Réhabilitation de 18 logements collectifs en site occupé

Le lot réunit le retrait des matériaux amiantés, la rénovation de la couverture et des éléments de charpente, la zinguerie, puis la remise en place d’une isolation soufflée des combles.

Désamiantage et gestion des zones
Plan de retrait à présenter dans la première semaine de préparation et à transmettre aux autorités compétentes. Mise en sécurité, signalétique, confinement complet et sas. Mesures d’air avant intervention par laboratoire certifié, en META 24 h selon NF X 43-050 ; avant démantèlement, deux prélèvements libératoires par deux laboratoires différents, espacés d’environ 5 à 7 jours. Aucun démantèlement si les résultats ne satisfont pas aux exigences réglementaires ; nouveaux contrôles jusqu’à obtention de l’objectif. Résultats transmis au maître d’ouvrage sous 3 jours maximum après prélèvement. Retrait des panneaux de couverture amiantés, conduits de ventilation en fibrociment et joints/solins amiantés ; conditionnement, transport, filières agréées et traçabilité des déchets.

Charpente et couverture
Déconstruction de la couverture existante, maintien de la stabilité, bâchage provisoire assurant la mise hors d’eau et renforts de charpente suivant diagnostic et notes de calcul. Création de chevêtres pour châssis d’accès, châssis de désenfumage et groupes VMC ; bandeaux de rive bois habillés d’aluminium et habillage des passées en lames PVC. Couverture en bacs acier nervurés de 0,75 mm minimum, avec feutre anticondensation, accessoires, sorties de toiture et finitions étanches. Sont également prévus faîtages, rives, égouts, gouttières et descentes EP en acier galvanisé laqué, dauphins en fonte, solins, trois lanterneaux de désenfumage et un châssis d’accès en toiture d’au moins 500 × 700 mm.

Isolation et conduits
Dépose de l’isolation existante puis pose d’une membrane pare-vapeur étanche à l’air et soufflage de ouate de cellulose : épaisseur utile après tassement de 367 mm, R = 9,40 m²·K/W, Euroclasse B-s2,d0, certification ACERMI. Épaisseur indicative minimale à installer : 505 mm, à valider selon le tassement du produit. Fixateur sur toute la surface, traitement des points singuliers et contrôle de l’épaisseur et du pouvoir couvrant ; fiche de chantier et étiquettes des sacs conservées à la trappe des combles. Remplacement des conduits de ventilation amiantés des gaines gaz dans les trois montées, avec traversées étanches de toiture et vérification réglementaire.