Réhabilitation thermique de 19 logements individuels

Le lot comprend le remplacement de menuiseries extérieures et de portes intérieures, ainsi que des travaux d’isolation thermique sur les deux sites. Sont notamment inclus la dépose et l’évacuation des ouvrages existants, la fabrication, la fourniture, la pose, les fixations, les calfeutrements et joints, les réglages, les finitions, le nettoyage et les documents d’exécution et de récolement.

Menuiseries extérieures à Beaumont-Hague

Les menuiseries existantes sont déposées sans réemploi, avec leurs bâtis, vitrages, volets roulants, accessoires et quincailleries. Après chaque intervention, une protection en contreplaqué hydrofuge est prévue. Les nouvelles menuiseries comprennent notamment des fenêtres et châssis fixes en PVC blanc RAL 9016, ainsi que des portes d’entrée en aluminium gris pierre RAL 7030 ou équivalentes. Les vitrages et les dimensions sont à coordonner avec les plans d’exécution et les performances prescrites.

Les performances indiquées comprennent un classement minimal A2E4 VA2, un facteur solaire Sw > 0,36 et un affaiblissement acoustique Rw+Ctr de 31 dB dans les chambres et 29 dB dans les autres pièces principales et cuisines. Les coffres de volets roulants visent Dn,e,w+Ctr de 40 dB avec entrée d’air et 43 dB sans entrée d’air. La porte d’entrée prévue présente notamment Ud = 1,30 W/m².K, un classement A3 E78 VA2 et une serrure automatique de sûreté à 5 points. Les seuils et poignées sont adaptés à l’accessibilité PMR.

Les entrées d’air hygroréglables déposées sont reposées dans les coffres des pièces sèches. Les interfaces avec les doublages, appuis, seuils, habillages périphériques et étanchéités à l’air, à l’eau et à la pluie battante sont comprises.

Le remplacement des verrières de Beaumont-Hague constitue la variante obligatoire n°2. La dépose concernée est à réaliser en sous-section 4, selon un mode opératoire transmis par l’entreprise.

Menuiseries intérieures et isolation à Equeurdreville

Les portes de service entre garage et logement sont déposées sans réemploi puis remplacées par des portes PVC blanches de dimensions indicatives 0,63 × 2,15 m, à vérifier lors des études d’exécution. Elles comprennent une serrure trois points, un seuil plat en aluminium conforme PMR et une performance Ud = 1,5 W/m².K.

La variante obligatoire n°1 porte sur le détalonnage des portes intérieures : recoupe de 10 à 20 mm selon le système de ventilation, avec un jeu indiqué de 1 cm sous les portes des pièces principales, salles de bains et WC, et de 2 cm sous celles des cuisines.

Au plafond des garages donnant sur les pièces de vie, les isolants ajoutés par les locataires sont déposés et les équipements fixes déposés puis reposés. L’isolation rapportée sous dalle est en laine de roche non revêtue, épaisseur 140 mm, masse volumique nominale 70 kg/m³, classe A1 et résistance thermique R = 4,20 m².K/W. Elle est fixée mécaniquement, à joints serrés, avec traitement des rives et points singuliers. Les réseaux de chauffage et d’ECS restent en place ; l’épaisseur est adaptée à l’espace disponible.

La variante obligatoire n°3 concerne l’isolation des combles à Equeurdreville : dépose de l’existant, puis deux couches de laine de verre de 160 mm chacune, chacune donnée pour R = 4,00 m².K/W, la seconde posée à joints croisés.

Isolation des combles à Beaumont-Hague

L’isolation existante est déposée et évacuée en décharge spécialisée. La première couche est constituée de laine de verre revêtue kraft de 160 mm, posée entre solives ; la seconde, de laine de verre nue de 160 mm, posée à joints croisés au-dessus. Chaque couche est donnée pour R = 4,00 m².K/W et relève du NF DTU 45.10.