Réaménagement partiel et fourniture de mobiliers associés

Le lot comprend le réaménagement technique de plusieurs espaces de l’immeuble, avec dépose, adaptation et création d’installations CVC, plomberie sanitaire, électricité CFO/CFA, SSI, GTB et contrôle d’accès, hors équipements audiovisuels. Les PSE concernent le Creative Lunch, le studio podcast et le local vélos/vestiaires.

Préparation, études et coordination

• Repérage, consignation, purge, dépose et évacuation des installations non conservées, avec procès-verbaux et constats contradictoires avant intervention.
• Passages caméra sous chape au droit de la banque d’accueil et campagnes contradictoires de mesure des débits avant et après travaux.
• Plans d’exécution, notes de calcul, plans de réservations, schémas, fiches techniques, analyses fonctionnelles, plans de synthèse et DOE en formats papier et numériques.
• Coordination avec la maintenance, l’exploitant, le lot aménagement, le SSI, les concessionnaires et les titulaires des lots 2 et 3.

Plomberie sanitaire

Les prestations comprennent les réseaux EF/ECS, raccordements des bars et équipements sanitaires, nourrices isolables, vannes d’isolement, clapets antipollution ACS, calorifuge, repérage, évacuations EU/EV, ventilation primaire et protections coupe-feu. Les canalisations d’eau potable sont en cuivre ou multicouche; les évacuations sont en PVC M1. Le calorifuge est notamment prévu en mousse élastomère, épaisseur 13 mm pour certains réseaux EF et 19 mm au minimum pour l’ECS, avec conductivité λ ≤ 0,042 W/m/K et résistance au feu M1.

La désinfection des réseaux EFS prévoit 150 g de permanganate par 100 l d’eau et m³ de capacité, une action de 48 heures, puis un rinçage de 24 heures et une analyse complète par laboratoire agréé avant mise à disposition. Pour la Creative Lunch, une station de relevage EU de type SFA Sanivite+ ou équivalent est prévue, avec HMT 5 m, débit 0,6 l/s, alimentation 230 V, puissance absorbée 400 W, jusqu’à 4 entrées Ø40 et une sortie Ø32. Deux chauffe-eau de 15 l et 2,2 kW sont prévus pour la Creative Lunch et la MKS.

Électricité, courants faibles et éclairage

Le lot conserve et adapte les installations existantes, repositionne les nourrices sous faux-plancher et crée les circuits dédiés des bars, tisaneries, réfrigérateurs, lave-vaisselle, micro-ondes et chauffe-eau. Il fournit notamment prises intégrées au mobilier, prises rétractables, top access, passe-câbles, alimentations LED, câblages, protections, raccordements et essais.

Les bandeaux et rampes LED comportent des profilés aluminium, diffuseurs opalins, rubans IRC ≥ 90, 3000 K à confirmer par l’architecte, alimentation 24 V et drivers dimmables accessibles. Les courants faibles comprennent des prises RJ45 Cat.6A F/FTP LSOH, prises TV-FM, prises USB et liaisons HDMI 2.0 sous plancher ou en goulotte.

Contrôle d’accès, SSI et GTB

Le système MicroSesame existant est étendu à 55 portes avec 7 UTL, 7 liaisons IP Cat.6A, licences supplémentaires, alimentation secourue avec autonomie ≥ 4 h, lecteurs Mifare DESFire EV2/EV3, ventouses de 300 daN, contacts de position, boutons de sortie et déclencheurs manuels verts. Chaque porte fait l’objet d’un autocontrôle et d’essais contradictoires avec la MOE, l’exploitant et le coordonnateur SSI.

Le lot fournit et pose également des portillons non gardiennés type Argus 40 ou équivalent: couloir de 1 200 mm, vantaux en verre sécurit 10 mm, hauteur 1 800 mm, passage standard 650 mm ou passage PMR de 900 mm, MCBF de 8 millions de cycles, pupitre OPL5, lecteurs compatibles MicroSesame, alimentation 100-240 V, 300 VA par couloir et asservissement au CMSI. La GTB existante est adaptée pour le nouveau zonage et la gestion du confort.

Contrôles, réception et garanties

Le titulaire réalise les essais électriques, hydrauliques, aérauliques, d’étanchéité, de pression, de débit, de température, de bruit, de sécurité, de régulation et de fonctionnement. Les réseaux hydrauliques sont éprouvés à 1,5 fois la pression de service pendant au moins 24 heures, avec procès-verbal. Le DOE comprend les schémas, notices, plans conformes à l’exécution, certificats, fiches d’essais, équilibrages et pièces détachées. Une formation d’au moins une journée est dispensée au personnel technique. La garantie de fonctionnement des installations est de 12 mois.