Parachèvements généraux intérieurs

Le lot regroupe les finitions intérieures des bâtiments : chapes et revêtements de sols, carrelages et protections murales, plafonds suspendus, menuiseries intérieures, escaliers et peintures. Les ouvrages doivent être coordonnés entre corps d’état et exécutés par zones, avec interruptions et interventions successives selon le phasage du chantier.

Appareils de sol, cloisons et revêtements muraux

Les appareils de sol comprennent notamment 4 siphons inox de 300 × 300 mm, 2 caniveaux inox de 1 000 × 300 mm, 7 siphons ABS à grille de 20 × 20 cm, 26 à grille de 10 × 10 cm et 49 siphons pour douches et socles de salles de bains. Les modèles inox sont en AISI 304, avec raccordement, accessoires et coordination avec les chapes et revêtements. Les caniveaux de cuisine sont réglables et raccordés à l’égouttage ; les avaloirs des sols vinyles doivent conserver l’étanchéité et le compartimentage incendie.

Le lot prévoit trois écrans séparateurs HPL de sanitaires et vestiaires, deux banquettes de cabines, ainsi qu’une cloison mobile d’environ 3,85 m de long et 2,50 m de haut, repliable d’un côté et comportant une porte intégrée. Cette cloison, d’environ 9 cm d’épaisseur, est suspendue sur rail supérieur sans guide au sol ; l’isolation acoustique spécifiée est de 37 à 41 dB, ou 43 dB selon la prescription concernée.

Les finitions murales comprennent 234,045 m² de carrelage céramique, 226,77 m² de carrelage avec joints époxy, 1 367,42 m² de protection murale PC/ABS, 50 m² de stratifié massif et 245,3 m² de membrane d’étanchéité sous carrelage. Les protections PC/ABS sont non poreuses, antibactériennes, résistantes aux impacts et aux produits chimiques, de classe B-s1-d0 ; les panneaux de stratifié sont posés sur ossature et coordonnés avec les équipements intégrés. Les carreaux muraux sont notamment prévus en 100 × 200 mm, d’au moins 8 mm d’épaisseur ; dans les douches, la membrane remonte dans les angles sur 1 m de part et d’autre et sur toute la hauteur. La planéité des carreaux est contrôlée, avec refus si le désaffleurement dépasse 1 mm.

Chapes et revêtements de sols

Les chapes comprennent 3 988,41 m² de chapes adhérentes sur tôle profilée, ainsi que des chapes désolidarisées de 7 à 8 cm (710,58 m²), de plus de 8 à 10 cm (3 026,455 m²), de plus de 10 à 16 cm (247,03 m²) et une chape de passage du préau à épaisseur variable de 6 à 23 cm (71,28 m²). Les chapes sont armées ; la chape du préau est spécifiée à une résistance minimale à la compression de 30 N/mm². Les pentes vers les avaloirs sont de 2 %, sans contre-pente ; le relevé laser de planéité est fourni sur un maillage maximal de 5 × 5 m. Les tolérances comprennent notamment ± 2 mm sous une règle de 2 m.

Les revêtements céramiques comprennent des carreaux R9 (1 616,06 m² en 600 × 600 mm, 167,74 m² en 600 × 300 mm et 1 093,57 m² en 400 × 400 mm), R10 (1 894,15 m² en 600 × 600 mm, 394,24 m² en 600 × 300 mm et 23,83 m² d’un autre poste R10), R11 (234,93 m²) et 235,46 m² de carrelage de piscine. La margelle de piscine mesure 21 m linéaires. Les classes antidérapantes varient selon l’usage : notamment R9, R10 ou R11, et classes pieds nus A, B ou C dans les zones concernées. Les joints époxy sont prévus dans les sanitaires et cuisines ; les raccords et les pentes des pièces humides sont coordonnés avec les avaloirs.

Les sols souples comprennent 2 055,95 m² de vinyle d’application courante et 36,59 m² de vinyle antidérapant. Les lés sont collés en plein et soudés à chaud ; les remontées en plinthe et raccords aux siphons doivent former un ensemble étanche. Le vinyle courant est spécifié en 2 mm d’épaisseur, avec classement UPEC U3P3E2C2 et réaction au feu Bfl-s1. Les plinthes comprennent 721,68 m de carreaux de 400 mm, 1 472,97 m de carreaux de 600 mm, 9 m de plinthes arrondies, 1 625,67 m de plinthes en bois massif et 67,47 m de remontées vinyliques. Les socles préfabriqués de pièces d’eau comprennent 53 unités de plusieurs types, avec pente intégrée vers le siphon ; le coating antidérapant est spécifié R11 pieds chaussés et classe B pieds nus.

Plafonds suspendus

Les ouvrages comprennent 360,41 m² de plafonds fixes en plaques de plâtre, 1 879,45 m² de plafonds modulaires courants, 112,36 m² de plafonds hygiéniques, 185,24 m² de plafonds acoustiques et 137,812 m² de plafonds extérieurs en lames d’aluminium. S’y ajoutent 8 éléments acoustiques de 800 mm de diamètre, 2 de 1 000 mm, et des retombées de plafonds : 33,85 m de hauteur inférieure à 30 cm et 25 m entre 30 et 100 cm.

Les suspentes sont fixées aux profils porteurs prévus et coordonnées avec les réseaux, luminaires et autres équipements. Les plafonds suspendus ont une stabilité au feu de 30 minutes ; les exigences de résistance mécanique comprennent une charge ponctuelle de 20 kg/m² et une charge répartie de 40 kg/m². Les dalles courantes sont notamment spécifiées en 20 mm d’épaisseur, réaction au feu A1 et absorption acoustique classe A ; les plafonds hygiéniques ont des bords scellés et une classe bactériologique M1 selon NF S 90-351:2013.

Menuiseries intérieures et escaliers

Les menuiseries comprennent 10 fenêtres intérieures en bois, des portes et huisseries métalliques, les tablettes de fenêtres (172,1 m linéaires), ainsi que serrures, poignées, paumelles, ferme-portes, cylindres et dispositifs de fermeture électrique. Le bordereau prévoit 146 vantaux ordinaires, 110 vantaux EI30 et une porte coulissante ; il comprend des largeurs de vantail de 830, 930, 1 030 et 1 180 mm, des configurations à deux vantaux et des hublots de 600 mm. Les portes EI30 doivent être conformes aux procès-verbaux de résistance au feu ; les portes et quincailleries sont ajustées pour respecter les performances incendie et acoustiques. Les équipements comprennent notamment 155 cylindres de type CY1 et 61 condamnations libres/occupées de type CY5.

Les escaliers comprennent 306 marches et contremarches céramiques, 48,973 m² de paliers, 13,09 m de main-courante en bois dur, 306 nez de marche antidérapants et 38,8 m de bandes de clous podotactiles. Les premières et dernières marches sont contrastées ; les nez de marche sont en aluminium anodisé, avec débord maximal de 3 mm. Les mains-courantes en bois dur sont fixées au maximum tous les 45 cm.

Peintures, coordination et réception

Les peintures intérieures comprennent 9 063,55 m² de murs d’application courante, 278,81 m² de murs de salles de bains, 2 241,89 m² de plafonds courants et 166,42 m² de plafonds de salles de bains. Les systèmes prévoient couches de fond et de finition différenciées selon les supports et locaux ; les surfaces des locaux humides reçoivent des peintures renforcées au polyuréthane, résistantes aux désinfectants. Les supports sont réceptionnés avant application et les couches successives sont espacées d’au moins 24 heures. Les peintures sont spécifiées B-s1-d0 sauf indication particulière ; les finitions exigent un aspect régulier et homogène.

Les entreprises doivent coordonner études et travaux avec les autres lots, transmettre des plannings détaillés et plans d’exécution, intégrer les réseaux avant fermeture des plafonds et fournir les documents de récolement. Le dossier de clôture en français, remis en version électronique et finalisé pour la demande de réception provisoire, comprend notamment plans tels que construits, fiches techniques, notices d’entretien et procès-verbaux d’essais. Le lot comprend le nettoyage régulier des zones où il intervient, le nettoyage général avant réception et le tri de ses déchets selon les catégories prescrites.