Nettoyage et entretien des toitures des bâtiments communaux

Nettoyage, entretien préventif, contrôle et maintenance corrective des toitures plates et terrasses des bâtiments communaux. La première année comprend un audit initial et les prestations prévues à la DPGF ; à partir de la deuxième année, l’entretien est commandé selon les besoins de la Ville sur la base du BPU. Les prestations correctives sont exécutées sur bons de commande pendant toute la durée du marché.

L’audit initial comprend un état des lieux quantitatif et qualitatif, l’identification des éléments présents en toiture, des photographies et un tableau Excel par site indiquant notamment le nom, l’adresse, la surface, les équipements techniques, les ouvrages d’étanchéité et l’état des équipements et matériaux. Un rapport avec photographies avant/après, préconisations et métré des surfaces entretenues est remis aux services techniques dans les 15 jours suivant l’intervention. Un rapport annuel retrace l’historique des interventions, l’état des couvertures et évacuations d’eaux pluviales, les travaux préconisés et l’état photographique.

Prestations selon les configurations de toiture :

• Toitures-terrasses gravillonnées : enlèvement des mousses, herbes, végétaux et objets, contrôle de l’étanchéité, des relevés, joints, évacuations d’eaux pluviales, trop-pleins, crapaudines et garde-grèves, ratissage et remise à niveau des gravillons et bandes stériles.
• Terrasses avec dalles sur plots : nettoyage au jet d’eau des revêtements, contrôle des évacuations et joints, recalage des dalles instables et inspection des ouvrages en toiture.
• Toitures-terrasses végétalisées : désherbage manuel, contrôle des végétaux et apport éventuel d’engrais avec fiche technique, contrôle des évacuations, joints, crapaudines et ouvrages associés.

Les interventions sont réalisées avec les moyens d’accès et de protection nécessaires, notamment échafaudage ou nacelle si besoin. Le planning est proposé dans le mois suivant la notification, soumis à validation, et les occupants sont informés au moins 7 jours à l’avance. Les écoles sont, dans la mesure du possible, programmées les mercredis ou pendant les congés scolaires ; les interventions du samedi nécessitent l’autorisation préalable du maître d’ouvrage.

En cas de fuite, anomalie ou désordre, diagnostic et mesures conservatoires sont réalisés sur site dans les 24 heures ouvrées. Un rapport de constat et un devis BPU sont transmis au plus tard le jour ouvré suivant ; après validation écrite du devis et émission du bon de commande, les travaux sont exécutés sous 24 à 48 heures ouvrées, sauf adaptation convenue avec la Ville. Les descentes d’eaux pluviales des bâtiments relevant des deux lots sont attribuées au lot 2, le lot 1 devant néanmoins vérifier le bon écoulement au départ de la toiture.