Réfection des étanchéités de toitures terrasses

Systèmes et produits à mettre en œuvre

• Pare‑vapeur : mise en œuvre de pare‑vapeur type SOPRADERE / ELASTOVAP / SOPRAVAP 3 en 1 ou équivalent avec application selon prescriptions (quantités et modes d’application définis).
• Isolation thermique : fourniture et pose de panneaux polyisocyanurate (ex. EFIGREEN DUO ou équivalent) dimensionnés pour atteindre la résistance thermique cible indiquée par l’étude (ex. R ≈ 4,5 m²·K/W selon typologie).
• Étanchéité courante : complexe bicouche élastomère (ex. SOPRALENE / SOPRALENE FLAM ou équivalent) avec composants de liaison et armatures adaptés.
• Relevés et solins : réalisation des relevés périphériques et émergences avec produits adaptés (SOPRADERE, SOPRALENE FLAM S 35, SOPRALAST 50 TV ALU ou équivalents) ; solutions de flashing résine polyuréthane mono‑composant sur points singuliers si nécessaire.

Équipements et évacuations

• Vérification et réhausse des évacuations EU/EP, fourniture et pose de pissettes, manchons, platines en plomb, crapaudines neuves et réalisation de carottages pour trop‑pleins.
• Remise en place et, si besoin, réalisation de fondations résilientes pour supports d’équipements (VMC, CVC, panneaux, mats) ou fourniture de capotages démontables si impossibilité technique.

Terrasses accessibles et jardinières

• Dépose des dalles sur plots, mise en place d’un complexe pare‑vapeur + isolant + bicouche, repose des dalles sur plots.
• Jardinières : évacuation des terres, pose de film anti‑racine, géotextile 200 g/m² doublé, lit de gravillon 5 cm et gravillonnage de protection.

Joints de dilatation et points singuliers

• Purge, passivation des aciers, reconstitution maçonnerie, isolation et étanchéité bicouche des joints de dilatation ; traitement vertical des joints.

Essais, garanties et pénalités

• Réalisation d’essais en eau et, si nécessaire, tests hydrogène. Garantie d’intervention sous 24 h pour mise hors d’eau provisoire et 48 h pour réparation complète pendant 2 ans après réception, avec pénalités contractuelles si non‑respect.

Sécurité, protections et élimination des déchets

• Mise en place de protections anti‑chute, balisage, filets et protections d’acrotères, limitation des surcharges ponctuelles (≤ 100 kg/m²), nettoyage quotidien et évacuation des déchets en décharge agréée.

Documents et études à fournir

• Notes de calculs, plans d’exécution colorés, plans de détail, quantitatifs, fiches produits, avis techniques, procès‑verbaux d’essais, certificats ACERMI pour isolants et Dossier des Ouvrages Exécutés (DOE) en fin de chantier.

Contraintes particulières

• Chantier en site occupé ; obligations renforcées de protection, gardiennage et comportement du personnel ; limitation de stockage sur site ; interventions hors heures ouvrables possibles selon accord.

Options à chiffrer

• Option végétalisation des toitures (surfaces listées).
• Option pare‑pluie au droit des portes (U à prévoir).