Réfection de l’étanchéité des toitures-terrasses

Le lot comprend la préparation des supports et les déposes nécessaires, la réfection des complexes d’étanchéité et de leurs relevés, la reprise des évacuations d’eaux pluviales ainsi que les accessoires et protections de toiture. Les quantités du DPGF prévoient notamment 2 269,3 m² pour le pare-vapeur, l’isolation et l’étanchéité bicouche sous gravillons.

Préparation et organisation

• Installation d’une base vie, mise en place des bennes, clôtures, accès et protections collectives ; constat avant et après travaux. Accès aux toitures par moyens extérieurs, avec sapine ; le personnel ne doit pas circuler à l’intérieur des bâtiments.
• Dépose et évacuation des protections gravillonnées, étanchéités existantes, relevés, couvertines, isolant et départs EP, ainsi que des dalles sur plots en terrasses privatives. Les stockages de gravillons se font par phases et par zones, à plat, sans tas ; le stockage ne dépasse pas 250 kg/m².
• Chantier en milieu occupé : les rendez-vous et le suivi des interventions qui nécessitent un accès aux logements ou aux parties privatives passent obligatoirement par AVIS LOCATAIRE. Les accès aux entrées doivent rester sûrs et disponibles.

Complexes d’étanchéité et isolation

Le complexe sous protection gravillonnée comprend un EIF, un écran VV 100 et un isolant thermique spécifié en 40 mm + 140 mm, soit 180 mm et une résistance thermique Rth > 7,8 m².K/W. L’isolant est fixé par colle polyuréthanne suivant avis technique. La toiture reçoit une étanchéité bicouche soudée ; les gravillons existants sont déposés puis remis en place après lavage par demi-terrasses.

Une stabilité périphérique est prévue sur 2 m de largeur : éléments Nidaroof en polypropylène dont 60 % est issu de polypropylène recyclé, avec couche drainante et parement filtrant. Une étanchéité bicouche autoprotégée est prévue aux casquettes de loggias des derniers niveaux. Les accès de toiture existants sont remplacés par des éléments en polycarbonate de 1 000 × 1 000 mm, résistants à 1 200 joules, avec réhausse métallique.

Relevés, évacuations et accessoires

Les relevés comprennent notamment EIF, équerre de renfort et chape élastomère autoprotégée aluminium ; ils concernent les acrotères, reliefs, souches et costières. Les joints de dilatation reçoivent une lyre après réalisation des relevés.

Les évacuations EP comprennent la dépose des dispositifs existants, la reprise de maçonnerie si nécessaire et la pose de moignons cylindriques en plomb de Ø 140 mm, d’épaisseur minimale 2,5 mm, intégrés au complexe sans ressaut. Des galeries garde-grèves en acier inoxydable, rehaussées de 150 mm, amovibles et perforées pour un débit maximal supérieur de 50 % à l’entrée d’eau, sont posées sur les terrasses refaites.

Sont également prévus le traitement des souches et sorties verticales, l’habillage des crosses et trop-pleins, les chapeaux pare-pluie, le rehaussement des câbles à plus de 15 cm au-dessus de l’étanchéité si nécessaire, ainsi que la révision des garde-toits existants et le remplacement des lisses manquantes. Le lot comprend la dépose et la repose des garde-toits autoportants et la pose de garde-corps permanents en aluminium avec fixations sur acrotères, selon les emplacements prévus.

Contrôles et pièces à remettre

Des essais de mise en eau sont à prévoir au droit de chaque zone de travaux. Les matériaux et échantillons sont soumis à l’approbation du maître d’œuvre ; les ouvrages du logement témoin doivent être validés avant le lancement des travaux correspondants. Le titulaire fournit notamment plans d’exécution et de récolement, fiches d’autocontrôle, résultats d’essais et DOE. Pour l’isolation au titre des CEE, le DOE comprend la facture acquittée avec les quantités d’isolant mises en œuvre, ainsi que les fiches techniques et le certificat ACERMI.