Réfection de l’étanchéité du bâtiment La Pergola

• Dépose et évacuation des protections en gravillons, du complexe d’étanchéité existant, des relevés, solins, sorties de toiture, isolants et couvertines.
• Dépose de la hotte non utilisée et condamnation de la trémie par plaques.
• Réalisation d’une étanchéité autoprotégée bicouche de type Cool Roof sur plancher béton, avec conservation de la couche d’asphalte comme pare-vapeur.
• Pose d’un isolant de classe C présentant un R de 7,5 m².K/W, collé par bandes de COLTACK ou équivalent, avec pontage entre panneaux et pose en quinconce à joints serrés. Les hauteurs d’acrotères sont conservées.
• Première couche en membrane auto-adhésive à armature composite polyester/verre et bitume élastomère, type Soprastick SI4 ou équivalent ; seconde couche en membrane à paillettes d’ardoise, type ELASTOPHENE FLAM 25 AR T3 ou équivalent.
• Traitement des périphéries sans isolant avec primaire et complexe bicouche, relevés comprenant primaire, costières en acier galvanisé, équerres pare-vapeur et de renforcement, deux couches de type Alsan Flashing ou équivalent et fermeture par solin en zinc.
• Pose de couvertines en aluminium laqué, à fixations invisibles, profils d’étanchéité, embouts rabattus et goutte d’eau par pliage en V, avec matériau adapté au bord de mer.
• Création de 4 sorties en toiture pour groupes VMC et ventilations primaires, avec éléments en acier galvanisé, chapeaux, platines et étanchéité.

Réseaux et équipements de la toiture B

La disposition des descentes d’eaux pluviales étant insuffisante, notamment en raison de la récupération des eaux de la toiture A, leur redimensionnement doit être étudié et justifié par une note de calcul soumise au bureau de contrôle et au maître d’ouvrage. Les travaux comprennent la dépose des descentes, la mise en place d’EP provisoires, les carottages et agrandissements nécessaires, les renforcements du plancher béton en sous-face par plats carbone, des naissances indicatives de 220 mm, des descentes en aluminium laqué de 110 mm, des crapaudines et des boîtes à eaux.

Les lanterneaux existants et les puits de jour sont déposés et remplacés par des équipements neufs avec protection provisoire de l’étanchéité. Les lanterneaux de désenfumage sont de type mono-ouvrant pneumatique, dimension 1 x 1 m, avec remplissage en polycarbonate alvéolaire opaque de 16 mm à 6 parois, résistance aux chocs de 1 200 joules, double isolation, grille de sécurité, Urc ≤ 1,5 W/m².K, verrouillage en position ouverte et certification CE et NF. Les puits de jour présentent notamment un Urc de 1,3 W/m².K, un remplissage PCA opale de 20 mm, une résistance de 1 200 joules, un thermodéclencheur calibré à 93 °C et des dimensions de 1 x 1 m.

Les points d’ancrage et lignes de vie sont fixés par 4 M12 inox avec scellements chimiques, serrage à 35 Nm et dispositif anti-desserrage. Ils doivent présenter une résistance à la rupture supérieure à 1 900 daN, être conformes aux normes BS EN-795-C 2012 et TS 16415:2013 et être utilisables par 3 personnes. Des supports d’équipements de type BIG FOOT sont prévus, notamment pour 7 groupes extérieurs de climatisation de la boîte de nuit Oxford, ainsi que pour les équipements des établissements Yole de Chris et Christopher Coutanceau. Les chemins de câbles sont en acier galvanisé à chaud, à bords arrondis, avec ailes de 50 mm et largeur de 100 mm, accessoires, virages, dérivations et échelles compris.

Toiture A — édicule

• Dépose du complexe d’étanchéité et des isolants, tri et évacuation en décharge ; la couche d’asphalte est conservée mais n’entre pas dans les calculs thermiques.
• Pose d’un isolant de classe C, avec R de 3,3 m².K/W, collé par bandes de COLTACK ou équivalent, pontage entre panneaux et pose en quinconce à joints serrés. L’épaisseur est limitée à 40 mm, les hauteurs d’acrotères étant conservées.
• Réalisation d’une étanchéité autoprotégée bicouche, avec première couche type Soprastick HP et seconde couche type SOPRAFIX AR ou équivalents, en teinte blanche dans la gamme du fabricant.
• Réalisation des relevés selon une composition similaire à celle de la toiture B, conformément à la NF P 84-204 (DTU 43.1) et aux avis techniques applicables.
• Pose de couvertines en aluminium laqué adaptées au bord de mer, de sorties de toiture en acier galvanisé et remplacement du lanterneau de désenfumage par un équipement mono-ouvrant pneumatique de 1 x 1 m, Urc ≤ 1,5 W/m².K, avec PCA opaque de 16 mm, résistance aux chocs de 1 200 joules, grille de sécurité et certifications CE et NF.
• Conservation des emplacements et diamètres des descentes d’eaux pluviales existantes, avec dépose, évacuation et remplacement par des descentes en PVC, crapaudines, raccordements sur boîtes à eaux et rejet des eaux sur la toiture B.

Organisation, contrôles et livrables

Les matériaux et procédés doivent respecter les normes, DTU, avis techniques et prescriptions des fabricants. Les membranes et enduits d’étanchéité doivent provenir d’unités dont le système qualité est reconnu conforme à l’ISO 9001 ou 9002 par l’AFAQ. Les procédés nouveaux nécessitent un avis technique ou une documentation technique complète, une attestation d’assurance et, le cas échéant, l’accord du bureau de contrôle.

Le chantier est réalisé en site occupé, avec phasage des travaux de toiture pour maintenir le fonctionnement des équipements techniques des restaurants et de la boîte de nuit. Les travaux bruyants sont réalisés hors heures de service ; les accès, protections, clôtures, échafaudages, moyens de levage, EPI et installations provisoires sont à prévoir. Les supports doivent être réceptionnés avant intervention, les essais et vérifications sont réalisés aux frais de l’entreprise et consignés dans des procès-verbaux. Les défauts doivent être corrigés puis soumis à une nouvelle série d’essais jusqu’à satisfaction complète.

Le DOE comprend les documentations techniques, notes de calcul, plans, notices d’utilisation et de maintenance, procès-verbaux, certificats, garanties, assurances et préconisations d’entretien. Il est remis en 1 exemplaire papier relié par spirale et 1 exemplaire numérique ; les plans numériques sont fournis en DWG ou PLA ainsi qu’en PDF. Le DOE doit être validé avant réception. Les garanties prévues sont de 1 an pour le parfait achèvement, 2 ans pour le bon fonctionnement et 10 ans pour la responsabilité décennale.