Réfection de la couverture de la tour

Réfection complète de la couverture d’une tour en maçonnerie de pierre, protégée au titre du patrimoine. Les travaux doivent respecter les prescriptions des Bâtiments de France, les DTU 40.23 et 40.5, les règles de l’art du bâti ancien et les exigences du contrôle scientifique et technique (CST). Les choix de couverture et les détails d’exécution concernés nécessitent une validation préalable ; le modèle Terreal Sologne Vieux Pays, coloris Pourpre Ancien, est exclu.

Installation et protection des ouvrages

Le titulaire fournit, installe, entretient et replie un bungalow de chantier à usage exclusif du lot, avec vestiaire, espace de repos, stockage sécurisé et équipements d’hygiène et de sécurité. Il installe un échafaudage circulaire adapté à la tour, avec accès sécurisés, planchers, garde-corps et plinthes ; les appuis ou ancrages ne doivent pas dégrader les maçonneries anciennes.

La prestation comprend également l’arrachage soigné du lierre entre la tour et la construction mitoyenne, l’enlèvement des racines et parties adhérentes, le nettoyage des supports et l’évacuation des déchets végétaux. L’absence de nidification ou d’espèces protégées est à vérifier avant intervention.

Dépose, supports et couverture

• Dépose manuelle soignée des tuiles, liteaux et zingueries existants, avec tri et évacuation en filières agréées, sans dégradation des ouvrages conservés.
• Révision des voliges, platelages et chevrons ; dépose partielle si nécessaire et remplacement à l’identique des éléments défectueux, en bois compatible avec le bâti ancien, de sections identiques et posé traditionnellement cloué.
• Fourniture et pose de petites tuiles plates patrimoniales, selon le panachage et le pureau de l’existant, sur lattis de sapin traité de 18 × 38 mm. Les tuiles doivent satisfaire aux exigences de résistance au gel EN 1304 et NF EN 539-2.
• Pose d’un écran de sous-toiture sur contre-liteaunage, ventilation de couverture respectueuse du bâti ancien et chanlatte d’égout. Les pentes, alignements et courbes propres à la tour sont à respecter.

Points singuliers et finitions

Le lot comprend le traitement traditionnel maçonné du faîtage et des arêtiers, les rives, les égouts et l’ajustement du raccord entre partie circulaire et pan droit. Il inclut un chéneau en zinc naturel adossé au bâtiment A, avec fonçure en volige de sapin traité, bandes solines en zinc naturel et solins au mortier de chaux. L’intégration doit rester discrète et invisible depuis l’espace public. L’épi de faîtage en terre cuite doit présenter une forme compatible avec le caractère patrimonial ; le modèle en forme de pomme de pin est refusé.

Environnement, contrôles et livrables

Les travaux comprennent les filets anti-chute de matériaux, les protections du cours d’eau par bâches ou géotextiles et le stockage des matériaux hors zone humide. Aucun rejet de gravats, poussières ou eaux chargées n’est admis. Un plan de protection environnementale est à fournir avant le démarrage. Les changements au programme ou découvertes fortuites sont à signaler aux interlocuteurs patrimoniaux concernés.

Le titulaire réalise le nettoyage du chantier, l’évacuation des déchets, le retrait des protections et la remise en état des abords. La réception comprend une vérification visuelle et un contrôle de conformité aux prescriptions patrimoniales et au permis. Le DOE comporte les fiches techniques, photos avant, pendant et après travaux, plans et détails validés, ainsi que les justificatifs de validation CST. Le CCAP prévoit le DOE en deux exemplaires au maître d’ouvrage ; le dossier documentaire destiné à la DRAC est demandé en trois exemplaires.