Réfection complète d’une toiture

Le marché porte principalement sur la réfection complète, à neuf, d’environ 455 m² de toiture du bâtiment E. Il comprend l’installation et la sécurisation du chantier, la dépose des ouvrages existants, les reprises de charpente et la réalisation de la couverture et de l’évacuation des eaux pluviales.

Dépose et charpente

La tranche ferme prévoit la dépose sans réemploi de la couverture en tuiles, du lattis, du chevronnage vétuste et des zingueries. La souche de cheminée nord, identifiée comme fuyarde, est démolie et arasée jusqu’au plancher des combles ; une plaque rigide ferme l’ouverture et la charpente est reprise si nécessaire.

Les pièces de bois défectueuses sont remplacées ou renforcées. La charpente est reconstituée, notamment au droit des anciennes fenêtres de toit déposées, avec des pièces en sapin brut de sciage traité, fixations et accessoires adaptés. Elle doit reprendre la nouvelle charge d’exploitation des combles. Les bois conservés sont dépoussiérés et contrôlés pièce par pièce ; en cas d’attaque des aubiers, un nettoyage mécanique et un traitement adapté sont prévus. Un écran souple de sous-toiture est posé sur les chevrons, avec au moins 20 mm d’espace de ventilation.

Couverture et évacuation des eaux pluviales

La couverture comprend des tuiles plates en terre cuite, type « Tradition Doyer » ou équivalent, de 17 × 27 cm, avec un pureau de 7,5 à 8,5 cm et une consommation indiquée de 73 à 83 unités/m². Pose à joints croisés, liteaux en sapin, tuiles de ventilation à section de 25 cm², faîtages et arêtiers assortis ; les faîtières sont posées à sec avec ventilation permanente.

Les ouvrages de zinguerie comprennent notamment :

• Gouttières pendantes demi-rondes en zinc, développement 33 à confirmer après calcul, zinc de 0,80 mm et titre minimal de 99,99 %, avec pente d’au moins 5 mm/m. Pour les façades rectilignes de plus de 15 m, des dispositifs de dilatation sont prévus.
• Descentes d’eaux pluviales en zinc, diamètre DN 100, avec coudes, colliers, raccordements et liberté de jeu thermique.
• Dauphins de protection en fonte en pied de descente, hauteur nominale hors sol de 1 m, avec finition peinte après validation.

Installation, sécurité et clôtures

Le titulaire installe et replie ses cantonnements, branchements provisoires, signalisation et protections, et fournit les échafaudages périphériques de classe 4 (300 kg/m²). Les platelages ont une largeur indiquée de 0,70 à 0,90 m ; les protections comprennent garde-corps, filets de sécurité à maille 10 × 10 et filets pare-gravats. La couverture doit être protégée par bâchage pour maintenir le bâtiment hors d’eau. Les clôtures rigides provisoires ont une hauteur minimale de 2 m et sont perméabilisées pour la petite faune, notamment par des passages de 15 cm ou des découpes de 13 × 13 cm environ tous les 20 m.

Tranches optionnelles

• TO1 — Réemploi des tuiles : dépose soignée, vérification, brossage et grattage des tuiles récupérables, puis mise sur palettes laissées sur place pour un usage futur par la collectivité ; les autres éléments et gravois sont évacués.
• TO2 — Aménagements écologiques : aménagement du pigeonnier pour les chiroptères, avec séparation de l’étage supérieur, passage libre de 1 × 2 m, accès extérieurs et isolation phonique ; fourniture et pose d’un nichoir triple pour moineaux, de 10 nichoirs pour hirondelles avec entrées de hauteur maximale de 20 mm et planchettes anti-salissures, ainsi que mise en place d’un bac à boue rempli de terre argileuse et d’eau.

Déchets et livrables

Les déchets sont triés à la source ; le mélange des déchets valorisables avec les gravats inertes est interdit. Le titulaire organise le réemploi ou l’évacuation vers des filières agréées et en assure la traçabilité, notamment par Trackdéchets et les bordereaux de suivi. Le DOE comprend les plans d’exécution, fiches techniques et bordereaux de suivi, remis en deux exemplaires papier et en version informatique.