Réhabilitation de 181 logements collectifs

Le lot réunit le traitement des façades des bâtiments A à D, les réparations de béton et de maçonnerie, l’isolation extérieure localisée, ainsi que la réfection des toitures-terrasses et des étanchéités associées. Il comprend les relevés, études et plans d’exécution, les déposes, protections, échafaudages et moyens de levage, la coordination des interventions en site occupé, l’évacuation des déchets et les finitions.

Façades et balcons

• Mise en place d’échafaudages et de plateformes suspendues, protections des entrées et cheminements, contrôles réglementaires et maintien des accès. Les échafaudages sont également mis à disposition des autres entreprises intervenant en façade.
• Nettoyage des parements, purge du béton dégradé, passivation des armatures, réparations au mortier, ragréages et reprises de joints. Traitements différenciés selon les supports : bardages gravillonnés et métalliques, façades ITE, maçonneries de brique et soubassements.
• Révision provisionnelle de 95 % des bardages STENI et VETISOL CLIN, avec reprises de fixations, joints et ossatures ; remplacement ponctuel provisionnel de 5 %, avec réemploi des éléments conservables.
• Isolation des trumeaux de balcons par panneaux de laine de roche de 1 200 × 600 mm, épaisseur selon étude thermique, avec au moins 5 à 6 chevilles/m² et renforts aux points singuliers. Réparation et protection des nez et sous-faces de balcons, traitement des sols par système d’étanchéité liquide et résine, et pose de profils goutte d’eau et habillages.
• Reprise des grilles de ventilation en façade, réalisation de bandes stériles périphériques de 50 cm de largeur avec décaissement d’au moins 15 cm, et remplacement des bavettes métalliques avec raccords étanches aux menuiseries et à l’ITE.

Toitures-terrasses et ouvrages associés

• Dépose des complexes existants, préparation et réparation des supports, traitement des fissures et des pentes, et mise en œuvre de dispositifs d’étanchéité provisoire pendant les travaux.
• Réfection des parties courantes et relevés par complexe bicouche autoprotégé, avec pare-vapeur, isolant thermique et étanchéité, ou système prévu pour les toitures de halls et casquettes. Reprise des évacuations EP, trop-pleins, pénétrations, joints de dilatation, couvertines et pissettes.
• Dépose et repose avec révision des garde-corps, pose de cheminements et sauts-de-loup, et nettoyage/remplacement provisionnel de 10 % des plaques en fibrociment. Les interventions prévues sur les mitrons amiantés sont réalisées en sous-section 4.