Réfection de couverture et zinguerie

Le marché comprend la dépose des éléments existants, la réfection de la couverture en tuiles du bâtiment G et les travaux de zinguerie et d’étanchéité répartis entre les bâtiments G et I. Il inclut les adaptations nécessaires, les protections en site occupé, les contrôles et la remise des documents de fin de chantier.

Couverture et zinguerie

Sur le bâtiment G, dépose complète des tuiles, liteaux, contre-liteaux, faîtages, accessoires et ouvrages de zinguerie, avec tri et évacuation en filières agréées. La couverture neuve comprend des tuiles romanes conformes à la NF EN 1304, posées selon le DTU 40.21 pour site exposé, avec liteaux d’au moins 27 × 38 mm, contre-liteaux d’au moins 18 × 38 mm et écran de sous-toiture HPV. Environ 70 m² de tuiles en bon état sont à récupérer, trier, nettoyer et stocker pour réemploi. Les reprises éventuelles de charpente sont prévues au quantitatif pour 10 unités.

Sont également prévus les faîtages et arêtiers ventilés, les tuiles à douille avec lanternes et le pare-moineaux renforcé. Les tuiles chatières (quantité indicative de 40) ne sont posées que si le bureau de contrôle les prescrit. Les quantités indicatives de couverture et d’écran sont de 945 m² chacune, avec 107 ml de faîtages et arêtiers, 21 tuiles à douille et lanternes et 198 ml de pare-moineaux.

La zinguerie comprend gouttières, naissances et raccordements, descentes d’eaux pluviales extérieures en zinc, gargouilles de trottoir, dauphins en fonte, solins et abergements de cheminées, voligeage jointif et reprise des enduits de cheminées. Le zinc naturel est prévu en épaisseur minimale de 0,65 mm, avec soudures conformes au DTU 40.5. Les descentes sont raccordées aux regards existants ou aux gargouilles ; ces dernières font l’objet d’essais de bon écoulement. La tranche ferme prévoit notamment 198 ml de gouttières, 168 ml de descentes, 5 gargouilles, 12 dauphins, 10 unités d’abergements et solins, et 40 m² de reprise d’enduits.

Étanchéité et tranches optionnelles

L’étanchéité liquide des casquettes en béton comprend la dépose du Paxalu et des revêtements incompatibles, la préparation et la réparation des supports, le traitement des joints et points singuliers, un voile de renfort et plusieurs passes de résine. Les relevés descendent d’environ 10 cm en façade. Le quantitatif prévoit 129 m² pour le bâtiment G et 116 m² pour le bâtiment I.

Les tranches optionnelles portent sur la fourniture et pose d’une ligne de vie permanente en toiture du bâtiment G ; la zinguerie et l’étanchéité du bâtiment I ; le désenfumage du bâtiment G ; et le traitement des tuiles. Le désenfumage comprend notamment, pour 5 cages d’escalier, des ouvrants en partie haute avec au moins 1 m² de surface libre par ouvrant, commandes et réarmement, ainsi que les trémies, accès, échelles, fenêtre de toiture et habillages coupe-feu nécessaires. Le vitrage de la fenêtre d’accès doit résister à au moins 1 200 joules ; la trémie de la trappe coupe-feu existante est conservée sans agrandissement. Le nettoyage des tuiles est prévu sur 857 m² au DPGF, mais le bâtiment indiqué diverge : bâtiment G dans le règlement et le CCTP, bâtiment I dans le DPGF. Le traitement exclut le lavage à haute pression, la projection d’eau, le brossage agressif et les produits corrosifs ; il repose sur un produit rémanent biodégradable à faible impact environnemental.

Organisation, contrôles et livrables

Le chantier se déroule en site occupé : clôtures, sanitaires, bungalow, accès sécurisés, protections collectives contre les chutes et moyens de levage adaptés au bâtiment R+4 sont à prévoir. L’entreprise assure le bâchage étanche des zones ouvertes, la protection des existants, la limitation des nuisances et le nettoyage quotidien. Elle trie les déchets sur site, en assure l’évacuation et la traçabilité, et remet les justificatifs et un bilan par catégorie de déchets.

Les autocontrôles sont documentés, avec suivi photographique des étapes et points singuliers. Le DOE comprend notamment plans de récolement, fiches techniques, certifications, notices, garanties, photographies et documents de conformité et d’essais des équipements installés. Les essais d’écoulement des gargouilles et contrôles d’étanchéité sont inclus.