatifs du système. Les panneaux amiantés ne doivent pas recevoir de fixations.

Travaux intérieurs et fournitures ponctuelles

Le lot prévoit, selon les logements et emplacements définis en chantier, 200 m² de papier vinyle à peindre d’au moins 220 g/m², 200 m² de toile de verre et 400 m² de peinture acrylique satinée en deux couches. Pour cette peinture, un nuancier complet avec au moins 8 choix est présenté aux locataires. La pose de toile de verre comprend la préparation des fonds et un séchage de 24 h avant mise en peinture. S’ajoutent la dépose et la pose de plaques de numérotation des logements et le remplacement de boîtes aux lettres pour 5 logements, par des boîtes en acier inoxydable avec plot béton de 20 × 20 × 40 cm, pied en acier galvanisé et visserie inox.