Réfection des couvertures en tuiles et évacuation des eaux pluviales

La prestation porte sur la réfection des couvertures de la résidence : dépose sans réemploi des couvertures existantes en shingle, préparation et reprise des supports, pose de couvertures en tuiles plates de terre cuite et réfection des ouvrages d’évacuation des eaux pluviales. Les interventions comprennent les moyens d’accès, de levage, de manutention et les protections provisoires nécessaires.

Supports et couverture

Après dépose, l’entreprise contrôle l’état des charpentes, les redresse par ajout de pièces de bois et remplace l’ensemble des chevrons. Un rapport de contrôle visuel avec reportage photographique est demandé. Les travaux comprennent également le rampannage entre chevrons et la réalisation d’arases en béton armé, après démolition et évacuation du rampannage existant. Les armatures sont déterminées par l’étude de béton armé ; le béton est dosé à 350 kg de CPA 45/m³, sauf prescription contraire de cette étude, et vibré.

Un écran souple de sous-toiture, de type SPIRTECH 300 ou équivalent, est posé entre contre-liteaux et liteaux. Il comprend une feuille de polyéthylène haute pression, une armature de polyéthylène basse pression et une épaisseur minimale de 100 micromètres ; il doit drainer les eaux d’infiltration ou de condensation vers les exutoires. Les planches de rive sont en mélèze massif à emboîtement, densité 600 kg/m³, hygrométrie moyenne stabilisée à 12 %, classe de durabilité 1 et certification FSC Mix. Les chevrons de rive sont en chêne, densité 850 kg/m³, avec les mêmes exigences indiquées de finition rabotée, hygrométrie moyenne stabilisée à 12 %, classe de durabilité 1 et FSC Mix.

La couverture comprend :

• Des tuiles plates en terre cuite de type DOYET d’EDILIANS ou équivalent, au format de 59 à 65 tuiles/m², ocre rouge et brun en quatre nuances panachées, avec arête vive, deux tenons et deux trous de pré-perçage. Pose selon le DTU 40.211 et les préconisations du fabricant.
• Les rives en ruelle avec tuiles débordantes, coupes et maçonnerie au mortier de chaux ; les solins avec bandes porte-solin, noquets en zinc, fixations mécaniques et mortier de chaux ; les faîtages et arêtiers maçonnés au mortier de chaux ; les noues ouvertes sur volige avec bande de zinc.
• La ventilation de sous-face par chatières en terre cuite, dont le nombre et les sections sont déterminés par l’étude de l’entreprise en fonction de la surface couverte. Les sorties de toiture comprennent façonnage, embase d’étanchéité et chapeau en zinc naturel, avec sorties VMC de diamètre 160 mm et ventilations de chute de diamètre 100 mm, ainsi que les évacuations de chaudières.

Des fenêtres de toit sont prévues sur certains bâtiments : châssis à rotation type GGL VELUX ou équivalent, finition polyuréthane, raccord pour pose encastrée, chevêtre et reprises des habillages intérieurs, de plâtrerie et de peinture. Les dimensions prescrites sont 55 × 78 cm, 78 × 98 cm et 114 × 118 cm sur l’un des bâtiments concernés ; 55 × 78 cm sur l’autre.

Eaux pluviales, protections et livrables

Les gouttières pendantes demi-rondes existantes sont révisées : zinc naturel n° 12, section calculée selon la surface à récupérer, soudures et dispositifs de dilatation, ourlets, pattes de fixation, naissances et crapaudines. Les descentes sont déposées puis remplacées par des descentes en zinc naturel de diamètre adapté, fixées par colliers en zinc à contreparties démontables et raccordées de façon étanche aux naissances. Des dauphins en fonte à peindre, de 2,00 m de hauteur, sont raccordés aux descentes et aux regards en pied de chute.

Les travaux comprennent échafaudages et filets de protection, moyens de levage et bâchage provisoire pendant la dépose. Les réseaux existants laissés en place doivent être protégés et refixés après intervention ; aucune coupure de réseau n’est prévue. L’entreprise produit les calculs, plans d’exécution, calepinages et détails des fixations et pénétrations, soumis aux avis et validations requis avant fabrication ou exécution. Le dossier des ouvrages exécutés comprend plans de recollement, fiches techniques, provenances et prescriptions de maintenance : deux exemplaires papier et deux supports numériques ; plans au format DWG et documents en PDF. L’objectif d’étanchéité à l’air commun aux prestations concernées est I4 ≤ 1 m³/h·m² ; aucun test intermédiaire ou final n’est envisagé par le maître d’ouvrage.