Nettoyage des parties communes et retrait des encombrants

Le lot couvre, selon le planning de chaque groupe immobilier, le nettoyage régulier et spécifique des parties communes accessibles, ainsi que des interventions ponctuelles et des prestations de débarras/salage à la commande. Les périmètres sont délimités par les mitoyennetés des immeubles.

Les zones comprennent les entrées et halls, ascenseurs, escaliers et paliers, locaux de vide-ordures et poubelles, accès aux sous-sols, circulations de caves, locaux vélos/poussettes, garages et parkings, ainsi que les espaces extérieurs. Les équipements associés sont également concernés : sols, plinthes, portes et quincailleries visibles, vitrages accessibles, mains courantes, luminaires, grilles, boîtes aux lettres, containers et équipements connexes. L’entretien régulier s’effectue avant midi le jour prévu; les prestations régulières ou spécifiques suivent les fréquences propres aux sites (notamment quotidiennes, hebdomadaires, mensuelles, semestrielles ou annuelles selon les tâches).

Les résultats attendus comprennent l’élimination des poussières, toiles d’araignées, salissures non indélébiles, traces et déchets entre deux interventions prévues. Le ramassage courant est limité à moins de 100 litres; les encombrants et objets lourds en sont exclus. Les surfaces sont traitées sans démontage et sans dégradation; les défauts dus à l’usure, aux brûlures ou aux graffitis ne sont pas imputés au prestataire. Il signale les encombrants au gestionnaire avec des photos.

Le forfait inclut le remplacement et la fourniture d’ampoules, néons et starters équivalents, autant de fois que nécessaire : sous 5 jours ouvrables, ou sous 24 heures si l’éclairage est inexistant ou insuffisant et présente un risque. L’éclairage des cabines d’ascenseur est exclu. Lorsque le forfait comprend au minimum le nettoyage des halls, le salage préventif des voies piétonnes et véhicules est inclus : le prestataire fournit et gère le stock de sel et doit éviter la présence de verglas pendant plus de 12 heures. Le déneigement, lui, relève d’une commande spécifique.

Les travaux spécifiques comprennent le décapage mécanique à la monobrosse avec produit adapté et bouche-pores si nécessaire; l’application de deux couches croisées d’émulsion métallique; le lustrage par spray méthode et monobrosse haute vitesse; le lavage haute pression avec pression adaptée au revêtement; le lessivage, nettoyage, désinfection et dégraissage des surfaces accessibles; l’aspiration ou le balayage des sous-sols; et le nettoyage des deux faces des vitres situées à plus de 2 m, avec les dispositifs d’accès et de sécurité nécessaires.

Les interventions ponctuelles incluent notamment le nettoyage complet des halls, ascenseurs, escaliers, paliers et accès aux caves, la sortie/rentrée des containers, le nettoyage des locaux poubelles et l’enlèvement des papiers. Les postes de nettoyage de hall prévoient une intervention sous 48 heures. Les opérations au sous-sol comprennent l’aspiration ou le balayage manuel des gros résidus; le balayage doit limiter les poussières par voie humide ou ajout de sciure. Le lavage haute pression des parkings impose la protection des véhicules et points sensibles, le balisage des usagers et l’évacuation des eaux; l’huile répandue est absorbée à la sciure jusqu’à élimination complète. Les unités prévues comprennent le mètre carré de dallage pour aspiration, balayage et huile, et le mètre carré de paroi pour le lavage haute pression.

Le débarras comprend manutention, chargement, transport par camion ou benne, évacuation en décharge publique, démarches et taxes; une photo est prise avant intervention et le bordereau de suivi des déchets remis après. Délai annoncé : 48 heures. Le salage commandé est prévu sous 12 heures; pour le déneigement commandé, exécution dans la journée si la commande arrive avant 15 heures, ou avant 10 heures le lendemain si elle arrive après 15 heures. Déplacements, produits, matériels et main-d’œuvre sont inclus dans les prestations à bons de commande. Le titulaire fournit ses matériels et produits, transmet les fiches techniques, et les utilise sans endommager les locaux ou équipements.