Réfection du chéneau, de la couverture sèche et de l’étanchéité de toiture-terrasse végétalisée

Le lot traite le chéneau de toiture sèche et rénove l’étanchéité de la terrasse sous terre végétale. Il comprend les déposes, les nouveaux complexes d’isolation et d’étanchéité, les raccordements d’eaux pluviales et la remise en état des aménagements de la terrasse.

Chéneau de toiture sèche
Les quantités du détail estimatif portent notamment sur 180 ml de complexe à déposer et refaire, 360 ml de relevés à déposer et traiter, 16 raccordements aux évacuations EP siphoïdes, 13 trop-pleins à créer, 70 ml de descentes EP et 12 raccords au bardage.

Après dépose des complexes d’isolation et d’étanchéité existants, un EIF et un pare-vapeur en bitume élastomère sont posés sur le pare-vapeur adhérent conservé, avec équerre contre relevé. L’isolation comprend une laine de roche soudable de 80 mm, collée sur le pare-vapeur, puis une étanchéité bicouche en bitume élastomère protégée par une feuille d’aluminium soudée. Les relevés sont armés en résine bitumineuse afin d’éviter le risque d’inflammation.

Les évacuations EP siphoïdes sont maintenues et raccordées à l’étanchéité au droit de leur platine, avec crapaudine adaptée. Les trop-pleins créés comportent un fourreau dépassant de 50 mm le fond du chéneau. Les descentes EP en PVC suivent une pente de 1 % jusqu’à traversée du bardage et dépassent celui-ci d’au moins 200 mm ; les traversées reçoivent des pièces métalliques intérieures et extérieures et un complément d’isolant. L’essai du chéneau consiste à boucher provisoirement les évacuations et à le mettre en eau avec colorant pendant 24 heures.

Terrasse sous végétalisation
Les quantités comprennent 440 m² de complexe à déposer et refaire, la dépose pour réemploi de 110 m³ de terre végétale, 40 ml de chemin et de grilles de caniveau, ainsi que 60 ml de retombées d’étanchéité. La terre végétale déposée est reposée et complétée par 20 m³ ; la surface est engazonnée.

Le complexe neuf comprend un EIF et un pare-vapeur renforcé en bitume élastomère, un isolant en mousse polyuréthane de 90 mm, un voile de verre et une étanchéité bicouche en bitume élastomère traitée anti-racines, posée en indépendance et classée FIT F5I5T4. Il est complété d’une couche filtrante en non-tissé et d’une couche drainante en plaques de polystyrène expansé moulé. Contre les acrotères, un isolant soudable en laine de roche de 50 mm, une équerre de renfort et une étanchéité élastomère anti-racines sont prévus. Aux retombées, une cornière d’arrêt en acier galvanisé d’au moins 10/10 mm et un relevé anti-racines descendent d’au moins 200 mm sous le niveau inférieur de la dalle.

Le chemin de circulation est recréé sur 40 ml et 1,00 m de largeur : dallage béton d’au moins 150 mm, bordure côté terre végétale et enrobé à chaud 0/10 de 50 mm. Les grilles de caniveau le long du bâtiment sont remplacées par des grilles en acier galvanisé similaires à l’existant.

Organisation, sécurité et livrables
Les entreprises réalisent l’installation de chantier commune : balisage des zones de stockage et bennes, signalétique, bungalow vestiaire et sanitaire, plan d’installation soumis au coordonnateur SPS, au maître d’œuvre et au maître d’ouvrage, et panneau de chantier de 2,00 × 1,50 m. Les dispositifs de sécurité comprennent notamment filets périphériques, protections provisoires au-dessus des lanterneaux et accès supplémentaires aux toitures si nécessaire. Le chantier est nettoyé quotidiennement ; les déchets sont évacués vers des filières adaptées.

Pour la terrasse, le stockage de matériaux sur la dalle béton est à éviter : il est prévu sur terrain naturel ou zones de parking. Le DOE numérique comprend les fiches techniques, avis techniques, plans de principe et carnets de détails.