Petits travaux de maçonnerie

L’accord-cadre couvre des travaux de création, réparation, remplacement, démolition, vérification et remise en état sur le patrimoine de l’Office. Les prestations sont commandées au BPU et comprennent les études, calculs, plans, démarches, fournitures, transports, protections, mise en œuvre, nettoyage, évacuation des déchets et levée des réserves nécessaires au parfait achèvement.

Les interventions concernent la Métropole de Montpellier, Lunel Agglo, le Pays de l’Or et Sète agglopôle Méditerranée. Elles peuvent être réalisées en parties communes ou en logements occupés, avec prise de rendez-vous avec l’Office ou les locataires, confirmation écrite et traçabilité des appels et messages.

Ouvrages en béton, fondations et réseaux

• Sécurisation par clôture grillagée rigide de 2 m minimum : 380 ml ; terrassement en tranchées avec engin, remblais et évacuation : 230 m³.
• Béton de propreté dosé à 150 kg, conforme NF EN 206/CN, NF P 72-301 et NF DTU 25.31 : 50 m³ ; fondations en béton armé dosé à 350 kg avec armatures et coffrage : 60 m³.
• Béton balayé fibré BPS NF EN 206/CN C25/30 S3 XF1, macrofibres synthétiques, épaisseur minimale 150 mm, carrossable VL, coffrage, ferraillage et joints : 130 m².
• Murs armés banchés en béton BPS NF EN 206/CN C25/30 S3 XF1 D16, avec coffrage, armatures, chaînages éventuels et barbacanes : 20 m² ; béton armé dosé à 350 kg avec coffrage, armatures, chaînage, rebouchage des nids d’abeilles et arêtes tirées : 50 m³.
• Béton désactivé teinté avec granulats, adjuvants, treillis soudé, pentes et joints de retrait et de dilatation : commande minimale de 50 m², quantité théorique 250 m² ; cunettes béton lissées : 40 ml.
• Caniveaux préfabriqués en béton avec grille acier galvanisé amovible de 1 m, résistance B125, fouille, lit de gros béton, jointoiement, remblai et raccordement : 50 ml.

Enduits, cloisons, planchers et reprises

• Enduits ciment en deux couches, préparation du support, arêtes, cueillis et finition talochée fine : 240 m² ; enduits monocouches en deux ou trois passes, épaisseur minimale 12 mm, finition et teinte au choix de l’Office : 430 m².
• Poutrelles acier IPN/UPN avec scellement et fixation : 10 kg ; planchers bois supportant 250 kg/m², avec solives ou poutrelles et panneaux OSB, agglomérés ou contreplaqués : 10 m².
• Planchers béton sur poutrelles et hourdis, charge de 250 kg/m², ferraillage, chaînages, treillis, coffrage et étaiement selon NF DTU 23.5 : 10 m² ; planchers béton armé coulés en place, charge de 250 kg/m², dalle de 15 à 20 cm, armatures, coffrage et étaiement selon NF DTU 21 et 13.3 : 10 m².
• Faux plafonds en plaques de plâtre coupe-feu 1 heure sur ossature métallique, traitement des joints et cueillis : 20 m².
• Témoins de suivi d’évolution des fissures en plâtre, verre ou jauge graduée, marqués, datés et numérotés, avec notice de suivi laissée sur site : 10 unités.
• Reprises de maçonnerie avec sondage, purge, dégagement des armatures, traitement de la corrosion, passivation, reconstitution au mortier fibré et traitement des fissures de planchers et balcons : 250 m², hors matériel d’élévation.
• Gaines techniques en carreaux de plâtre 60 × 60, épaisseur 5 cm, calfeutrement sous planchers pour cloisons coupe-feu 1 heure, arêtes métalliques, colle et joints : 10 m² ; version avec huisseries en pin lamellé-collé de section 66 × 40 mm et dimensions standard 2 × 0,6 m : 10 m².

Démolitions, voirie et revêtements

• Démolition manuelle de murs en agglomérés creux ou briques, protection des ouvrages conservés, évacuation des gravats et dépoussiérage : 660 m².
• Découpe de murs ou dalles en béton armé avec traçage, étaiement, évacuation, nettoyage, rebouchage des fixations, purge de l’eau de sciage et protection des existants : 210 ml.
• Démolition de revêtements de sols durs avec évacuation des gravats et nettoyage du support : 380 m².
• Enrobés noirs à chaud avec couche de tout-venant, compactage, jointage et pentes : 100 m² ; réparations ponctuelles à l’enrobé à froid, nettoyage, purge, compactage et réglage à niveau : 100 m².

Maçonneries, sols extérieurs et équipements

• Agglomérés creux de ciment de 15 ou 20 cm, mortier, blocs spéciaux, liaisons, raidisseurs et joints : 370 m² ; agglomérés à bancher de 15 ou 20 cm avec béton BPS NF EN 206/CN C25/30 S4 XF1 D12, ferraillage et mise en œuvre selon DTU 20.1 : 230 m².
• Dalles de gravillons pavées 30 × 30 cm, coupes, joints et ajustage : 20 m² ; plots béton de 30 × 30 × 50 cm maximum : 10 unités ; bornes béton à finition gravillons lavés, base minimale de 250 mm et hauteur de 500 mm : 20 unités.
• Bordures de séparation normalisées en béton préfabriqué : 10 ml ; pavés autobloquants teintés dans la masse, épaisseur minimale 6 cm, géotextile, lit de sable de 7 à 8 cm et remplissage des joints : 110 m².
• Drains agricoles avec géotextile, remblais drainants et terre végétale, hors terrassement, selon DTU 20.1 : 20 ml.
• Poteaux métalliques anti-stationnement avec percement et scellement béton : 10 unités ; panneaux de signalisation sur poteau galvanisé D60 avec massif ou scellement : 10 unités.
• Arceaux de stationnement basculants, fixation par écrous indémontables, serrure et trois clés : 20 unités.
• Nez de marches contrastés antidérapants, résistants aux UV, intempéries et trafic intense, angle d’attaque inférieur à 30° et surface contrastée de 30 mm : 10 ml.
• Bandes podotactiles intérieures ou extérieures, largeur d’environ 40 cm, épaisseur d’environ 2 mm, conformes NF P98-351 : 10 ml ; bandes d’aide à l’orientation en caoutchouc, épaisseur 5 mm, largeur d’environ 25 cm, conformes NF P98-352 : 10 ml.

Moyens d’intervention et études

• Déplacement d’un ouvrier avec outils, sans fourniture de matériaux : 1 240 heures.
• Montage et démontage d’échafaudage de pied avec garde-corps, ancrages, échelle, contrôle de conformité, livraison et reprise : 200 m² de façade ; location d’échafaudage sécurisé : 500 m² par jour.
• Location de matériel de travail en hauteur, notamment nacelle, avec montage, démontage et mise en sécurité : 20 jours.
• Location d’étais métalliques réglables jusqu’à 2,90 m : 300 unités à la semaine ; jusqu’à 3,60 m : 100 unités à la semaine. Fourniture et pose d’étais réglables jusqu’à 2,90 m : 100 unités ; jusqu’à 3,60 m : 50 unités.
• Études de structure sur ouvrages existants, sinistres ou faisabilité, avec collecte et analyse des documents, rapport, plans, croquis, préconisations de mise en sécurité et de reconstitution : 10 forfaits.
• Diagnostics d’accessibilité PMR de locaux ERP ou bâtiments occupés ou non, avec état des lieux, reportage photographique, plans, scénarios d’amélioration et estimation des coûts : 2 forfaits.

Organisation, sécurité et contrôle

Le titulaire désigne un représentant habilité à décider, joignable en permanence, ainsi qu’un responsable d’encadrement. Le personnel doit être habilité, identifiable, muni d’une carte professionnelle, d’une tenue adaptée et des protections individuelles nécessaires ; au moins une personne de l’équipe doit maîtriser le français.

Les travaux dangereux ou par point chaud exigent une information préalable et un permis de feu écrit signé avant intervention. Les bouteilles ou conteneurs de gaz sont interdits sauf autorisation écrite expresse. Les diagnostics amiante et plomb sont mis à disposition par l’Office ; les accès, protections collectives, équipements de travail en hauteur et mesures de prévention restent sous la responsabilité du titulaire.

Les matériels, produits et équipements doivent être neufs, de première qualité, compatibles avec l’existant, conformes NF, CE ou à une norme équivalente, et validés par l’Office. Les fiches fabricants, FDES, fiches de sécurité, certificats, procès-verbaux d’essais ou attestations d’organismes agréés peuvent être exigés. Les produits refusés doivent être remplacés aux frais du titulaire.

Les délais d’entretien courant sont de 7 jours calendaires pour une commande jusqu’à 500 € HT, de 10 jours calendaires entre 500 et 1 000 € HT inclus, et fixés par l’Office selon la nature et l’urgence au-delà de 1 000 € HT. Le bon de commande est réputé accepté après 2 jours ouvrés sans observation écrite. Les délais comprennent préparation, approvisionnements, livraisons, chantier, repli et nettoyage ; la fin du chantier doit être signalée au plus tard 24 heures avant son terme.

Le titulaire tient un stock minimum, assure les manutentions, protège les occupants et les ouvrages, évacue les gravats et déchets vers des installations autorisées, effectue le nettoyage quotidien et remet les lieux en état. Le suivi repose sur l’EDI de l’Office, la planification des rendez-vous et la transmission des informations d’intervention. L’Office peut réaliser des contrôles aléatoires, audits, enquêtes de satisfaction et contrôles externes ; les anomalies doivent faire l’objet d’une intervention corrective dans le délai applicable.