Plomberie sanitaire et ventilation

Le lot comprend la dépose des équipements sanitaires et réseaux non conservés, la fourniture et la pose des équipements neufs, leur raccordement aux réseaux existants et le remplacement des entrées d’air et bouches de VMC. Les interventions doivent préserver le fonctionnement du chauffage, de l’eau chaude sanitaire et de la cuisine. Les chutes EU/EV existantes ne sont pas à rénover au titre de ce lot.

Équipements sanitaires. Le DPGF prévoit 82 portes de douche en verre trempé de 6 mm (hauteur 1,90 m), 8 pare-bains vitrés mobiles sur 180° (0,80 × 1,40 m) pour les T5 et 62 lavabos sur colonne, correspondant à la provision de remplacement de 75 % des meubles-vasques. Appareils blancs en céramique NF ; robinetteries mitigeuses avec butée ou bouton ECO, clapets antiretour, marquage NF et garanties fabricant de 10 ans pour les robinetteries. Les équipements sont fournis, posés, raccordés et mis en ordre de marche.

Réseaux et plomberie. Raccordement des appareils remplacés sur les réseaux EF/ECS existants, avec tubes cuivre écroui apparents, accessoires, purges et vidanges. Réalisation des évacuations EU/EV des nouveaux appareils en PVC Me, en réseau séparatif, depuis les siphons jusqu’aux chutes ; les chutes elles-mêmes ne sont pas réfectionnées.

Le lot comprend aussi le remplacement des réseaux collectifs EF, ECS et RECS, depuis les alimentations/sous-station jusqu’aux pieds de colonnes puis dans les gaines techniques, jusqu’aux niveaux R+5 ou R+6 selon les cages. Les nouvelles canalisations multicouches sont posées en parallèle de l’existant pour limiter les coupures, sur colliers isophoniques, avec supportage, lyres de dilatation et notes de calcul. Les réseaux ECS et RECS reçoivent un calorifuge M1 de 32 mm, λ = 0,040 W/m.K, classe 4 ; le réseau EF reçoit une isolation anticondensation M1 de 25 mm. Fourniture et réglage de vannes d’isolement et de réglage aux pieds de colonnes, puis repérage ECS/RECS à chaque dérivation et tous les 15 m en vide sanitaire.

Ventilation autoréglable. Dépose des entrées d’air et bouches existantes, puis fourniture et pose d’entrées d’air acoustiques de modules 22, 30 ou 45 m³/h et de bouches sanitaires autoréglables de 15 ou 30 m³/h. Le DPGF indique 239 entrées d’air de 30 m³/h et 51 de 45 m³/h ; les quantités des entrées de 22 m³/h ne sont pas renseignées. Les bouches d’extraction sanitaires sont réparties par typologie et débit : T1 SdB/WC 12 unités à 15 m³/h ; T2-T5 SdB/WC 4 à 30 m³/h ; T1-T2 salles de bains 18 à 15 m³/h ; T3-T5 salles de bains 56 à 30 m³/h ; T1-T3 WC 39 à 15 m³/h ; T4-T5 WC 36 à 30 m³/h. En cuisines, bouches à deux vitesses : T1 12 (20/75 m³/h), T2 22 (30/90), T3 21 (45/105), T4 19 (45/120) et T5 8 (45/135).

Les modifications comprennent le déplacement de bouches de salle de bains hors des placards, avec conduits collecteurs galvanisés, raccords en T, manchettes, percements et rebouchages. Le DPGF indique 43 déplacements (65 m de conduit) et une intervention spécifique au logement n° 44. Le réseau d’extraction et le groupe d’extraction sont indiqués « sans objet » dans les prescriptions techniques. Le détalonnage des portes est vérifié par le lot, mais réalisé par le lot menuiserie intérieure ; les faux-plafonds nécessaires aux modifications de VMC relèvent d’un autre lot.

Réfection de plafonds et interfaces. Ouverture des faux-plafonds des anciens accès côté cour au rez-de-chaussée des quatre bâtiments et fermeture par dalles démontables de 600 × 600 mm, épaisseur 15 mm, réaction au feu A1 ; quantité DPGF : 16 m². Percements, fourreaux, rebouchages et rétablissement des caractéristiques des parois sont à traiter selon les prescriptions, sans joints en silicone ni mousse PU pour les rebouchages concernés. Les travaux sont exécutés en présence d’amiante à proximité ; aucun retrait d’amiante n’est prévu au lot et un mode opératoire spécifique doit être établi et validé.

Essais, contrôles et livrables. Rinçage, essais en pression, contrôle d’étanchéité, désinfection et analyse d’eau après désinfection sont à prévoir pour les réseaux concernés ; relevés de débits et de températures, réglages et procès-verbaux sont remis au maître d’ouvrage et à la maîtrise d’œuvre. Pour la ventilation : essais AQC, autocontrôle traçable selon DIAGVENT niveau 2, mesure des dépressions et débits, réglage du caisson et vérification des niveaux sonores et alarmes. Les essais de fonctionnement continu et de température sont prévus au cours de l’année suivant la réception ; l’essai de température dure au moins 48 heures, avec notamment contrôle des débits d’air et des niveaux sonores. Remise des plans d’exécution et de recollement, schémas, notices de fonctionnement et d’entretien, fiches AQC et DOE. Une PSE figurant au DPGF porte sur un miroir réversible 60 × 80 cm avec réglette LED de 30 cm, 5 W, IP44.