Nettoyage, démoussage, ravalement et peinture de bâtiments

• Information préalable des occupants (affichage ou courrier 15 jours avant interventions), prestation en limitant les servitudes, identification visible du personnel, protection des sols et végétaux, mesures pour limiter nuisances (bruit, poussières, odeurs).
• Obligation d'adapter la méthodologie en cas de découverte d'amiante (travail en sous‑section 4 si nécessaire).

Travaux spécifiques au lot 1 (toitures, façades, menuiseries)

• Toitures en pente : grattage des mousses, application pulvérisée d'un produit curatif/préventif adapté, brossage puis rinçage à l'eau claire selon préconisations fabricant ; application d'un antimousse.
• Interdiction du nettoyeur haute pression pour le démoussage des toitures en pente ; nettoyeur HP autorisé pour terrasses accessibles.
• Remplacements ponctuels de pièces de couverture (tuiles, ardoises, tôles) et colmatage/remplacement ponctuel de gouttières/descente ; débouchage des réseaux jusqu'au réseau public et gestion des récupérateurs d'eau de pluie (déconnexion/reconnexion si présents).
• Toitures terrasses : ratissage des gravillons, enlèvement des débris, lavage (nettoyeur haute pression autorisé pour terrasses accessibles) et désengorgement des points d'évacuation.
• Façades : lavage curatif/préventif (élimination algues, mousses, lichens), préparation (brossage, ponçage, suppression des couches non cohésives), rebouchage des fissures avec mastic teinté, application d'un revêtement façade type D2 en deux couches (imprimations si nécessaire) et finitions selon prescriptions fournisseur.
• Supports maçonnés/bétonnés : préparation, impression adaptée puis deux couches de peinture acrylique en phase aqueuse (classe D3) satinée.
• Supports ferreux : décapage/ponçage, primaire antirouille, puis deux couches de laque antirouille à base de résine alkyde ; inclusion de travaux de soudure si nécessaire.
• Menuiseries bois extérieures : ponçage (grain ~160), rebouchage, primer puis deux couches de peinture ou lasure satinée microporeuse (alkyde phase solvant) ; exigence humidité < 18 % avant peinture.
• Portes (hall, services, basculantes) : lessivage, primaire et deux couches adaptées au support; dimensions types mentionnées pour certaines portes (ex. 2,00 m x 2,50 m pour portes de garage basculantes) à prendre en compte pour approvisionnement/organisation.
• Sols béton : lessivage curatif/préventif, rinçage et désherbage mécanique si nécessaire.
• Palissades/clôtures : dépose et évacuation de la clôture bois existante vers filière agréée ; fourniture et pose d'une nouvelle clôture PVC blanc avec renfort (acier ou composite), lisses 100–150 mm, fixations inox/galvanisées, PVC anti‑UV, hauteur conforme à l'existant, vérification de verticalité et finitions soignées ; garantie fabricant minimum 10 ans.

Travaux spécifiques au lot 2 (façades, cages d'escalier, menuiseries)

• Toitures : opérations de démoussage et nettoyage similaires au lot 1 (grattage, application produit curatif/préventif, antimousse, rinçage si nécessaire) et désengorgement des gouttières jusqu'au réseau public.
• Façades et corniches : lavage complet, traitement curatif/préventif, rebouchage des fissures, lessivage des corniches et nettoyage des murets.
• Cages d'escalier : dépose/repose d'éléments fixés si nécessaire, ponçage en deux étapes, rebouchage, lissage, fournitures et pose d'une toile de verre (≤ 130 g/m²) si l'entoilage est abîmé, puis deux couches de peinture acrylique en phase aqueuse ; peinture portes, huisseries et éléments métalliques (barreaudages, limons, mains courantes).
• Menuiseries et volets : préparation et mise en peinture/lasure (primer + deux couches) pour bois ; supports ferreux traités avec primaire antirouille et deux couches de laque alkyde.
• Protections et déposes : protection systématique des sols, plinthes, carrelages, prises, interrupteurs ; utilisation de bâches plastiques et dispositifs de protection des éléments non déposables.