Ravalement de façades

Le lot porte sur le ravalement des façades, ouvrages extérieurs et éléments associés des bâtiments A, B, G et de l’Annexe marine du lycée Augustin Ty. Les prestations comprennent les fournitures, la pose, les protections, les moyens d’accès en hauteur, les préparations, les finitions, le nettoyage et les sujétions nécessaires au parfait achèvement.

Installation et organisation du chantier

L’entreprise assure l’amenée et le repli du matériel, les moyens de levage, échafaudages ou nacelles, la clôture, les protections des personnes et des ouvrages existants, le panneau de chantier, les sanitaires des ouvriers, les accès, les portails et les dispositifs d’écoulement des eaux pluviales. La clôture doit être exempte de matériaux de récupération et ne présenter aucun danger. Le panneau de chantier doit être lisible depuis la voie publique, d’au moins 3 m², avec une petite dimension supérieure à 1,00 m.

Une réunion sur site fixe les modalités d’installation avec les entreprises et les utilisateurs. Les branchements d’eau et d’électricité sont possibles avec sous-compteurs ; seules les faibles puissances électriques sont autorisées, hors soudage. Un groupe électrogène doit être capoté et insonorisé, ou les travaux concernés doivent être planifiés selon les plages horaires autorisées par l’établissement.

Préparation des supports

Les supports verticaux et horizontaux extérieurs font l’objet d’un nettoyage haute pression, du décapage chimique ou mécanique des anciennes peintures non adhérentes, d’un traitement anticryptogamique et d’un rinçage. Sur les surfaces fortement contaminées, les mousses épaisses et plaques de lichens sont éliminées par brossage manuel ; le traitement fongicide doit agir au moins 3 à 4 jours avant rinçage.

Les préparations comprennent notamment le brossage, dégraissage, dépoussiérage, ponçage, rebouchage, enduisage, impression et toutes les opérations nécessaires à une finition complète. Les subjectiles doivent être secs ; les applications sont interdites en atmosphère humide susceptible de condensation ou sur des supports surchauffés. Les réserves sur l’humidité, l’alcalinité ou l’état des supports sont établies contradictoirement avant travaux.

Réparations et traitements des parements

Les lézardes, fissures et microfissures sont traitées par calfeutrement et pontage. Les joints existants sont éliminés, la fissure est ouverte à la disqueuse sur 5 mm de largeur et 8 mm de profondeur, puis calfeutrée sur fond de joint avec un mastic acrylique ou polyuréthane compatible, conforme à la NF DTU 44.1 et bénéficiant du label SNJF requis.

Les parements sonnant creux ou dégradés font l’objet d’un sondage et d’une réfection adaptée. Les réparations utilisent un mortier PCC à base de ciment hydraulique polymère de classe R2 conforme à la NF EN 1504-3, avec piquage soigné et passivation des aciers.

Peintures de façades et éléments extérieurs

• Façades, poteaux et poutres en béton armé : système d’imperméabilisation I3 à base de résines acryliques en phase aqueuse, avec impression fixante pigmentée à 150 g/m² puis deux couches ton sur ton à 450 g/m² par couche ; soubassement en peinture mate profonde à base de résines HYDRO PLIOLITE.
• Encadrements d’ouvertures maçonnés et appuis de fenêtres : système I3 avec impression à 150 g/m² et deux couches ton sur ton à 450 g/m² par couche.
• Parements horizontaux et sous-faces de planchers, poutres en béton armé comprises : système microporeux D2, impression à 200 g/m² puis deux couches à 200 g/m² par couche, avec dilution indiquée de 0 à 5 % d’eau.
• Bandeaux en béton armé : système bifonctionnel D2/D3, impression à 200 g/m² puis deux couches à 200 g/m² par couche, avec dilution à 5 % d’eau.
• Ouvrages métalliques tels que grilles, portes et barreaudages : système liquide certifié ACQPA n° C5HGNV866 ou équivalent bénéficiant impérativement d’une certification ACQPA ; chaque couche est de teinte différente.
• Canalisations PVC visibles, descentes d’eaux pluviales et ventilations : impression puis deux couches ton sur ton de peinture mate profonde à base de résines HYDRO PLIOLITE en dispersion aqueuse.
• Blocs-portes bois extérieurs, chants compris : impression puis deux couches ton sur ton de peinture satinée microporeuse aux résines alkydes en solution.

Les produits doivent être de première qualité, livrés dans leur emballage d’origine et agréés par le maître d’œuvre lorsqu’une équivalence est proposée. Aucun matériau ne peut être mis en œuvre avant vérification par le maître d’œuvre ; les produits refusés sont retirés du chantier aux frais de l’entreprise. Pour les ouvrages métalliques, l’autocontrôle comprend notamment un journal quotidien des conditions atmosphériques, les numéros de lots, les produits appliqués et le contrôle du film sec de chaque couche.

Eaux pluviales et fixations

Les descentes d’eaux pluviales sont réalisées en PVC pression de diamètre supérieur ou égal à Ø100, avec coudes, tuyaux, accessoires de pose et de fixation, fouille, remblaiement et raccordement aux réseaux existants ou en pied de bâtiment. Les fixations des gouttières en tôle sont reprises et les crochets remplacés si nécessaire.

Quantités indicatives du DPGF

| Poste | Unité | Bâtiments A, B et G | Annexe marine | Total |
|---|---:|---:|---:|---:|
| Préparations extérieures | m² | 1 701 | 882 | 2 583 |
| Peinture I3 des parements verticaux | m² | 838 | 649 | 1 487 |
| Peinture I3 des encadrements et appuis | ml | 655 | 361 | 1 016 |
| Peinture D2 des parements horizontaux | m² | 459 | 117 | 576 |
| Peinture D2/D3 des bandeaux | m² | 265 | 65 | 330 |
| Peinture des ouvrages métalliques | m² | 139 | 51 | 190 |
| Descentes d’eaux pluviales PVC | ml | 59 | 134 | 193 |
| Peinture des canalisations PVC visibles | ml | 204 | 147 | 351 |
| Blocs-portes bois extérieurs | m² | 16 | — | 16 |

Les postes d’installation de chantier, d’enduit ou ragréage, de réparation des parements, de reprise des fixations de gouttières et de nettoyage final sont prévus à l’unité ou à l’ensemble. Le DPGF constitue un avant-métré forfaitaire et les éventuelles variations de quantités ne modifient pas le prix forfaitaire, sauf ordre exprès du maître d’ouvrage.

Sécurité, contrôles et livrables

Le port du casque, des chaussures de sécurité et, pour les travaux en élévation, d’un harnais conforme à la NF EN 361 est imposé. L’entreprise met en place les protections collectives, balisages, dispositifs de retenue et mesures de prévention contre les chutes de personnes et de matériaux. Un PPSPS doit être établi avant le commencement des travaux et transmis au maître d’œuvre dans les 20 jours suivant la notification du marché.

Les surfaces de référence, agréments de teintes et palettes de présentation sont réalisés lorsque le maître d’œuvre les demande. Le nettoyage final comprend l’évacuation des gravats, emballages et chutes, la mise en décharge et le nettoyage des parements, carrelages, menuiseries, appareils, vitrages, miroirs, poignées et plinthes afin de permettre la réception et la livraison des lieux. Les plans de récolement conformes à l’exécution sont remis en un support informatique DWG et PDF dans le délai d’un mois après la réception.