Réfection de toitures-terrasses multisites

Réfection des toitures-terrasses de la résidence Pierre-Bérégovoy, comprenant les terrasses à dalles sur plots et la toiture technique. Les prestations associent dépose, préparation des supports, nouveaux complexes d’étanchéité et remise en place ou adaptation des équipements en toiture.

Sur la terrasse à dalles sur plots, déposer les systèmes existants, pare-vapeur, isolants, évacuations et trop-pleins; stocker puis reposer les éléments gênants. Réparer les fissures selon leur largeur: ouverture et réparation des fissures supérieures à 2 mm, traitement des aciers apparents et reconstitution à la pâte époxydique; nettoyage et bande de désolidarisation pour celles inférieures à 2 mm. Un ragréage fibré R3 à recouvrement rapide est prévu, avec temps d’utilisation de 20 minutes et circulation piétonne après environ 3 à 4 heures.

Le complexe comprend une étanchéité liquide polyuréthane bicomposant projetée à chaud, sur primaire époxy, à raison de 1,5 kg/m² pour une épaisseur sèche minimale de 1,5 mm. Application entre +5 °C et +40 °C, humidité relative au plus égale à 90 %, hors pluie; le procédé annoncé a une cadence de 400 m²/jour. Des plots réglables, supports périphériques et caillebotis en grès cérame de 600 × 600 mm, épaisseur 20 mm, antidérapants R11, sont prévus, ainsi que des caillebotis polyester antidérapants R13 aux emplacements définis.

La toiture technique comprend la dépose du complexe existant, y compris l’isolation et les relevés, et le retrait SS3 des matériaux amiantés. Celui-ci comprend plan de retrait, confinement et décontamination adaptés, personnels qualifiés, conditionnement et traçabilité des déchets par BSDA, nettoyage et contrôles libératoires; le seuil mentionné pour les mesures d’empoussièrement est ≤ 5 fibres/L. Le titulaire doit maintenir les bâtiments hors d’eau pendant les travaux. Le CCTP précise une isolation inversée « de 10 cm » puis des panneaux XPS de 160 mm, R ≥ 4,55 m².K/W: ces indications d’épaisseur sont à clarifier.

Sont également prévus la reprise des évacuations EP, la rehausse des supports d’équipements et de gaines, les raccordements d’eau glacée et la gestion de l’eau glycolée récupérée, stockée puis réinjectée; contrôler concentration, pH et conductivité et remettre un rapport. Les réseaux sont éprouvés à l’azote avant mise en eau. Prévoir enfin accès et protections de chantier, maintien de la sécurité du site occupé et remise du DOE.