Ravalement et restauration des façades en pierre

Le marché porte exclusivement sur les façades sur rue. Il comprend les installations et protections de chantier, les travaux de ravalement et les sujétions nécessaires à leur réalisation. Les couvertures, zingueries et déposes d’équipements liés à la sûreté ou à la sécurité incendie sont exclues.

Accès, protections et préparation

Les travaux en hauteur sont réalisés par camion-nacelle équipé d’une cabine étanche (« ventouse »), sans échafaudage de pied fixe. La cabine est raccordée à une aspiration sous dépression pour capter les poussières et résidus à la source. Le chantier prévoit un périmètre de sécurité de 5 m autour du camion, le balisage et la protection des piétons, ainsi que la dépose en conservation, le stockage et la repose des équipements de façade concernés. Les baies, vitrages, menuiseries, coffrets et luminaires sont protégés, notamment par film Polyane et, pendant l’aérogommage, par des plaques CTBX au gabarit des fenêtres.

Les travaux d’aérogommage et la manutention de la nacelle sont prévus de nuit, entre 21 h et 6 h, avec une provision de 90 journées/nuits. Le matériel et les barrières sont mis en place et repliés quotidiennement pour libérer la voie publique en journée. Les équipements sont insonorisés ; les travaux bruyants doivent être coordonnés et le bruit généré ne doit pas dépasser une valeur moyenne de 70 dB.

Nettoyage et restauration des parements

Le décapage du rez-de-chaussée élimine les anciennes peintures et revêtements, dont les résidus anti-graffitis. L’aérogommage à sec utilise un micro-abrasif neutre, sous cabine étanche et aspiration continue : il concerne les parements plans et ébrasements, avec traitement manuel complémentaire des retours de baies, corniches et modénatures sculptées.

Quantités cumulées prévues : 424 m² de décapage, 1 425 m² d’aérogommage des façades à plat, 341 m² d’ébrasements et 271 m² de traitement manuel des corniches et modénatures. Les joints sont dégarnis sur 2 à 3 cm puis rejointoyés à 100 % au mortier de chaux naturelle, sans ciment, teinté dans la masse : 1 766 m². Les réparations et restitutions de pierre représentent 530 m² (base de 30 %), avec mortier de réparation et, si nécessaire, clous et fils de laiton. Une provision de 0,75 m³ est prévue pour le remplacement ponctuel par de la pierre calcaire de type Saint-Maximin.

Les parties friables reçoivent un minéralisant appliqué jusqu’à saturation ; une patine harmonise les réparations avec l’existant et un hydrofuge respirant est appliqué en finition. Les quantités prévues pour la minéralisation, la patine et l’hydrofuge sont respectivement de 530 m², 530 m² et 1 766 m².

Ouvrages et finitions associés

Les joints de calfeutrement acryliques autour des ouvertures représentent 849 ml. Les descentes existantes sont déposées, remplacées provisoirement pendant les travaux, puis rétablies en fonte DN 100, pour 95 ml au total, avec colliers galvanisés, coudes, tampons de dégorgement et reprises des traversées.

Les croisées bois sont lessivées et les vitrages nettoyés côté extérieur (438 m²). Les ouvrages métalliques — descentes, grilles de défense et lisses de garde-corps — sont lessivés, débarrassés de la rouille, protégés par un primaire antirouille et peints avec deux couches de laque glycérophtalique brillante. Le marché prévoit aussi 258 ml de pics anti-pigeons et le remplacement de grilles de ventilation au rez-de-chaussée.

Le titulaire assure le nettoyage quotidien des abords, le nettoyage final, l’évacuation et le traitement des déchets et poussières. Il remet un DOE comprenant les documents d’exécution mis à jour, fiches techniques et de sécurité, fiches de contrôle, notices d’utilisation et de maintenance et plans de récolement. Les essais et vérifications sont à sa charge sauf stipulation contraire ; les ouvrages doivent être conformes, les essais satisfaisants et les réserves levées pour la réception. Il coordonne ses interventions avec les travaux de remplacement des menuiseries extérieures.