Réfection et modernisation des parties communes de bâtiments collectifs

Le lot porte sur les cinq bâtiments de la tranche 1 et les quinze de la tranche 2. Il comprend la dépose des équipements concernés, la fourniture, l’installation, les raccordements, le paramétrage, les essais et la mise en service. Le système d’accès et d’interphonie doit être compatible avec l’accessibilité PMR et permettre une gestion centralisée à distance.

Éclairage des halls et étages

• Avant la réalisation des nouveaux plafonds, repérer puis déposer soigneusement luminaires, détecteurs, blocs de secours et accessoires; déconnecter et protéger les alimentations en coordination avec les autres lots. Stocker et protéger les matériels conservés pour remise à la régie NOV'HABITAT; prévoir un éclairage LED volant si nécessaire. Reposer les accessoires déposés après les travaux d’embellissement.
• Dans les halls, installer des spots ou downlights LED gradables (type CLAREO DownRay Flat 10W ou équivalent), avec accessoires, renforts, raccordements, essais et réglages. Durée de vie minimale : 50 000 heures. Gradation programmable sur des plages horaires et compatibilité avec les sondes Lumandar existantes ou équivalentes. Proposer au moins trois modèles de marques reconnues; fiches photométriques, puissance, température de couleur, indice de protection et gradation à joindre à l’offre, avant validation du maître d’ouvrage.
• Dans les étages, poser des hublots LED à détection intégrée, adaptés à un fonctionnement permanent (type CLAREO DomeLED détecteur HF 18W anti-vandale ou équivalent). Vérifier et sécuriser les circuits depuis les tableaux, remplacer si nécessaire protections, appareillages et raccordements non conformes, et repérer durablement les départs concernés. Essais et remise en fonctionnement avant réception.

Interphonie et accès

• Déposer platines, combinés en logements et câblages, lecteurs et équipements devenus inutiles; poser des plaques de propreté blanches aux emplacements des anciens combinés, réparer les supports et évacuer les matériels. L’interphonie existante reste en service jusqu’au fonctionnement complet du nouveau système. Remettre à NOV'HABITAT un stock de pièces déposées en état de fonctionnement; évacuer les autres matériels vers une filière agréée.
• Installer un système de transmission sur au moins deux réseaux mobiles 4G/5G distincts, avec bascule automatique vers le meilleur signal; prévoir la compatibilité avec un déport en toiture et le raccordement éventuel d’une antenne extérieure. Abonnement fourni pour 15 ans et attestations des opérateurs à produire.
• Platine de rue avec appel téléphonique, affichage électronique défilant d’au moins 200 noms, façade inox anti-vandale, caméra, clavier codé, lecteur Vigik® Plus, boucle magnétique, synthèse vocale et signalisation sonore et visuelle PMR. Installation à hauteur réglementaire; appels vers téléphone fixe ou mobile, renvoi vers un second numéro, ouverture depuis le téléphone et vidéo accessible par smartphone, tablette ou ordinateur. Solution INTRATONE ou équivalente justifiée.
• Remplacer lecteurs et câblages; centrale gérant au moins 4 portes, extensible, avec gestion des badges, passes Vigik® et droits à distance, consultation d’événements horodatés et gestion en temps réel par Internet. Fournir trois badges numérotés anti-vandalisme et compatibles Vigik® Plus par logement, en plusieurs coloris et sous sachets nominatifs. Le titulaire remet les badges aux locataires contre attestation signée indiquant nombre et identification.

Programmer les équipements, badges, accès et numéros de téléphone, réaliser les essais, former le gestionnaire et remettre une notice aux occupants. Collecter les coordonnées des résidents pour le seul besoin du marché, en assurant leur sécurité et le respect des règles de protection des données. Réaliser ces opérations avant le débranchement de l’ancien système afin de réduire au minimum la période d’accès libre. À la réception, remettre répertoire, numéros associés, badges distribués, codes, plans et schémas, attestations de remise et preuve de suppression des données personnelles.