Réfection et étanchéité de toitures-terrasses accessibles et inaccessibles

Le lot comprend la dépose complète des complexes existants, la réparation des supports, la réfection du pare-vapeur et la mise en œuvre d’une étanchéité bicouche élastomère autoprotégée avec isolation thermique, puis la remise en place des dalles sur plots et des accessoires.

Les interventions concernent notamment les terrasses de la rue de l’Éveil à Ruelle-sur-Touvre et de la rue Lamartine à Gond-Pontouvre. La DPGF prévoit notamment des surfaces de 10,30 m², 20,30 m², 62,60 m² et 63,72 m² selon les terrasses, ainsi que des relevés périphériques de 13,00 m, 18,20 m, 34,00 m et 45,20 m.

Préparation et dépose :

• Dépose soignée des dalles pour réemploi, des plots, relevés, bandes solines, habillages aluminium, entrées d’eaux pluviales et trop-pleins ; évacuation des éléments déposés.
• Dépose de l’étanchéité et de l’isolation existantes, réparation des bétons éclatés et des aciers, rebouchage aux résines époxy, pontage des fissures et remise en état des supports propres et secs.
• Reprise ou remplacement des moignons d’eaux pluviales lorsque leur section est inférieure à 80 mm ; joints visitables à au moins 10 cm de la sous-face de l’élément porteur.

Complexe neuf :

• Pare-vapeur refait, équerres périphériques avec talon minimal de 6 cm et aile verticale dépassant de 6 cm le nu supérieur de l’isolant.
• Panneaux isolants en mousse de polyuréthane de 80 mm, résistance thermique 3,40 m²·°C/W, posés avec une légère pente vers les évacuations et bénéficiant d’un avis favorable du CSTB en cours de validité.
• Couche d’indépendance en fibres de verre de 100 g/m², puis complexe bicouche élastomère autoprotégé posé en indépendance, performance minimale F5I5T4, avec avis technique.
• Relevés avec EIF, équerre de renfort soudée de développé 25 cm, chape élastomérique autoprotégée, bandes solines en aluminium laqué et remplacement des potelets.

Les dalles sont réglées et reposées après travaux. Les jardinières comprennent la dépose des végétaux avec mise à disposition des locataires, le stockage de la terre, la dépose et l’évacuation de l’étanchéité, le remplacement des pissettes, une étanchéité monocouche anti-racinaire et la remise en place de la terre. Les travaux sont réalisés terrasse par terrasse afin de réduire l’immobilisation des espaces privés.