Réfection de faux plafonds avec installation d’une VMC

Les travaux comprennent la dépose soignée du faux plafond existant et la réalisation d’un nouveau plafond en plaques de plâtre, avec travaux de peinture et installation d’une ventilation mécanique. Le DPGF indique 30 m² pour la dépose, le plafond neuf et la préparation des supports ; les quantités sont données à titre indicatif et doivent être vérifiées.

• Les installations électriques et réseaux existants sont déposés puis réinstallés après la pose du plafond ; leur consignation est à prévoir avant intervention.
• Le plafond est prévu pour des locaux très humides classés EC, de type Placostil ou techniquement équivalent, avec exigences coupe-feu conformes au dossier de sécurité incendie. Le CCTP prescrit une laine de verre de 100 mm, tandis que le DPGF mentionne de la laine de roche : la nature de l’isolant est à clarifier.
• Les ossatures primaires et secondaires sont comprises, indépendantes de la charpente/couverture. Les suspentes doivent supporter le poids propre et une surcharge de 20 kg/m², avec coefficient de sécurité 3. L’entraxe des lignes d’ossature est de 0,60 m, éventuellement ramené à 0,50 m dans les cas indiqués au CCTP ; les vis sont espacées de 0,30 m au maximum. Des joints de fractionnement sont prévus aux jonctions ou changements de supports et tous les 15 m pour les ouvrages de grande dimension.

Les joints, raccords aux parois, angles, réservations et sorties des canalisations sont traités et finis ; le plafond doit assurer l’étanchéité à l’air entre les volumes concernés. Les contrôles de réception du plafond prévoient une planéité générale avec écart maximal de 5 mm sous une règle de 2 m, une planéité locale de 2 mm et une horizontalité inférieure à 3 mm par mètre. Une prescription générale du CCTP indique par ailleurs une limite de 2 mm sous une règle de 2 m après finitions : cette différence de tolérance est à clarifier.

Peinture et ventilation

La préparation des supports comprend brossage, égrenage, dépoussiérage, rebouchage des petites cavités et fissures, ponçage et rechampis. Pour le plafond, la peinture comprend une couche primaire acrylique en dispersion aqueuse puis deux couches de peinture acrylique en phase aqueuse, avec finition adaptée à la localisation, joints de raccordement au mastic acrylique et retours en tableaux et voussures. La classification demandée est AFNOR famille I, classe 4a ; le DPGF qualifie la peinture de lessivable.

La VMC comprend les carottages des murs, les bouches de ventilation coupe-feu et inviolables selon les besoins, les gaines et accessoires, le moteur d’extraction, les supports, les raccordements électriques, une protection spécifique, une minuterie, le réglage et le calfeutrement coupe-feu. Le CCTP vise le renouvellement d’air des plénums au-dessus des chambres froides ne bénéficiant pas d’une ventilation naturelle suffisante, mais indique un débit de 60 m³/h pour les douches : l’affectation de ce débit au besoin décrit mérite clarification.

Organisation, contrôles et livrables

Le titulaire fournit les matériaux, protections, moyens d’accès et de sécurité nécessaires, contrôle les supports et remet les documents d’exécution, plans, fiches et détails techniques. Les plans d’exécution et de recollement sont remis en DWG et PDF ; le dossier de recollement comprend trois exemplaires papier et trois clés USB. Un calendrier d’exécution est à proposer dans les 10 jours suivant la validation du devis. Les matériaux proposés sont soumis à validation ; les essais et contrôles portent notamment sur l’implantation, les ossatures, les suspentes, les joints, les épaisseurs et les exigences coupe-feu. Le nettoyage de fin de chantier comprend les sols, plafonds, parois, équipements et zones salies par les travaux.