Réfection de l’étanchéité et de l’isolation des toitures-terrasses

Le marché prévoit la dépose des complexes existants, la reprise de l’étanchéité et le renforcement de l’isolation des toitures-terrasses, sur environ 2 900 m² répartis entre le bâtiment principal, les locaux sociaux et l’amphithéâtre. La toiture reste en gravillons, mis en tas pour réemploi.

Travaux de base

• Déposer et remettre en place les dalles béton ; relever et stocker les gravillons pour réemploi, en conserver un minimum de 4 cm, puis déposer l’étanchéité, l’isolation existante, les relevés, retombées et accessoires. Préparer les supports et évacuer les déchets et gravats en décharge contrôlée, avec bordereaux de suivi intégrés au DOE.
• Poser sur le support maçonné un pare-vapeur constitué d’une feuille à armature en voile de verre et bitume élastomère, sur enduit d’imprégnation à froid d’environ 0,25 l/m².
• Fournir et poser deux couches jointives et en quinconce de panneaux PIR non porteurs de 120 mm, collés par plots ou cordons de colle à froid à base de bitume polymère. Résistance thermique utile : 5,45 m²·K/W ; l’assemblage doit préserver une hauteur de garde-corps supérieure à 1 m et respecter les caractéristiques minimales de la fiche BAT-EN-107.
• Réaliser un revêtement apparent bicouche en bitume élastomère, semi-indépendant par autocollage, classé F5 I5 T4 : première feuille à armature composite polyester et verre, seconde à armature en voile de verre, film thermofusible en sous-face et paillettes d’ardoise en surface. Remettre en place les gravillons.
• Réaliser les relevés autoprotégés et traiter les joints de dilatation sur double costière. Poser des bandes de solin en aluminium extrudé anodisé : débord de 10 mm, hauteur visible de 87 mm, recouvrement de 50 mm, double joint en mousse polyéthylène et accessoires compris.

Le traitement des points singuliers comprend notamment les naissances d’eaux pluviales et leurs platines, les grilles pare-graviers, les joints de dilatation, les plots de ventilation et conduits de VMC ainsi que les traversées de toiture. Les lanterneaux de désenfumage font également l’objet du remplacement des capots, vérins et organes de quincaillerie nécessaires à leur fonctionnement. Un contrôle final d’étanchéité est réalisé selon les préconisations du bureau de contrôle.

PSE 1 — Toitures de l’amphithéâtre

Cette option comprend la dépose du complexe existant et la réfection de l’étanchéité selon le principe bicouche décrit ci-dessus. L’isolation est en simple couche de panneaux PIR de 80 mm, pour une résistance thermique utile de 3,65 m²·K/W ; l’ensemble doit maintenir un acrotère d’au moins 20 cm pour les relevés. Elle inclut aussi le remplacement des capots métalliques, vérins et quincailleries des deux lanterneaux de l’amphithéâtre, ainsi que la mise en conformité de l’accès et de la circulation en toiture : adaptation des acrotères, reprises des relevés, dépose et repose ou remplacement de l’habillage en granit blanc, garde-corps, échelle fixe à crinoline et passerelle avec garde-corps latéraux.

Études, organisation et prescriptions

L’entreprise fournit les études d’exécution détaillées, plans, coupes et notes de calcul, le planning, les procédures d’installation et les fiches techniques. Le dossier de produits comprend notamment leur provenance, les avis techniques ou DTA, les procès-verbaux de réaction au feu des matériaux et les certificats ACERMI des isolants ; les versions définitives sont transmises avant le démarrage des travaux. Le DOE s’appuie sur ces études et comprend notamment les bordereaux de suivi des déchets.

Le chantier s’organise en site occupé, sans interruption de service. Le plan d’installation de chantier, en PDF et DWG, précise notamment base vie, stockage, livraisons, clôtures, protections, signalisation, accès, cheminements et gestion des déchets. Le phasage doit tenir compte de l’activité du site, limiter bruit et poussières, protéger les ouvrages et maintenir les circulations propres. Les matériaux et leur mise en œuvre doivent respecter les normes et règles applicables, notamment les DTU 20.12 et 43.1, les prescriptions des produits et les recommandations des fabricants.