Plomberie, chauffage et ventilation

Le lot concerne les installations de plomberie, chauffage et ventilation d’un immeuble de 30 logements collectifs répartis en deux cages d’escalier en R+4. Il s’agit d’une relance après exécution partielle par un premier titulaire placé en liquidation : le nouveau titulaire doit reprendre les aléas de cette exécution et achever ou corriger, notamment, la pose des appareils sanitaires du logement témoin en tenant compte des réserves consignées au compte rendu de chantier.

Plomberie et équipements sanitaires

Les prestations couvrent les alimentations en eau froide et eau chaude sanitaire, les évacuations séparatives des eaux usées et eaux-vannes, les raccordements aux réseaux, la robinetterie et les appareils sanitaires. La distribution comprend des canalisations PEHD, cuivre et PER sous fourreaux selon les tronçons, des colonnes montantes et des piquages individuels équipés de vannes, clapets antipollution, manchettes pour compteurs et dispositifs anti-bélier. Les eaux usées et eaux-vannes sont évacuées en PVC avec ventilation primaire des chutes et raccordement aux attentes du lot VRD. Un réacteur physique antitartre sans produit chimique est prévu au pied des colonnes d’eau froide.

Les logements reçoivent notamment WC à double chasse 3/6 litres, meubles vasques de 80 cm, éviers doubles cuves de 140 × 60 cm, douches avec receveurs de 120 × 90 cm aux étages et parois vitrées de 6 mm et 200 cm de hauteur. Le local entretien comprend un vidoir et un chauffe-eau électrique de 30 litres. Deux attentes d’alimentation pour appareils de lavage sont prévues par logement, ainsi que les attentes d’évacuation correspondantes.

Chauffage

La production collective repose sur deux pompes à chaleur air/eau en terrasse, au fluide frigorigène R290, prévues pour fonctionner jusqu’à −15 °C et délivrer jusqu’à 75 °C. Le régime nominal indiqué est de 55/35 °C. Sont également compris le ballon tampon de 2 000 litres, les pompes, l’hydraulique de chaufferie, les réseaux calorifugés et leur régulation.

Chaque logement reçoit un module thermique d’appartement de 29 kW assurant la production individuelle d’eau chaude sanitaire à partir de la chaufferie collective, le chauffage et le comptage énergétique. La diffusion est assurée par des sèche-serviettes en salles de bains et des radiateurs panneaux en acier dans les autres locaux, avec thermostat programmable journalier et hebdomadaire. Les locaux doivent pouvoir atteindre 19 °C, et les salles de bains avec WC 21 °C, pour une température extérieure moyenne journalière de −7 °C.

Ventilation et interfaces

La ventilation des logements est de type mécanique simple flux hygroréglable B, avec entrées d’air dans les pièces principales, transfert d’air sous les portes, bouches d’extraction dans les pièces de service et deux extracteurs en terrasse. Les commandes temporisées augmentent le débit pendant 30 minutes en cuisine et 20 minutes aux WC et salles de bains avec WC. Le local entretien reçoit une extraction distincte de 45 m³/h.

Le lot comprend la fourniture des entrées d’air, la pose des conduits, bouches et extracteurs, les raccordements électriques des équipements à partir des attentes laissées par le lot électricité, ainsi que les plans et la coordination avec les autres corps d’état. La pose des entrées d’air dans les menuiseries et la réalisation des tranchées extérieures relèvent d’autres lots ; les travaux du présent lot comprennent toutefois les raccordements aux attentes correspondantes.

Performances, mise en service et livrables

Les installations doivent respecter la RE2020 et les prescriptions acoustiques : niveau LnAT maximal de 30 dB(A) en pièces principales et de 35 dB(A) en cuisines. Les traversées, percements et réservations du lot doivent être calfeutrés ; la perméabilité de l’enveloppe visée est au plus de 1,00 m³/h/m² de parois déperditives, hors plancher bas, sous 4 Pa.

L’entreprise fournit les études et plans d’exécution, les notes de calcul, les schémas, les documents de choix des matériels et les dossiers des ouvrages exécutés. Les essais comprennent notamment rinçage et désinfection des réseaux d’eau, analyses par laboratoire agréé, vérifications des appareils et organes de sécurité, équilibrage du chauffage et mesures de débits de ventilation. Un protocole de diagnostic ventilation de type PROMEVENT / RE2020 doit être réalisé par un organisme certifié et donner lieu à un rapport. Les installations doivent fonctionner pendant deux semaines avant réception ; les arrêts imputables à l’entreprise doivent rester inférieurs à deux jours ou ne pas dépasser deux arrêts.