Réfection de toiture terrasse et remplacement de menuiseries

Travaux préparatoires et installation

• Mise en place des installations de chantier (raccordements provisoires, plan d'installation, permis de feu, protection des existants, platelages, bâchages, signalisation).
• Fourniture d'électricité et d'eau prises en charge par le site (raccordements provisoires à prévoir par l'entreprise).

Dépose / démolition / évacuation

• Dépose et évacuation à la décharge publique du complexe d'étanchéité existant, dallettes et édicules en béton (458 m²).
• Démolition et évacuation du carrelage et de la chape en pied de menuiseries façade Sud (RDC et R+1) et sur le balcon du local MFA.S2.N+1.04.
• Dépose et mise à disposition des extracteurs, structures métalliques et compresseur de toiture ; obturation/bouchon des canalisations concernées.

Préparation des supports

• Traitement des aciers apparents (décapage/traitement anticorrosion) et reprises au mortier des éclats, fissures et épaufrures.
• Contrôle et réception des supports avec contrôle fournisseur avant mise en œuvre des complexes d'étanchéité.

Complexe bicouche (parties courantes)

• Pare‑vapeur : vernis bitumineux d'imprégnation (≥0,3 kg/m² par couche) puis membrane pare‑vapeur à base d'élastomère/plastomère avec armature verre/polyester, grammage ≥2,8 kg/m², épaisseur ≥2,5 mm ; équerre de continuité relevés talon ≥60 mm, aile ≥60 mm, épaisseur ≥3 mm.
• Isolant thermique : panneaux polyuréthane à faces voile de verre, épaisseur ≥60 mm (λ=0,025 W/m·K), ACERMI ou équivalent, densité ≥25 kg/m³ ; fixation par collage et points mécaniques selon avis technique (409 m² indiqués).
• Membranes d'étanchéité en deux couches : 1ère couche bitume/élastomère ou plastomère (grammage ≈2,5 kg/m², épaisseur ≥2 mm, recouvrement ≥70 mm) ; 2ème couche chape à base d'élastomère/plastomère (grammage ≈3,9 kg/m², épaisseur ≥3,5 mm) auto‑protégée minérale, couleur blanche, bande nue ≥10 cm.
• Bandes de renfort sur cheminements techniques selon demande du conducteur de travaux (75 ml environ).

Traitement des relevés, solins et bandes de rives

• Relevés exécutés avec produits élastomères/plastomères compatibles, chape de finition relevés grammage ≈3,9 kg/m² ; équerres renforts et talons remontés.
• Solins aluminium brut 15/40 avec fond de joint, fourreaux d'angle, fixations cheville plastique + vis inox, joints polyuréthane 1ère catégorie (SNJF) ; bandes de rives aluminium 35/80 avec mêmes modalités.

Étanchéité liquide (zones spécifiques)

• Reprise de supports par enduit fibré et pose d'étanchéité liquide circulable et non circulable (balcon MFA.S2.N+1.04 et seuils menuiseries façade Sud) ; pente min. 2% ; bandes de pontage, remontées min. 2 cm en pied de menuiseries et 5 cm sur relevé neuf.

Équipements et ouvrages complémentaires

• Fourniture et pose de garde‑corps technique aluminium (30 ml) et d'équerres supports inox pour climatiseurs (4 unités fournies, pose de 2 climatiseurs sur nouveaux supports).
• Fourniture et pose éventuelle de support métallique périphérique (potelets galvanisés MUPRO ou équivalent) dimensionné pour résistance cyclonique 250 km/h et charge min. 120 kg/ml ; chemin de câbles acier galvanisé 120×60 mm longueur ≈42 ml ; remise d'environ 100 fixations adaptées.

Ravalement et peinture

• Lavage haute pression, élimination peintures non adhérentes, reprises maçonnerie et traitement aciers, primaire d'accrochage acrylique puis deux couches de finition imperméable (400 g/m²) classe I3 ponctuellement I4.

Nettoyage et gestion des déchets

• Nettoyage des zones traitées, enlèvement hebdomadaire des déchets, tri sélectif et remise des justificatifs de filière agréée en fin de chantier.

Prescriptions qualité

• Matériaux conformes aux avis techniques et certificats ACERMI ou équivalents. Fiches d'autocontrôle à produire et autocontrôles soumis au maître d'œuvre.

Quantités de référence (bordereau)

• Dépose/démolition complexe : 458 m² ; pare‑vapeur 453 m² ; isolant 409 m² ; membranes 1ère et 2ème couche 453 m² ; relevés 90 ml (55 cm) + 30 ml (15 cm) ; solins 30 ml ; bandes de rives 90 ml ; étanchéité liquide circulable 6 m², non circulable 12 m² ; reprises supports 18 m².