Ravalement des façades et peinture extérieure du bâtiment A

Nettoyage, traitements et réparations

Les supports sont nettoyés par application pulvérisée d’eau de Javel diluée à 80 %, brossage, puis lessivage à la pompe au jet haute ou moyenne pression, y compris les gorges de menuiseries. Les mousses et lichens sont éliminés et un traitement préventif par produit algicide agréé est appliqué. Les anciens joints détériorés sont déposés et remplacés par un mastic acrylique de première catégorie.

Les réparations de façades comprennent notamment :

• élimination des bétons friables ou non adhérents, dégagement et traitement des armatures apparentes, brossage, dépoussiérage, dégraissage et application d’un primaire antirouille ;
• réparation des bétons par mortier de réparation souple, de type époxy ou spécial, ou équivalent ;
• piquage des enduits décollés ou sonnant creux, reprise des enduits et joints, évacuation des gravats et traitement des fissures ;
• application d’un enduit d’imperméabilisation monocouche de finition similaire à l’existant, d’une épaisseur minimale de 10 mm, avec joints au mortier de même nature que l’existant.

Peintures et revêtements

Une étude préalable des supports détermine les décapages complémentaires nécessaires. Les lézardes de largeur supérieure à 2 mm sont rebouchées par mortier fibré à liant hydraulique. Les fissures de 1 à 2 mm reçoivent un galon d’armature de 400 g/m² noyé entre deux couches de peinture ; celles de plus de 0,5 mm et de moins de 1 mm sont traitées au mastic acrylique.

Le système courant comprend une couche d’impression de 200 g/m², une couche intermédiaire de 250 g/m² en partie courante ou de 400 g/m² au droit des fissures supérieures à 1 mm, puis une couche de finition de 400 g/m² en lasure béton ou finition sur enduit. Les teintes sont identiques à l’existant dans les patios et claires ou similaires à l’existant sur les façades, après choix avec la maîtrise d’ouvrage.

Le traitement des points singuliers suivant le DTU 42.1 comprend notamment le calfeutrement des ouvertures, les joints et protections métalliques en tête, ainsi que les revêtements suivants :

• parties courantes : classe A3 I2 (E4V2W2), épaisseur sèche minimale de 0,3 mm ;
• fissures inférieures à 1 mm : classe A4 I3 (E5V2W2), épaisseur sèche minimale de 0,4 mm ;
• fissures supérieures à 1 mm : classe A5 I4 (E5V2W2), épaisseur sèche minimale de 0,5 mm.

Les travaux comprennent également le remplacement des joints d’étanchéité et des protections hautes et basses des menuiseries extérieures, les raccords après jeux, rechampissages, retouches, nettoyages de mise en service et, si nécessaire, la dépose et la repose des quincailleries. Les produits doivent être compatibles entre eux et avec les supports, de première qualité, et accompagnés de fiches techniques faisant référence notamment aux labels et spécifications NF, ministériels, AFNOR, GPEM-PV et UNP. L’exécution respecte les DTU 59.1, 59.2, 59.4 et 42.1 ainsi que les prescriptions des fabricants.

Organisation, déchets et livrables

L’entreprise assure la sécurité des intervenants et des tiers, l’organisation des travaux dans un bâtiment occupé, les démarches et autorisations nécessaires, ainsi que la transmission à UniLaSalle des correspondances et documents associés. Les déchets sont triés, mis en dépôt et évacués vers des décharges agréées selon leur nature ; les gravats sont évacués au fur et à mesure de l’avancement et au minimum chaque soir. Le chantier, les locaux et les zones de passage sont nettoyés et les emplacements remis en état en fin d’intervention.

Avant exécution, l’entreprise fournit les fiches techniques des matériels et matériaux sélectionnés, les matériels, matériaux, accessoires et engins nécessaires, ainsi que les documents d’études et plans d’exécution en version dématérialisée. En fin de travaux, elle remet les documents nécessaires au DOE et au DIUO, dont les fiches d’essais, procès-verbaux, certificats d’agrément et de classement au feu. Le DOE est remis en quatre exemplaires, dont un reproductible, avec les fichiers de plans aux formats DWG ou DXF et Revit ou IFC, ainsi qu’un exemplaire numérique sur clé USB.