Ravalement de façades

L’entreprise prend notamment en charge :

• l’installation et la maintenance des cantonnements, comprenant réfectoires, vestiaires, sanitaires avec douche, WC chimique, éclairage, chauffage, extincteurs et vérifications électriques ;
• la mise à disposition des bennes, les autorisations de voirie, le gardiennage, les protections des vitrages, sols, végétaux, équipements et ouvrages conservés ;
• un échafaudage fixe d’environ 6 200 m², avec échelles, plateaux, garde-corps, plinthes réglementaires, ancrages, bâche intégrée, balisage, protections des pieds et réception par un organisme agréé ;
• des platelages au droit des accès, avec éclairage et balisage nocturne, afin de maintenir le libre accès aux immeubles ;
• la dépose, le stockage et la repose des luminaires et des ouvrages gênants ; la protection des garde-corps, descentes d’eaux pluviales, stores, terrasses, auvents et équipements conservés.

Préparations et réparations des supports

Les préparations comprennent le lavage haute pression au shampoing façade sur environ 7 321 m², la décontamination à l’antimousse, les sondages, la reprise des joints, fissures, calfeutrements, pissettes et maçonneries. Le traitement des éclats de béton inclut le piquage, le dégarnissage, l’élimination de la rouille sur les fers, leur passivation au 760 LANKOPASSIV, puis la réparation au mortier adapté. Les fissures sont ouvertes, brossées, dépoussiérées, fixées au SILEXTRA PRIMAIRE LISSE ou équivalent et rebouchées au mortier FIBAREX ou équivalent.

Les joints de dilatation sont dégarnis, restructurés, équipés d’un fond de joint en mousse à cellules fermées et traités au mastic polyuréthane classé SNJF en trois passes, avec couvre-joint métallique ; les couvre-joints existants sont indiqués comme ayant une largeur supérieure à 35 cm. Les travaux de maçonnerie et divers sont estimés à 20 % des surfaces, soit environ 1 464,2 m², et le traitement des joints de dilatation représente environ 180 ml.

Décapage et ragréage

Le RPE existant est intégralement décapé sur environ 6 011 m² jusqu’au support d’origine. Selon le support, le décapage est mécanique, thermique, par hydrodécapage à partir de 180 bars ou par aérogommage ; les décapants chimiques doivent être spécifiquement formulés et validés. Les produits doivent être à faible teneur en COV, sans solvants chlorés ni dichlorométhane. Un rinçage à l’eau claire, l’évacuation réglementaire des résidus et un essai d’adhérence NF EN ISO 2409 sont prévus avant validation par la maîtrise d’œuvre.

Le ragréage, également sur environ 6 011 m², est réalisé manuellement ou mécaniquement avec un système PRB Planimur Top F, PRB Planidress Top ou équivalent validé. L’épaisseur minimale est de 1,5 mm et l’épaisseur maximale par passe de 5 mm ; plusieurs passes sont possibles après diagnostic. Les produits doivent être compatibles avec le système PRB Rénomur Pâte, présenter une adhérence de 0,8 MPa selon NF EN 1015-12 et respecter REACH ainsi que la directive 2004/42/CE.

Revêtements de façades et de balcons

Le système RSI I3 est appliqué sur environ 5 261 m² de façades, fonds de loggias, bandeaux, poteaux et murs de garages, hors sous-faces de balcons et auvents et hors fonds situés derrière une éventuelle ITE. Il comprend une impression K’FIX O SP à 6 à 9 m²/l, une couche intermédiaire K’FLEX OXANE INTER à 450 g/m² et une finition K’FLEX OXANE TALOCHE grain moyen à 2,2 kg/m², de granulométrie 1,5 mm. Le système est classé E5 V2 W3 A2 C1 et I3/A4 pour des fissures existantes jusqu’à 0,2 mm.

Les bandeaux et murets de balcons reçoivent un système RSI I1 sur environ 750 m² et 310 m² respectivement, avec impression à 6 à 9 m²/l et finition à 2,2 kg/m². Le classement annoncé est E5 V2 W3 A2 C1 et I1/A2, pour des fissures jusqu’à 0,2 mm. Les revêtements sont arrêtés à la coupure de capillarité ou, à défaut, à au moins 25 cm du sol ; le soubassement est alors traité en peinture film mince D2.

Les sous-faces de balcons et auvents, environ 910 m², ainsi que les sous-faces avec isolant, environ 90 m², reçoivent une peinture acrylo-siloxane en phase aqueuse de classe D2, avec fixateur puis deux couches de finition K’AREA EXTREM. Un revêtement de protection est appliqué sur les têtes de garde-corps et parties horizontales, sur environ 340 ml, avec impression ZAPAFOR FIX S puis deux couches de ZAPAFOR HYDROTEC.

Ouvrages métalliques, menuiseries et éléments associés

Les ouvrages métalliques font l’objet d’un lessivage, grattage, brossage, élimination des couches non adhérentes et traitement de la rouille, puis d’un primaire FASTOMETAL et de deux couches de finition FASTOMETAL. La prestation comprend la révision des garde-corps et le remplacement des éléments rouillés non réparables. Elle concerne notamment les grilles, supports de lisses, 9 portes de hall, 5 portes diverses et 9 auvents.

Les menuiseries extérieures sont protégées puis dégraissées, lavées au savon, rincées et séchées, sans détérioration du support ni de sa teinte. Les quantités indicatives comprennent environ 700 m² de fenêtres, 650 m² de volets et un ensemble de portes de garage.

Les ouvrages non ferreux et PVC reçoivent un primaire d’accrochage de type PRIMAIRE GALVAPLAST ou équivalent, puis deux couches de laque antirouille de type SOFRALAC ou équivalent. Sont notamment concernés les joints de dilatation, pissettes, tôles et éléments en PVC.

Résine, profils et couvertines

Les casquettes situées au-dessus des balcons de la face nord du bâtiment A sont traitées sur environ 25 m² après dépose et repose des gouttières. La résine ALSAN 500 ou équivalent est appliquée en deux ou trois couches croisées à raison de 700 g/m², avec voiles tissés intermédiaires, finition par résine colorée et traitement des relevés sur 10 cm minimum à raison de 500 g/m². La prestation comprend également les platines de diamètre 100, le raccordement aux descentes pluviales et environ 25 ml de bandes de rive.

Des profils aluminium de type goutte d’eau sont fournis, posés et peints sur environ 150 ml de nez de dalles, casquettes et balcons. Des couvertines de type Couvernet de chez DANIALU ou équivalent sont posées sur environ 535 ml en tête des bâtiments A, B et C, avec pente intérieure, pièces étanches, joints récupérateurs d’eau, coupes, évacuation des chutes et teinte RAL choisie par la maîtrise d’ouvrage.

Nettoyage, contrôles et livrables

Le chantier est nettoyé quotidiennement, notamment l’échafaudage, les pieds de façades, appuis de baies et terrasses ; les pots de peinture sont évacués chaque jour vers une décharge agréée. Un nettoyage complet des terrasses, menuiseries et pieds de façades est réalisé en fin de chantier.

Les matériaux et revêtements doivent respecter les DTU et normes applicables, notamment NF P 74-201, DTU 26.1, DTU 42.1, DTU 59.1, DTU 59.2 et NF EN 1062-1. Des essais in situ de qualification des surfaces peintes sont réalisés six semaines après la fin des travaux. Les plans d’exécution, fiches techniques, procès-verbaux de conformité, contrôles, essais et dossier des ouvrages exécutés sont remis avant réception, en quatre exemplaires papier et en version PDF.

Option

L’option porte sur le remplacement des clôtures du rez-de-chaussée : dépose et évacuation d’environ 110 ml, puis fourniture et pose d’environ 110 ml de clôture en aluminium laqué, hauteur 2,00 m, avec découpe laser.