Construction de 45 logements passifs

Le lot comprend les études et plans, l’implantation, la fourniture et la pose des ouvrages de plâtrerie, les membranes et enduits d’étanchéité à l’air, les réservations et raccords avec les autres corps d’état, ainsi que la protection, l’évacuation des gravats et le nettoyage des ouvrages.

Les doublages périphériques, hors murs mitoyens, comportent une ossature métallique de 48 mm, une laine minérale semi-rigide de 45 mm et des parements BA13, hydrofuges selon la localisation. Les ébrasements, joints et renforts pour équipements sont compris.

Les cloisons incluent notamment :

• Séparatives SAA 160, à double ossature indépendante alternée, d’épaisseur finie 160 mm, avec laine de verre de 90 mm, affaiblissement acoustique de 63 dB, résistance au feu EI60, parements A2-s1,d0 et résistance aux chocs de 120 J.
• Cloisons 98/48 avec deux plaques BA13 par parement et laine de verre de 45 mm; affaiblissement acoustique indiqué de 52 dB.
• Cloisons 72/48 avec laine de verre de 45 mm, parement BA13 hydrofuge dans les pièces humides, renforts et pose des bâtis; cloisons spécifiques des GTL et caissons de réseaux.

Les caissons et soffites autour des réseaux d’évacuation et de ventilation reçoivent un isolant thermo-acoustique d’au moins 30 dB et un traitement coupe-feu d’une heure. Les faux plafonds comprennent une ossature métallique avec fourrures espacées de 0,60 m, suspentes espacées de 1,20 m au maximum et plaques BA13, hydrofuges dans les pièces humides. Un enduit projeté mécaniquement de 12 à 15 mm est prévu sur les murs mitoyens.

Étanchéité à l’air

Le lot prend en charge les mesures par porte soufflante, incluant obturation des entrées et sorties d’air, mise en dépression ou surpression, recherche des fuites (notamment par thermographie infrarouge) et mesure quantitative. Un organisme agréé réalise un test par bâtiment, conformément à la norme EN 13829; la valeur visée est N50 < 0,6 vol/h sous 50 Pa. Le logement testé et ses logements mitoyens sont pressurisés/dépressurisés simultanément : 5 logements pour le collectif et 3 pour les maisons. En cas de résultat non concluant, les tests complémentaires sont à la charge des entreprises en défaut jusqu’à obtention du résultat souhaité.