Réfection et réhabilitation du local du Syndicat d’Initiative de la Marina

Les travaux portent sur la réfection et la mise en conformité du local du Syndicat d’Initiative, avec fourniture de la main-d’œuvre, des matériaux, moyens, adaptations, protections, raccordements, finitions et sujétions nécessaires, y compris celles liées à l’état du bâtiment et aux interfaces entre corps d’état. Toute modification doit être autorisée par écrit par le maître d’œuvre.

Travaux principaux

• Mise en conformité complète de l’installation électrique, avec adaptations, remplacements, raccordements, protections, essais, vérifications et remise d’une attestation de conformité électrique.
• Réfection des sanitaires, reprise et contrôle des réseaux d’alimentation et d’évacuation, et mise aux normes d’accessibilité PMR.
• Création d’une rampe d’accès PMR et aménagement d’une place de stationnement réservée avec arceau anti-stationnement.
• Pose de nez de marches contrastés et antidérapants.
• Reprise des éclats de béton, comprenant préparations, purges, réparations, ragréages et finitions.
• Reprise des sols du rez-de-chaussée, de la terrasse et du R+1, notamment sol plastique ou parquet au rez-de-chaussée et sol plastique au plancher de la mezzanine.
• Reprise intégrale de la terrasse conformément aux plans, avec charpente et poteaux inclinés à 10°, adaptations, fixations, protections et finitions.
• Reprise de l’étanchéité de la toiture, pose d’une isolation, peinture de la couverture en tôle, gouttières et descentes d’eaux pluviales.
• Étude de faisabilité pour la pose de fenêtres de toit de type Velux afin d’améliorer l’éclairage naturel.
• Remise en état des portes et fenêtres ; remplacement des trois fenêtres de la façade arrière par des menuiseries en aluminium de type « Sécurit » ; création d’une porte d’entrée avec serrure trois points, comprenant déposes, adaptations, calfeutrements, réglages et finitions.
• Ravalement complet et peinture des façades prévus dans la DPGF.

Prescriptions, contrôles et livrables

Les matériaux et équipements doivent être neufs, adaptés aux influences externes et conformes aux normes NF ou EN, aux DTU et aux prescriptions applicables. Les fiches techniques, avis techniques, certifications, marquages CE et procès-verbaux d’essais sont remis pour visa lorsque requis. Les plans de détail, notes de calcul et documents d’exécution sont établis par l’entreprise et soumis au maître d’œuvre avant les travaux concernés.

Le titulaire fournit notamment un plan d’installation de chantier, un planning détaillé, les documents de prévention et d’accès, les habilitations nécessaires, les fiches de données de sécurité et les dossiers individuels de sécurité. Le contrôle individuel d’accès peut atteindre deux mois ; un contrôle invalide interdit la présentation du personnel concerné sur le site.

Avant exécution, des échantillons des matériaux à mettre en œuvre peuvent être demandés. En fin d’opération, le DOE comprend notamment les plans de récolement, plans d’installation, plans d’exécution électriques et de plomberie, notices, garanties, attestations, procès-verbaux requis et bordereaux de suivi des déchets. Il est remis sous forme papier et numérique : un classeur, deux CD et une clé USB ; les plans de récolement sont également fournis au format DWG.

Le titulaire réalise les contrôles et essais nécessaires, remet les procès-verbaux et attestations prévus, nettoie les zones d’intervention, évacue les déchets, lève les défauts et remet les documents de fin de travaux avant réception. Les réseaux de plomberie font l’objet d’une attestation de nettoyage et, le cas échéant, de procès-verbaux de contrôle par un organisme agréé.

Le chantier doit protéger les existants, circulations et ouvrages conservés, rester propre et sûr, respecter les règles de sécurité, d’hygiène, de travail en hauteur et de coactivité, et faire l’objet d’un plan de prévention avant intervention.