Réfection de l’étanchéité et de l’isolation des toitures-terrasses

Les travaux portent principalement sur les bâtiments A, B, C, F et H, avec remplacement complet des systèmes d’étanchéité et de l’isolation. Le bâtiment E est limité à la pose de solins protégeant les relevés d’acrotères. Le DPGF prévoit notamment 2 262 m² de dépose et de complexe bicouche, 102 m² d’étanchéité monocouche et une option de 590 ml de garde-corps permanents.

Dépose et préparation des supports

• Déposer les étanchéités et pare-vapeur existants, les protections et éléments gênant les travaux ; déposer puis reposer les équipements de VMC et, si nécessaire, les antennes, en maintenant la ventilation en service sauf interruption courte.
• Préparer les dalles béton, reprendre les dégradations au mortier fibré, réparer les maçonneries des acrotères et relevés, réaliser les socles nécessaires et boucher les engravures au mortier antigel et antiretrait.
• Les repérages signalent la présence d’amiante, notamment sur des conduits en fibrociment et des relevés d’acrotères. L’entreprise doit être habilitée à intervenir en SS4 et fournir les modes opératoires par processus.

Complexes d’étanchéité et protections

• Sur les toitures principales, réaliser un complexe bicouche élastomère SBS sur support maçonné, pente de 0 à 20 %, avec isolation thermique de 10 cm en mousse polyuréthane, conductivité de 0,022 W/(m.K) et résistance thermique minimale R = 4,5 m².K/W. Le pare-vapeur comprend une imprégnation à froid et une feuille SBS armée de 2 mm ; le complexe prescrit comprend notamment une première chape posée libre et une seconde soudée en plein, avec finition ardoisée gris Chagall.
• Réaliser les relevés et retombées, les protections d’acrotères par couvertines en aluminium laqué assorties à l’existant, les solins en tête des relevés, ainsi que l’étanchéité des joints de dilatation. Le remplissage sous les bandeaux d’acrotères est prévu en laine de roche fixée mécaniquement.
• La protection courante comprend au moins 4 cm de gravillons de granularité conforme ; les gravillons existants sont tamisés et complétés si nécessaire. Une bande périphérique de stabilisation contre l’érosion du vent est prévue sur au moins 2,00 m de largeur : plaques alvéolaires en polypropylène noir, maille de 50 mm, épaisseur de 60 mm et dimensions 2,40 × 1,20 m, composées à 60 % de polypropylène recyclé. Le DPGF chiffre cette stabilisation à 804 m² et les gravillons à 13 m³.
• Sur les édicules et massifs béton, vérifier et réparer l’étanchéité existante avant la pose du revêtement monocouche autoprotégé. Les travaux comprennent le nettoyage, le traitement des plis, cloques et fissures et, si nécessaire, l’apport de bitume chaud.

Éléments connexes, contrôles et livrables

• Reprendre les isolants sous les caissons et supports de VMC (épaisseur minimale 5 cm), remplacer les garde-grèves par des crapaudines coniques en acier galvanisé, poser les platines et manchons des traversées, et conserver puis reposer les chapeaux chinois et crosses existants en complétant les éléments manquants.
• Réaliser 6 essais d’arrachement pour le choix des fixations de garde-corps. Les épreuves d’étanchéité par mise en eau, éventuellement colorée, maintiennent le niveau d’eau pendant au moins 24 heures ; le DPGF en prévoit 5. Cinq sondages destructifs de 30 × 30 cm sont prévus après travaux, avec remise en état ; leur nombre augmente aux frais de l’entreprise si les résultats ne sont pas satisfaisants.
• Assurer la mise hors d’eau journalière des terrasses. Pour les complexes bicouches, réaliser une maquette dans les mêmes conditions et avec les mêmes produits que le chantier, puis contrôler un prélèvement de 0,30 × 0,30 m : sa masse ramenée au m² ne doit pas être inférieure à la masse minimale du complexe.
• Fournir les plans d’exécution, les documents techniques et le DOE comprenant les plans de récolement, schémas, notices et procès-verbaux d’essais. Trier et évacuer les déchets et transmettre les justificatifs de traçabilité.

Option garde-corps
L’option concerne 590 ml de garde-corps permanents en aluminium, sans soudure, sur les bâtiments A, B, C, E, F et H. Le système comprend sabots, montants, lisses et plinthes ; la main courante est placée entre 1 000 et 1 100 mm du niveau de circulation et l’écart libre entre lisses ne dépasse pas 500 mm. Les sabots sont ancrés dans le béton ; le choix des fixations dépend des essais d’arrachement et doit être validé par le bureau de contrôle. Fournir notamment plan d’implantation, documentation fabricant, note de calcul, procès-verbal d’essais et attestation de conformité.