Réfection des revêtements intérieurs

Interventions de réfection dans les logements : préparation des supports, dépose éventuelle des revêtements, fourniture et pose des matériaux, finitions, nettoyage et évacuation des déchets liés aux travaux. Le bordereau prévoit des forfaits différenciés selon les pièces et des prestations complémentaires à la demande.

Peinture, papiers peints et enduits

Les travaux comprennent la peinture des plafonds (acrylique mate, deux couches), des parois de pièces humides (satinée, deux couches, ton pastel), des placards, menuiseries intérieures (laque glycéro brillante, deux couches), tuyauteries et radiateurs. Sont aussi prévus le traitement des escaliers en bois par lasure acrylique incolore sur impression, la toile de verre prépeinte avec deux couches de peinture acrylique satinée, le papier peint vinyle expansé sur intissé (150 à 200 g/m, lessivable, colle appliquée au mur) et l’enduit décoratif gouttelette blanche à grains fins.

Les préparations sont adaptées au support : lessivage, détapissage, grattage, brossage, ponçage, rebouchage et impressions. Les peintures sont appliquées conformément aux notices des fabricants ; en règle générale, deux couches suivent la couche primaire ou d’impression, avec au moins 48 heures entre applications. Les réparations et raccords, la protection des ouvrages voisins et le nettoyage final sont compris. Les défauts constatés peuvent entraîner le refus et la réfection des surfaces aux frais du titulaire.

Sols souples et revêtements muraux

Les prestations de sols incluent, selon le besoin, la dépose et l’évacuation de l’ancien sol, le fixateur, le ragréage, la fourniture et la pose, les seuils et couvre-joints, ainsi que la protection et le nettoyage. Le ragréage est réalisé avec primaire d’adhérence ; pour les sols classés P3, son épaisseur totale ne doit pas être inférieure à 3 mm. Les forfaits de préparation du BPU comprennent un ragréage jusqu’à 6 kg/m², ponçage inclus. Les prescriptions générales demandent un classement adapté au local, U3-P3, tandis que les descriptions d’ouvrage et le BPU précisent des dalles PVC U2P3 ; la description indique des dalles de 30 × 30.

Les faïences sont décrites en carreaux de 15 × 15, à pâte blanche, avec colle bénéficiant d’un avis technique et joints au coulis de ciment blanc ou teinté. Des plinthes sont prévues ; le CCTP décrit des carreaux de grès émaillé de 8 × 30, tandis que le BPU désigne des plinthes émaillées « 7/20 ». Les calepinages, coupes, joints étanches aux eaux de lavage, baguettes d’angles sortants et, autour des baignoires et receveurs de douche, film d’étanchéité en 3 couches sont prévus selon les situations. Les raccords de sols de natures différentes reçoivent des couvre-joints ; les joints de dilatation doivent être respectés.

Prestations complémentaires et quantités indicatives

Le BPU inclut notamment fixateur, projection de gouttelette, traitement fongicide ou anticryptogamique, dépose de dalles de plafond en polystyrène, métalisation ou vitrification de sols, peinture de sols, portes, radiateurs, plinthes bois et éléments métalliques, bandes de placo, main-d’œuvre non qualifiée et évacuation d’encombrants. Une ligne de main-d’œuvre pour nettoyage de conservation vise des travaux exceptionnels non prévus au bordereau ; son utilisation requiert concertation avec le gestionnaire, approbation d’Habitat Audois et bon de commande modifié signé.

Le DQE indique, pour les revêtements muraux, 20 forfaits par type pour chacun des 6 groupes de pièces en peinture, 5 pour la toile de verre, 5 pour le fixateur et 15 pour le papier peint. Il prévoit aussi 100 m² de gouttelette, 70 m² de traitement fongicide et 40 m² de dépose de dalles polystyrène. Pour les sols, les forfaits de pose sont au nombre de 10 pour chacun des 4 types cuisine, salle de bain, WC et séjour, et de 27 pour les chambres ; les forfaits de dépose et ragréage sont de 3 par type pour ces 4 pièces et de 9 pour les chambres. La métalisation est estimée à 4 forfaits par type cuisine, salle de bain et WC, 12 pour le séjour et 4 pour la chambre ; la vitrification, à 3 séjours, 6 chambres et 3 entrées/couloirs. Le DQE prévoit encore 150 ml de plinthes, 20 m² de peinture de sol, 135 forfaits portes, 35 radiateurs, 7 m² de faïence, 30 forfaits de plinthes bois (12 ml par forfait), 5 ml de peinture métal, 20 m² de lasure d’escalier, 10 ml de bande placo, 120 h de main-d’œuvre non qualifiée, 45 forfaits d’indemnités pour déplacements de plus de 30 km, 5 forfaits de logement occupé, 2, 6, 14, 14 et 3 forfaits de nettoyage pour les types de logements 1, 2, 3, 4 et 5 ou plus, ainsi que 5 forfaits d’évacuation d’encombrants. Ces quantités sont celles du DQE.

Contrôles et réception

Une réception est prévue à la fin de chaque chantier ; le maître d’ouvrage peut aussi effectuer des contrôles en cours de travaux. Des prélèvements et analyses de laboratoire, à la charge du titulaire, peuvent vérifier la qualité des peintures, matériaux ou enduits. Les produits non conformes peuvent être refusés et les ouvrages concernés doivent être refaits aux frais du titulaire.