Réfection de toiture-terrasse et installation photovoltaïque

Le lot comprend l’installation et la sécurisation du chantier, la dépose des complexes existants, la réfection de l’étanchéité, l’isolation thermique par l’extérieur de l’édicule et les ouvrages de métallerie associés. Les travaux sont réalisés en site occupé, avec coordination des interfaces, protections collectives, maintien de la ventilation et remise en état des zones concernées.

Étanchéité et travaux préparatoires

• Dépose des gravillons, des complexes d’étanchéité, des isolants, pare-vapeurs, relevés périphériques et profilés métalliques existants ; tri et évacuation des gravats en filières réglementaires.
• Réparation et réception des supports, établissement des plans de réservations et d’atelier, traitement des émergents, passages, joints de dilatation, entrées d’eaux pluviales et supports d’équipements.
• Mise en place, si nécessaire selon l’avancement et les intempéries, d’une étanchéité provisoire en membrane PVC de 18/10e, soudée à l’air chaud, à retirer avant l’étanchéité définitive.

Complexes d’étanchéité

• Toitures-terrasses inaccessibles isolées : complexe bicouche bitumineux semi-indépendant autoadhésif, classement FIT minimal F4 I3 T3, classement au feu extérieur BROOF (t3), isolant de 200 mm en deux couches, λ = 0,022 W/mK et R = 9,10 m².K/W.
• Pare-vapeur avec relevée minimale de 0,06 m ; isolant posé collé avec marquage CE et certification ACERMI ; membrane SOPRASTICK SI 4 et ELASTOPHENE FLAM 25 AR T3 ou équivalents techniquement recevables.
• Relevés périphériques d’environ 70 cm, relevés sur joints de dilatation inférieurs à 30 cm, chapeaux de joints en aluminium de 20/10e et traitements spécifiques de l’édicule.
• Sur l’édicule, reprise des nez de dalle et renforts périphériques en tôles d’acier galvanisé prélaqué de 20/10e ; retombées, relevés, renforts d’angles et cheminements techniques de 1,20 m suivant le calepinage photovoltaïque.

Eaux pluviales, reliefs et protections

• Traitement étanche des sorties de ventilation de diamètres 100, 160 et 400 mm et des crosses de sortie de câbles.
• Naissances d’eaux pluviales conformes au DTU, avec traversées du support jusqu’à 250 mm et naissances tronconiques de diamètre 300/100 mm.
• Couvertines d’acrotères en aluminium thermolaqué de 20/10e, largeur développée de 80 à 90 cm, avec éclisses, rejet d’eau et continuité d’isolation.
• Garde-corps obliques galvanisés à deux lisses, d’environ 70 cm de hauteur, contre-bardage métallique type TRAPEZA et protections nécessaires aux interventions ultérieures.

ITE, métallerie et contrôles

• Réparation des murs de l’édicule, bouchage d’une fenêtre en blocs béton de 20 cm, puis système d’ITE calé-chevillé avec isolant d’au moins 16 cm, λ = 0,032 W/mK et R = 5,05 m².K/W ; enduit armé et finition acrylique ou siloxane de 2,6 à 2,8 kg/m², classement au feu minimal M2.
• Fourniture de plots de fixation pour charges lourdes : 4 unités pour chaque groupe de climatisation et 6 unités pour les onduleurs et le coffret AC, avec casquette de protection.
• Dépose d’un châssis fixe de 0,60 × 0,40 m et d’un bloc-porte métallique, puis remplacement par un bloc-porte isolé battant de 80 × 180 cm, seuil rehaussé, Ud = 1,60 W/m².K, finition thermolaquée et serrure de sécurité.
• Essais d’arrachement des fixations ITE, prototype d’environ 15 m² avec habillage d’une ouverture, essais d’étanchéité à l’eau des toitures par mises en eau et procès-verbal avant pose des protections lourdes ; trois épreuves d’étanchéité sont prévues au DPGF.
• Garantie de l’étanchéité, de la résistance et de la bonne tenue des ouvrages pendant 10 ans à compter de la réception ; prélèvements, essais, réparations, nettoyages par phases et remise en état à la charge du titulaire.