Nettoyage parties communes et gestion des conteneurs

Contenu technique des packs (extraits synthétiques)

• P1 (perron, hall, ascenseur) : ramassage déchets, balayage, lavage, désinfection, dépoussiérage, nettoyage cabines ascenseurs (sols, parois, platines, boutons), retrait affichages sauvages.
• P2 (cages d'escalier, paliers, circulations) : balayage, lavage adapté au revêtement, essuyage, détachage plinthes/rampe/poignées, retrait graffitis/chewing‑gum et transfert encombrants si nécessaire.
• P3 (vitrages et luminaires accessibles sans nacelle) : nettoyage des deux faces, encadrements, essuyage luminaires, retrait autocollants/graffitis.
• P4 (locaux communs et caves) : ramassage/évacuation déchets, balayage/lavage sols, nettoyage portes, essuyage luminaires, désinfection si besoin.
• P5 (remises à niveau) : décapage, cristallisation, shampooinage moquettes, traitements spécifiques en injection/extraction, interventions sur devis/bon de commande pour travaux en hauteur ou nacelle.
• P6 (gestion OM) : regroupement conteneurs, manipulation/rotation dans un délai inférieur à 1 h autour de la collecte, nettoyage/balayage/désinfection semestrielle des locaux OM et conteneurs, fourniture de sacs et housses (housses changées tous les 15 jours).

Prestations complémentaires

• Bordereau de prix pour opérations ponctuelles : main d'œuvre horaire, nettoyages horizontaux/verticaux, haute pression, travail en hauteur, enlèvement encombrants, location nacelle, etc. Commandes passées ponctuellement sur la base des prix unitaires.

Moyens et exigences matériaux/produit

• Fourniture par l'opérateur de tout le matériel et consommables (aspirateurs eau/poussière, nettoyeur haute pression, cireuse, décapeuse, traction-chariot, EPI, véhicules, petit matériel). Préférence pour produits « verts/biologiques/écolabel » sans que cela ne justifie une baisse de la qualité de nettoyage.
• Fiches techniques produits/matériels à fournir pour approbation ; Grand Dijon Habitat se réserve le droit d'interdire tout produit ou matériel présentant un risque.

Sécurité, traçabilité et contrôles

• Mise en place d'un outil de pointage interactif (ex. QR code) et d'une base de données avec extraction mensuelle ; taux de pointage cible 90 % par trimestre.
• Présentation d'un PPSPS/plan de prévention, signalétique de sécurité sur site, interdiction de rejet d'effluents dans réseaux pluviaux et obligation d'évacuation par EU/EV ou siphons.
• Contrôles contradictoires mensuels, réunions mensuelles de suivi, réunions trimestrielles de coordination et bilan annuel ; remise d'un rapport/bilan annuel.

Personnel et formation

• Tenue spécifique, badge, EPI obligatoires ; remplacement immédiat (dans la demi-journée) en cas d'absence ; plan de formation continu et attestations (notamment éco-gestes) exigées.

Contraintes opérationnelles

• Respect strict des fréquences et caractéristiques par bâtiment (revêtements, ascenseurs, accès) définies par la décomposition par site.
• Application de pénalités en cas de non‑conformité qualité, non‑présentation aux réunions, perte de badges/clés, non‑respect des obligations d'insertion sociale, etc.