Ravalement de façades et remplacement de menuiseries extérieures en bois

Le lot porte sur les façades ouest et sud au droit de la tour, réalisées en phases 2, 3 et 4. Il comprend l’installation et la protection du chantier, la réfection des parements et la reprise des pierres de taille, puis les finitions et l’évacuation des déchets.

Préparation et accès aux façades

• Constat d’état des lieux par huissier avant travaux, contradictoire avec les entreprises intervenues préalablement; transmission d’un exemplaire au maître d’ouvrage dans les 15 jours suivant son établissement.
• Installation de chantier, cantonnement et zone de stockage clôturée dans la cour de l’aile sud. Échafaudage de pied avec planchers, garde-corps, plinthes et accès par échelles; filets de protection contre les projections. Protections légères des baies par polyane et bandes adhésives.
• Quantités estimatives DPGF: 190 m² d’échafaudage et 190 m² de filets; protections légères de 9 baies.

Parements et pierres
Réfection des parements unis avec recoupement jusqu’à 3 cm et des parements moulurés avec recoupement jusqu’à 15 mm, en respectant modénatures et spécificités architecturales. Les interventions liées aux menuiseries sont comprises, mais leur remplacement relève du lot 2. Les travaux sur pierre comprennent refouillement et purge, calages des assises conservées si nécessaire, fourniture, taille et incrustement des pierres, coulinage et ragréage des reprises inadéquates.

• Quantités estimatives: préparation de parements unis 128 m² et moulurés 19,2 m²; dépose par refouillement 6 m³.
• Pierres prévues: Richemont pour les soubassements de deuxième ligne (0,8 m³), Chauvigny pour la première ligne (1,6 m³) et tuffeau pour les parties courantes (5,6 m³). La provenance de carrière doit pouvoir être justifiée.
• Taille de parements unis et moulurés, pose en incrustement et reprise de soubassements en pierre dure; quantités estimatives DPGF respectives de 5,6 m², 2,4 m², 10 m³ et 5,4 mètres linéaires.

Finition et remise en état
Application d’une eau forte à la chaux pour harmoniser les parements en pierre (89 m² estimés). Rejointoiement après dégradage des joints sur 3 cm pour les parements unis et 2 cm pour les parements moulurés (quantités estimatives: 2 m² et 0,3 m²). Le badigeon est appliqué sur supports propres, solides et secs en 2 ou 3 couches, chaque couche séchant au minimum 12 heures; les finitions à l’outil rotatif électroportatif sont proscrites.

L’entreprise trie ses déchets, décrit dans son offre son organisation de suivi et d’élimination, désigne un correspondant déchets et justifie les destinations retenues. Elle enlève et transporte les gravats, puis réalise le nettoyage final du site, y compris vitres extérieures et appuis de fenêtres.