Occupation temporaire d'un local pour école de surf

Espaces et usages autorisés

• Local intérieur d'environ 140 m² destiné à l'accueil, aux vestiaires et aux activités pédagogiques.
• Terrasse attenante de 20 m² destinée à l'accueil du public et aux briefings pédagogiques.
• Activités secondaires autorisées : location de matériel (planches, combinaisons), petite boutique technique d'accessoires, vestiaires et espace d'accueil.
• Activités interdites : restauration commerciale lourde, discothèque ou toute activité sans lien direct avec le surf.

Travaux, mise en conformité et obligations techniques

• Le titulaire prend en charge le financement, l'amortissement et l'exécution des travaux d'aménagement et de mise aux normes (gros œuvre et second œuvre, mise aux normes ERP/PMR, sanitaires, stockage, etc.).
• Les aménagements doivent s'intégrer au paysage littoral et respecter la réglementation urbanistique applicable (PLUih) et les prescriptions de l'Architecte des Bâtiments de France.
• Obtention des autorisations d'urbanisme nécessaires (permis de construire ou déclaration préalable) à la charge du titulaire.
• Livraison du site « en l'état » ; travaux d'adaptation et mise en conformité à réaliser par le titulaire avant ou pendant l'exploitation selon planning convenu.

Conduite du projet et acceptation technique

• Programmation de réunions de chantier avec invitation systématique d'un représentant de la collectivité.
• Organisation éventuelle de visites techniques de contrôle.

Exigences opérationnelles et documents de suivi

• Exploitation annuelle du site selon projet pédagogique présenté.
• Fourniture des éléments de suivi et de gestion : projet pédagogique et diplômes de l'encadrement, descriptif et chiffrage des travaux, garanties financières, business plan pluriannuel, calendrier d'exécution des travaux et proposition de programmation saisonnière.