Réhabilitation des couvertures

Le marché non alloti porte sur 37 bâtiments ou ensembles bâtis, pour environ 13 550 m² de rampants à titre indicatif. Il associe déposes et reconstructions de couvertures, adaptations structurelles, étanchéité et ouvrages annexes. Le chantier se déroule en site occupé, par zones successives, avec au plus deux bâtiments en travaux simultanément.

Couvertures en pente et structures

Après dépose complète des couvertures et accessoires incompatibles, le titulaire protège l’isolation au sol des combles, trie et évacue les débris, puis maintient chaque bâtiment hors d’eau sans interruption jusqu’à la fermeture définitive. Le dispositif provisoire doit rester en place pendant les inspections, réparations et séchages des protections anticorrosion ; il est contrôlé quotidiennement et après les épisodes venteux ou pluvieux. Les charges ne peuvent être reportées sur l’ITE ou sur une structure non reconnue apte.

Un BET structure mandaté par le titulaire réalise les inspections, relevés, calculs et prescriptions par tranche et par bâtiment. Selon les structures, les travaux comprennent préparation et diagnostic des charpentes, réparations, redressage contrôlé, renforcements ou remplacements, adaptation des supports bois ou béton et traitement anticorrosion des éléments métalliques en deux couches distinctes, grise puis blanche. Des points d’arrêt et visas écrits conditionnent notamment la pose des rehausses et la fermeture des ouvrages.

Le complexe courant comprend des plaques nervurées d’acier galvanisé prélaqué, support de tuiles canal décoratives, posées suivant le DTA ou l’Avis Technique applicable. La pente finale ne dépasse pas 34 % (environ 18,8°) lorsqu’un réglage du plan de couverture est requis ; les tuiles sont posées en un rang de couvert avec un recouvrement minimal de 6 cm. La ventilation des combles est dimensionnée par bâtiment, avec entrées basses carottées et faîtages ventilés, protégés contre les nuisibles.

Les travaux annexes comprennent les débords au-delà du nu fini de l’ITE sans appui sur celle-ci, les reprises d’arases, hampes déportées, gouttières et chéneaux, ainsi que rives, noues, arêtiers, solins, abergements et sorties. Les gouttières courantes sont en zinc demi-rond, développé 330 mm et épaisseur nominale 0,80 mm. Les fenêtres de toit existantes concernées sont remplacées par des lanterneaux d’accès offrant un passage libre minimal de 0,80 × 0,80 m et une ouverture d’au moins 80°.

Toitures-terrasses et amiante

Certains bâtiments comportent des prestations distinctes de réfection de toiture-terrasse : dépose des protections et membranes, contrôle et réparation du support, reprise des pentes et étanchéité bicouche autoprotégée ou équivalente. Lorsqu’elle est requise, l’isolation neuve présente une résistance thermique minimale R ≥ 6 m².K/W ; le complexe comprend aussi relevés, acrotères, couvertines, évacuations, trop-pleins et crapaudines.

Les matériaux amiantés identifiés par les repérages avant travaux sont retirés suivant les exigences applicables, notamment en sous-section 3 pour les opérations de retrait. Sont compris le conditionnement sans casse, l’étiquetage, le transport autorisé, l’évacuation en filière habilitée et la traçabilité dématérialisée, sans mélange avec les autres déchets. La tranche optionnelle 8 est spécifiquement consacrée à l’amiante ; des retraits sont aussi prévus sur d’autres bâtiments selon les repérages.

Organisation, contrôles et livrables

Les prix sont forfaitaires par ligne de DPGF et par bâtiment, sans quantité ni unité contractuelle ; les surfaces et dimensions mentionnées sont indicatives. Les prestations comprennent installations et clôtures de chantier, échafaudages, protections, levage, manutentions et maintien des accès autorisés.

Sont notamment attendus les plans et notes de calcul, fiches individualisées par bâtiment, documents matériaux et procédés, modes opératoires, autocontrôles, photographies, essais, bordereaux de déchets, constats contradictoires de fin de zone, plans de récolement et DOE par tranche. La synthèse de fin de zone doit documenter la conformité de la ventilation et de l’étanchéité ; les réserves sont traitées avant démontage des accès.

À clarifier avant chiffrage : la DPGF mentionne des plaques sous tuiles amiantées pour le bâtiment 074, tandis que les prescriptions techniques de la tranche 7 ne font pas apparaître ce retrait.