Chauffage, ventilation, plomberie et sanitaires

Le chauffage est raccordé au réseau de chaleur d’ENERGIE DU SUD depuis la sous-station du rez-de-chaussée bas. La prestation comprend les équipements situés en aval des vannes laissées par le concessionnaire, la distribution primaire, les modules thermiques d’appartements (MTA), la distribution terminale et les radiateurs.

• Puissance calorifique estimée : 240 kW ; échangeur à plaques démontables de 240 kW, plaques inox, joints EPDM, pincement maximal de 2 °C, pression de service de 10 bars et pression d’essai de 13 bars.
• Régimes nominaux : primaire 62/42 °C ; secondaire 60/40 °C ; surpuissance conseillée de l’échangeur de 10 % et prise en compte d’un encrassement de 15 %.
• Panoplie principale : deux circulateurs doubles à débit variable, ballon tampon, soupapes, vannes, désemboueur, séparateur d’air, filtre à tamis, groupe d’expansion, manomètres, thermomètres, dégazeurs et robinets de vidange.
• Le CCTP prévoit un ballon tampon ATLANTIC Guillot CORPRIMO de 2 000 l ; le DPGF mentionne 1 500 l : ce point doit être clarifié avant chiffrage définitif.
• 55 MTA ATLANTIC DOMEA C modèle 2, avec échangeur ECS, régulation, filtre, soupape 9 bars, trois manchettes compteurs et jaquette isolante PPE λ = 0,041 W/m.K ; les compteurs sont hors lot.
• 55 thermostats ATLANTIC Navilink 105, programmation hebdomadaire, trois niveaux de température, mode absence et notification des erreurs ; pression différentielle requise de 75 kPa minimum au MTA défavorisé et 400 kPa maximum au MTA favorisé.
• Distribution primaire bitube en acier noir dans le parking, les gaines et les circulations, puis réseaux pré-isolés en dalle ; isolation classe 3 en aérien et classe 2 minimum en dalle.
• 183 radiateurs acier plissés horizontaux NELHYS 6 Hydro NEOMITIS, épaisseur 33 et hauteur 900, régime de dimensionnement 57/37 °C, avec robinets thermostatiques, purgeurs, tés ou coudes de réglage et robinets de vidange.

Les calculs de déperditions sont établis pièce par pièce selon NF EN 12831 et NF P52-612/CN, avec température intérieure de 20 °C, 24 °C dans les salles de bains, hystérésis de ±1 °C, surpuissance de relance de 11 W/m² et surpuissance de 20 % pour le dimensionnement de la production. Les essais et rapports de mise en service sont réalisés pour chaque MTA ; l’assistance ATLANTIC porte sur un échantillon de 3 logements par bâtiment.

Ventilation

Installation d’une VMC simple flux hygroréglable de type B dans les logements des deux bâtiments et d’une ventilation naturelle du local sous-station. Les niveaux sonores ne doivent pas dépasser 30 dB(A) dans les pièces principales et 35 dB(A) dans les cuisines.

• 143 entrées d’air hygroréglables EH 5/45, fournies par le présent lot et posées par le lot menuiseries ; elles comprennent auvent PVC, régulateur 5/45 m³/h, rallonge acoustique et diffuseur intérieur.
• Bouches sanitaires hygroréglables ou temporisées avec détection de présence, à piles, sans cordelettes ; débits réels à ±10 % des valeurs théoriques.
• Bouches de cuisines hygroréglables commandées par interrupteurs ; quantités DPGF : 27 en T2, 23 en T3 et 5 en T4.
• Conduits circulaires en tôle d’acier galvanisé, vitesse maximale de 5 m/s et de 4 m/s dans les locaux chauffés, accessoires à joints EPDM et étanchéité de classe C selon EN 12237 ; les piquages express sont interdits.
• Deux caissons d’extraction en toiture : COMETE 3200 pour le bâtiment A et COMETE 3800 pour le bâtiment B, avec moteur de secours, pièges à son, manchettes souples, dépressostat, rejet Atlantic VPP ACOUST et plots antivibratiles.
• Local sous-station : prolongement des ventilations basse et haute par conduits acier galvanisé Ø200, avec ventilation basse en partie basse et ventilation haute en partie haute.

Plomberie, eau et sanitaires

La prestation comprend le coffret AEP, les réseaux d’eau froide, d’eau adoucie et d’eau chaude sanitaire, la surpression, la réduction de pression par étage, l’adoucissement, les appareils sanitaires, les attentes, les évacuations EU/EV et EP, le relevage des hydrocarbures, les colonnes sèches et la lutte contre l’incendie.

• Pression aux logements : de 1,5 à 3 bars ; vitesse maximale de 1,5 m/s sur les réseaux généraux, 2 m/s sur les réseaux enterrés et 1 m/s dans les distributions intérieures.
• Groupe de surpression Xylem type SMB, à 2 ou 3 pompes multicellulaires, pression constante, alternance et fonctionnement en cascade, réservoir hydrotube de 24 l, bâche tampon alimentaire de 2 000 l, collecteurs inox, variateurs, protections manque d’eau et marche à sec.
• Adoucisseur automatique BWT ou similaire avec filtre 80 à 100 µm, bac à sel, bloc hydraulique 1"1/2, by-pass, turbine volumétrique, prise d’échantillon, régénération programmable, raccordement aux réseaux EU et mise en service.
• Réseaux principaux en PVC pression 10 bars ou multicouche ; distributions encastrées en PER sous fourreaux ; calorifuge en mousse polyéthylène à cellules fermées de 9 mm pour les réseaux concernés.
• Désinfection, rinçage, analyses bactériologiques et physico-chimiques par laboratoire agréé ; critères d’eau de chauffage : TH de 8 à 12 °f, pH ≥ 7, composants chlorés ≤ 150 mg/l et indice de Ryznar strictement compris entre 5,5 et 6,5.
• 55 WC complets ; 49 baignoires acier 170 × 70 cm ; 49 pare-baignoires 75 × 140 cm ; 6 douches 80 × 120 cm ; 6 portes de douche 120 × 200 cm ; attentes pour vasques, cuisines, machines à laver et lave-vaisselle selon les plans.
• Production ECS individuelle par les MTA, avec distribution terminale en PER encastré ; température ECS de dimensionnement de 47 °C et débit spécifique de 12 l/min.
• Évacuations EU/EV en PVC classé M1, pente minimale de 1,5 cm/m, réseau unitaire dimensionné avec K = 0,7 et taux de remplissage de 70 % ; tampons de dégorgement, isolation acoustique des chutes et manchons coupe-feu 2 h pour les conduites de diamètre supérieur à 125 mm traversant les planchers et parois entre logements et parkings.
• Évacuation intérieure des eaux pluviales en PVC acoustique, système gravitaire dimensionné à 0,05 l/s/m², pente minimale de 1 cm/m et taux de remplissage de 70 % ; raccordement aux attentes du lot étanchéité et aux regards du gros œuvre.
• Relevage des hydrocarbures par deux pompes de 3 l/s chacune, coffret automatique, alarme et mise en service par le fournisseur ; les fosses, séparateur et réseaux sous dallage relèvent des limites de prestations indiquées pour le gros œuvre.
• Colonnes sèches dans les cages d’escaliers des bâtiments A et B, prises en façade Ø65 mm, conduites acier galvanisé PN16 Ø66/76, une prise d’eau Ø40 mm par niveau et par escalier, signalisation et rapport d’épreuves à 1,5 fois la pression de service.
• Fourniture et pose d’extincteurs à eau pulvérisée de 6 kg dans les cages d’escaliers, d’extincteurs à poudre de 6 kg classe 13A-21B à raison d’un appareil pour 15 véhicules dans le parking et de plans d’évacuation.

Interfaces, contrôles et livrables

Le titulaire assure les études d’exécution, bilans thermiques, calculs hydrauliques et aérauliques, notes de pertes de charge, plans de réservation, plans d’implantation, schémas de principe, schémas électriques, synthèse avec les autres corps d’état, raccordements, percements et rebouchages relevant du lot. Les alimentations électriques principales des équipements sont laissées par le lot électricité, tandis que le présent lot assure les raccordements de ses appareils et ses liaisons équipotentielles.

Les matériels sont neufs, de premier choix, conformes aux normes, agréés lorsque requis, livrés emballés et protégés jusqu’à la réception. Le titulaire réalise l’autocontrôle, les essais hydrauliques, aérauliques et fonctionnels, les réglages, l’équilibrage, la mise au point pendant un mois, le nettoyage et le curage des réseaux. Il remet les PV d’essais, attestations AEF/AQC, analyses d’eau, certificats de mise en service, notices en français, consignes d’exploitation, pièces de rechange, état des opérations de maintenance et DOE complet, comprenant notamment les plans et schémas certifiés conformes en 3 exemplaires.