Réfection des toitures terrasses et révision des menuiseries extérieures
Étanchéité des toitures terrasses
Travaux préparatoires
- Visites et constats contradictoires des existants, neutralisation des fluides, protections et mise hors d'eau provisoire (équerres de mise hors d'eau provisoire).
- Déposes nominatives (garde‑corps, couvertines, becquets béton, bandes de rives, lanterneaux, supports trainasses, évacuations EP, moteurs et socles, etc.) avec évacuation des gravats.
Dépose et protections
- Arrachage du complexe d'étanchéité existant en partie courante et relevés ; évacuation vers filières adaptées.
- Relevage/mise en cavalier de la protection meuble pour réemploi après nettoyage.
Isolation et complexe d'étanchéité
- Fourniture et pose d'un pare‑vapeur/EIF soudé en plein.
- Isolation en panneaux mousse polyuréthane épaisseur 80 mm (R ≈ 3,60–3,65 m².K/W selon zones). Option plus‑value pour 100 mm.
- Création de décaissements EP (30 x 30 cm) au droit des évacuations.
- Mise en œuvre d'un complexe bicouche en chape élastomère : écran voile de verre 100 g/m² + chape bitume élastomère 25 (soudée) + chape bitume élastomère PY 180 (soudée). Classement exigé F.I.T. minimum F5‑I5‑T4.
- Variante finition « Cool Roof » blanche (granulats minéraux ou finition blanche) spécifiée pour certaines pièces.
Relevés, joints et dilatations
- Reprise complète des relevés d'étanchéité avec complexes auto‑protégés par granulats (blanc Cool Roof lorsque demandé).
- Réalisation de joints de dilatation sur double costière béton : EIF, chapes bitume 50TV soudées, membrane spéciale joint, cordon mastic butyle, protection chape bitume 50TV et autoprotection feuille alu + granulats. Mise en place de pontage provisoire pour mise hors d'eau.
Évacuations et couvertures périphériques
- Fourniture/pose d'évacuations EP en plomb laminé troncconique 2,5 mm, platine 12x12 cm revêtue d'EIF ; note de calcul obligatoire justifiant diamètre/nombre par surface.
- Couvertines aluminium prélaqué, clipsées sur supports cannelés, calage pour pente 5 %, fixations inox selon modalités (supports 1/m et fixation détaillée).
- Mise en place éventuelle de becquets béton préfabriqués et bandes porte solin autour d'édicules.
Équipements de sécurité et garde‑corps
- Fourniture/pose de garde‑corps type sabot Z (profilés aluminium prélaqués), main courante ≥ 1,10 m, interaxe lisses ≤ 500 mm. Essai dynamique in situ et PV fournis (essai bureau de contrôle agréé). Conformité EN 795 et NF EN ISO 14122‑3.
- Fourniture éventuelle d'échelles à crochet/barre d'accroche, supports moteurs, chemin de câble, lanterneaux de désenfumage selon liste technique.
Terrasses accessibles
- Étanchéité bicouche + protection par dallettes préfabriquées posées sur plots PVC, réemploi des dalles existantes après nettoyage ; fourniture de 10 dalles de remplacement.
Nettoyage, contrôle et documentation
- Nettoyage complet, enlèvement mousses/végétation, remise en état des protections meubles, évacuation déchets et remise en état abords et voiries.
- Fourniture de fiches techniques, PV d'essais (garde‑corps, essais volets si applicable), notes de calcul EP, et DOE.
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Critères d'évaluation
| Pondération | Critère |
|---|---|
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Visite de site
Date(s)
Non précisé
Lieu
Fiche/bon de visite à signer sur site (toitures et abords concernés)
Modalités
La fiche/bon de visite doit être signée par le(s) gardien(s) ou un représentant et renvoyée avec l'offre. La signature atteste de la reconnaissance des lieux et est exigée pour la candidature.
Échantillons
Modalités de livraison
Soumission des échantillons pour agrément du maître d'œuvre avant commande. Le maître d'œuvre dispose de 15 jours après réception de tous les renseignements utiles (PV d'essais, fiches techniques) pour rendre sa décision. Le refus d'agrément ne justifie pas de report de délais.
Produits à fournir
- Échantillons de matériaux d'étanchéité (chapes, écran, granulats Cool Roof)
- Échantillons d'isolant (panneaux PU 80 mm et option 100 mm)
- Échantillons de couvertines / profilés aluminium (teinte exemple)
- Échantillons de joints EPDM, poignées et éléments de ferrage
- Dossiers justificatifs associés (PV d'essais, fiches techniques) à joindre aux échantillons
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