Réhabilitation de 12 villas individuelles

Le lot comprend la gestion du compte prorata, le constat d’huissier, l’installation de chantier, les échafaudages et le remplacement de la couverture des 12 villas, en parties habitables et garages.

La couverture existante en tuiles béton est déposée avec ses accessoires, les liteaux et contre-liteaux si nécessaire, puis triée et évacuée en filières agréées. Les isolants existants, notamment environ 10 cm de laine de verre et 20 cm de ouate de cellulose dans certains logements, doivent être protégés et conservés. Les antennes, raccordements VMC et éléments gênants sont déposés puis reposés en coordination avec les autres lots.

Couverture et évacuation des eaux pluviales

• Écran souple de sous-toiture HPV conforme au NF DTU 40.29, posé avec recouvrements, accessoires compatibles et traitement des points singuliers.
• Contre-lattage et lattage en bois traité, avec entraxes adaptés à la pente et au modèle de tuile.
• Tuiles terre cuite à emboîtement Ste Foy Oméga 10, rouge vieilli, avec rives, chatières, tuiles à douille, tuiles de ventilation, faîtières et accessoires compatibles.
• Closoir ventilé à jupe aluminium au faîtage, assurant ventilation, étanchéité et protection contre les infiltrations.
• Chéneaux en zinc développé 33, épaisseur minimale 0,65 mm, et descentes EP rondes en zinc de diamètre 100, raccordées aux 26 dauphins fonte conservés lorsque possible.
• Remplacement des solins zinc, avec protections, dépose des éléments existants, raccordements, essais d’écoulement et contrôle d’étanchéité.

Habillages, platelages et peintures

Les bandeaux bois des bas de pente et des rives sont déposés et remplacés par du sapin du Nord traité classe d’emploi 3 minimum. Ils reçoivent des habillages en aluminium laqué, avec épaisseurs minimales de 10/10e à 15/10e, thermolaquage d’au moins 60 microns, certification Qualicoat et tolérance d’alignement de ± 5 mm sur 10 m.

Les débords de toiture reçoivent un habillage aluminium ventilé, avec grilles ou perforations et protection anti-rongeurs et insectes. Les ouvrages comprennent les adaptations aux crochets de gouttière, aux angles, aux descentes EP et aux supports existants.

Un platelage technique en planches de sapin classe 3, d’épaisseur minimale indicative de 22 mm, est créé dans les combles, avec cales de réhausse pour éviter l’écrasement de l’isolant. Il dessert la trappe, le groupe VMC et les liaisons frigorifiques PAC, à raison d’une unité de 5 ml par logement ; le cheminement pignon à pignon concerne tous les logements sauf les logements 1 et 2.

Les pannes, poteaux et éléments bois existants sont préparés, éventuellement traités insecticide et fongicide, puis revêtus d’une impression et de deux couches de peinture microporeuse. Les dauphins fonte existants, d’environ 1,00 m, reçoivent un primaire anticorrosion et deux couches de finition pour métal.

La PSE porte sur la fourniture et la pose de crochets d’ancrage ou liteaux-crochets en acier galvanisé ou inox, conformes à la NF EN 517, avec maintien de l’étanchéité de la couverture.