Réaménagement intérieur du 3e étage

Réaménagement intérieur d’un plateau d’environ 930 m², avec redistribution des locaux, adaptation aux usages de l’établissement et accessibilité PMR. Le chantier se déroule en site occupé : maintien de l’activité, protection des zones conservées et coordination des interventions, notamment en août. L’enveloppe extérieure et les travaux de retrait de matériaux amiantés sont exclus.

Lot 1 — Démolition et maçonnerie

Dépose des cloisons non porteuses, sols et plinthes existants, faux plafonds, gaines de désenfumage et installations techniques après neutralisation par les lots concernés. Protection des ouvrages conservés, limitation des poussières, tri et évacuation des déblais, rebouchages et reprises des supports. Les matériaux susceptibles de contenir de l’amiante doivent être repérés avant les démolitions ; certaines interventions à proximité relèvent de la sous-section 4, mais le désamiantage lui-même est exclu.

Les travaux de maçonnerie comprennent la création ou modification d’ouvertures, leur condamnation, les percements et trémies, et le rebouchage des réservations. Pour les trémies de plancher, la prescription interdit de sectionner poutres et poutrelles ; les renforcements et rétablissements coupe-feu sont prévus lorsque requis. Une réservation de désenfumage en façade est d’environ 0,55 × 1,05 m ; sa condamnation se fait depuis l’intérieur afin de conserver les grilles extérieures.

Lot 2 — Second œuvre

• Plâtrerie : cloisons et doublages sur ossature métallique galvanisée, plaques BA13 et laine de roche de 45 mm ; variantes de cloisons indiquées à 72/48 mm, 39 dB et EI 30, ou 98/48 mm, 47 dB et EI 60. Plaques hydrofuges ou haute dureté selon les locaux ; doublage coupe-feu 1 h en plaques BA15 FLAM. Habillages, caissons, retombées et condamnation en plaques des anciennes réservations sur circulation.
• Peinture : préparation, ratissage et traitement des fissures, toile de verre neuve ou conservée, peintures acryliques et finitions de menuiseries ou métallerie. Sur les parois en toile de verre neuve, la toile pèse 200 g/m² ; après 48 h de séchage, impression et deux couches de peinture sont prévues. Teintes au choix du maître d’ouvrage. Les radiateurs sont une option distincte.
• Plafonds et menuiseries : plafonds minéraux en dalles 600 × 600 mm ; dalles spécifiées à 19 mm minimum, absorption NRC et αw d’au moins 0,75, résistance à l’humidité de 80 % HR, ou 100 % HR en locaux humides. Menuiseries intérieures comprenant blocs-portes avec justificatifs feu/acoustiques, châssis vitrés fixes et stores, signalétique, quincaillerie, plinthes et équipements PMR. Trois chaises d’évacuation PMR sont prévues, charge minimale 150 kg.

Options du lot : mur mobile d’environ 6,80 m × 3,00 m, épaisseur 115 mm et affaiblissement acoustique 54 dB ; peinture des radiateurs ; kitchenette. Le mur mobile est manuel, suspendu sans guidage au sol et comprend une porte intégrée.

Lot 3 — Sols souples et carrelage

Préparation des supports, contrôle de planéité et d’humidité, primaire et ragréage P3 en deux passes si nécessaire, épaisseur finie moyenne maximale 3 mm. Le revêtement PVC acoustique en lés de 2 m est spécifié en 3,35 mm d’épaisseur, couche d’usure de 0,65 mm, classement U4 P3 E2 C2, glissance R10, isolation aux bruits de choc de 19 dB et garantie de 10 ans. Il couvre les salles, bureaux et circulations, hors sanitaires.

Dans les sanitaires élèves : carrelage de sol collé en grès cérame 30 × 30 cm, épaisseur 8,5 mm, classement U4 P3 E2 C2 et R10 ; la surépaisseur sur le carrelage existant conservé ne doit pas dépasser 2 cm. Sont également prévus les plinthes assorties, une chape flottante d’environ 7 cm sur l’emprise des anciens blocs-douches et le carrelage mural en grès émaillé 40 × 25 cm, avec 10 % de carreaux de couleur. Les supports finis sont contrôlés à la règle de 2 m, avec tolérance de 3 mm.

Lot 4 — Électricité, courants faibles et SSI

Dépose et neutralisation des installations existantes, adaptation des tableaux BT, distributions électriques, prises, éclairage et liaisons équipotentielles. Les luminaires types 1 à 5 sont fournis par le lycée ; le lot assure leur pose et leur raccordement. Les types 6 et 7 sont fournis et posés par le titulaire. Les niveaux d’éclairement prévus sont de 300 lux dans les salles et bureaux, 500 lux au tableau, 150 lux au sol dans les sanitaires et 100 lux minimum au sol dans les couloirs.

Création de l’infrastructure VDI et des prises RJ45 catégorie 6a, sur câblage de classe Ea pour 500 MHz, avec raccordement à la baie existante. Le lot comprend repérages, tests statiques et dynamiques de l’ensemble des prises et liaisons, ainsi que les dossiers et plans DOE.

Le SSI de catégorie A existant est adapté : récupération de 13 détecteurs et 3 déclencheurs manuels, ajout de 36 détecteurs, et équipements sonores et lumineux complémentaires. Le bus existant peut raccorder 127 points ; 91 sont déjà raccordés. Sont aussi prévus la mise à niveau des dispositifs PPMS/sonnerie, programmation par le constructeur, essais, réception, formation des utilisateurs et dossiers d’identité SSI.

Lot 5 — Chauffage, ventilation et plomberie-sanitaires

Déplacement ou dépose de radiateurs selon les zones, avec raccordements et organes de réglage prévus pour ceux déplacés. Pour la ventilation, les caissons existants sont conservés : le caisson des sanitaires du personnel est réglé pour un besoin accru de 60 m³/h ; celui des sanitaires filles et garçons est conservé avec un débit de projet de 420 m³/h et une perte de charge de 320 Pa. Le lot remplace les gaines et bouches nécessaires, règle l’installation et mesure les débits aux terminaux ; les résultats sont transmis avant réception et intégrés aux DOE.

Création ou reprise des réseaux EF/EC en cuivre et des évacuations, avec raccordement aux collecteurs conservés, isolation, repérage, traversées et rétablissement coupe-feu. Un chauffe-eau de 50 litres et 1 200 W est prévu dans le local ménage. Les équipements sanitaires comprennent notamment urinoir, WC standard et PMR, lave-mains PMR, auge et vidoir, avec robinetterie et raccordements. Hauteur maximale prévue pour les lavabos : 85 cm ; vide inférieur d’au moins 70 cm. Les WC sont prévus à 45–50 cm de hauteur, abattant compris.

Options du lot : dépose/repose des 45 radiateurs pour peinture avec nouveaux organes de réglage ; chauffage-climatisation VRV réversible au R32 pour la salle de conférence, avec groupe extérieur spécifié à 15,5 kW en froid et en chaud, SEER 7,30 et SCOP 4,50 ; kitchenette avec évier et chauffe-eau de 15 litres, 2 000 W.

Lot 6 — Nettoyage de fin de chantier

Nettoyage spécialisé avant réception, pour livrer les locaux prêts à l’usage : sols, faïences, plafonds, menuiseries et vitrages sur deux faces, mobilier et rangements, sanitaires, miroirs, luminaires, appareillages, équipements et réseaux techniques apparents. Retrait des protections, enlèvement et tri des déchets de nettoyage. Les produits doivent être adaptés aux matériaux et compatibles avec l’inox ; le périmètre comprend le niveau concerné, des interventions ponctuelles au niveau inférieur et les cages d’escalier desservant les niveaux.