Réfection de réseaux d’eau chaude sanitaire

Le marché porte sur la dépose et le remplacement, en parallèle des réseaux existants, des réseaux de distribution d’eau chaude sanitaire et de bouclage dans des bâtiments occupés du site Beaulieu. Les installations doivent être livrées complètes, en état de fonctionnement, essayées, réglées et remises en état.

La tranche ferme concerne les bâtiments 13 à 15 rue de Bourgogne, 10 à 16 rue de Provence et 2 à 8 rue de Savoie. La tranche optionnelle 1 concerne les bâtiments 1 à 5 rue d’Aquitaine et 17 à 35 rue d’Anjou. La tranche optionnelle 2 concerne les bâtiments 2 à 4, 6 à 18 et 20 à 22 rue d’Aquitaine.

Réseaux, matériaux et équipements

Les réseaux existants en caves, combles, gaines et logements sont remplacés par des canalisations multicouches pré-isolées ou complétées d’une isolation hors volume chauffé, et non isolées dans les logements. Les diamètres doivent être redimensionnés en tenant compte de la réduction du diamètre intérieur par rapport au cuivre. Les réseaux en couloirs de caves doivent conserver une isolation harmonisée avec les réseaux de chauffage existants.

Les prestations comprennent notamment :

• Pose de réseaux neufs en parallèle des réseaux existants, avec nouveaux percements, fourreaux traversant les dalles et joints silicone périphériques
• Manchons diélectriques démontables et visitables entre cuivre et multicouche
• Vannes d’isolement démontables, robinets quart de tour à boisseau sphérique avec purge, vannes d’équilibrage et vannes de barrage en amont
• Purgeurs manuels en tête de colonnes, précédés d’une vanne d’isolement
• Suppression de tous les piquages inutilisés et bras morts
• Remplacement des vannes d’isolement avant distribution dans les logements ou en gaines
• Supports, points fixes, dispositifs de dilatation, raccords d’isolation et fixations adaptées aux charges et aux supports

Les écartements maximaux des supports sont de 1,25 m pour les diamètres extérieurs jusqu’à 22 mm, 1,80 m pour les diamètres de 25 à 42 mm et 2,50 m pour les diamètres supérieurs ou égaux à 54 mm, avec application d’un coefficient de 1,40 pour l’acier. Les chevilles plastique lisses sont interdites. Les percements ne doivent pas couper les armatures de béton et les brasures contenant du plomb sont interdites.

Les vitesses doivent rester inférieures à 1,5 m/s dans les réseaux ECS principaux et à 1 m/s dans les réseaux secondaires. Le bouclage doit assurer une vitesse minimale de 0,2 m/s, une perte de température maximale de 3 à 5 °C au point de distribution le plus éloigné, soit 55 à 57 °C, et une perte de charge maximale de 10 m CE. Les installations doivent respecter les limites réglementaires de bruit.

Bâtiments et configurations existantes

La tranche ferme comprend notamment 22 colonnes ECS et des réseaux cuivre isolés de diamètre extérieur 26 ou 28 mm dans le secteur Bourgogne-Provence, ainsi que 8 colonnes dans le secteur Savoie. La pompe de bouclage située dans les combles du 10 rue de Provence est conservée et intégrée aux nouveaux réseaux.

La tranche optionnelle 1 comprend 10 colonnes dans chacun des secteurs Aquitaine et Anjou, avec des départs ECS en cuivre isolé de diamètre extérieur 32 mm et des retours de bouclage de diamètre extérieur 16 mm.

La tranche optionnelle 2 comprend 8 colonnes dans les bâtiments 2 à 4 rue d’Aquitaine, 7 colonnes dans les bâtiments 6 à 18 et 8 colonnes dans les bâtiments 20 à 22. Les réseaux ECS existants comportent notamment des départs de diamètre extérieur 22 ou 32 mm et des retours de bouclage de 16 mm selon les bâtiments; certains diamètres existants restent à confirmer.

Contraintes d’intervention et continuité de service

Les travaux sont réalisés en logements occupés, avec protection des ouvrages conservés, limitation des nuisances, nettoyage pendant et après chaque intervention, enlèvement des gravois et remise en état des lieux. Les locaux doivent rester fermés la nuit et aucun stockage ne doit gêner les locataires ou les secours.

Les coupures ECS doivent être limitées au strict nécessaire. Aucune coupure ne peut avoir lieu le mercredi ni s’étendre sur plusieurs jours consécutifs. Les interruptions nécessaires à la bascule entre anciens et nouveaux réseaux commencent au plus tôt à 9 h et doivent être rétablies le jour même à 18 h. Une coupure d’une journée au maximum par entrée est prévue pour les raccordements principaux.

Le titulaire prépare les notes d’information aux locataires, les soumet à l’OPAC 36 au moins 15 jours avant les dates annoncées, intègre leur validation sous 48 h et assure le tirage et l’affichage au moins 7 jours avant l’intervention. Il prend en charge les éventuels arrêtés municipaux et aménagements de voirie.

Le titulaire est responsable des manutentions, livraisons, stockages, levages, échafaudages, agrès, transports, outillages et moyens d’exécution. Il réalise les études, plans, notes de calcul et spécifications techniques détaillées, soumis au visa du maître d’œuvre.

Amiante, préparation et contrôles

Le titulaire doit être agréé sous-section 4 et établir ses modes opératoires à partir des DTA et RAAT, y compris pour les logements restant à diagnostiquer pendant le chantier. La tranche ferme compte 151 logements, dont 136 RAAT réalisés et 15 restant à diagnostiquer; la tranche optionnelle 2 compte 56 logements, dont 49 RAAT réalisés et 7 restant à diagnostiquer. Sept logements diagnostiqués sont signalés positifs à l’amiante.

Les interventions et déchets amiantés sont suivis par BSDA sur Trackdéchets, avec transmission à l’OPAC 36 et production des documents requis pour le transport. Les taxes de traitement sont à la charge de l’entreprise.

Toutes les fournitures doivent être agréées par l’OPAC 36 avant pose. Les matériels doivent être neufs, encore en production, exempts d’oxydation et livrés prêts à l’emploi. Les contrôles de matériaux et appareils peuvent intervenir avant mise en œuvre. Aucun matériel ne peut être commandé avant l’acceptation de l’échantillon correspondant.

Mise en service, essais et livrables

La prestation comprend le rinçage à l’eau claire avant remplissage, le remplissage en coordination avec l’exploitant, la prise en compte des cycles de régénération de l’adoucisseur et l’utilisation d’une eau présentant un titre hydrotimétrique proche de 10. Elle comprend les essais d’étanchéité et d’isolement selon le CCTG applicable au génie climatique, les essais selon les documents COPREC, les contrôles de performance, les mesures de débit et de pression, ainsi que tous les réglages des installations neuves et anciennes.

Une période d’un mois est prévue entre la fin de l’installation et la réception pour les essais et réglages sans perturbation notable des usagers. Le titulaire remet une fiche d’autocontrôle indiquant les intervenants et les contrôles réalisés, un dossier technique avec caractéristiques, schémas, spécifications et notes de calcul, un planning initial, trois exemplaires des schémas hydrauliques et un DOE sur support numérique ou par voie électronique. Les réseaux en cuivre déposés sont récupérés et stockés par l’OPAC 36.