Modernisation énergétique de 47 pavillons

Sur les 47 pavillons, le lot comprend la révision des couvertures en tuiles, le démoussage, la création de débords, le renouvellement de caissons et frises, le traitement des sous-faces de porches, la zinguerie et le remplacement de fenêtres de toit. Les quantités de la DPGF sont notamment de 47 forfaits de révision, 5 500 m² de démoussage, 1 055 ml de débords, 1 618 ml de caissons-frises, 175 m² de sous-faces, 650 ml de gouttières, 250 ml de descentes, 80 dauphins et 141 fenêtres de toit.

Révision et traitement des couvertures

• Vérifier l’ensemble des tuiles, faîtages et rives; remplacer ponctuellement les éléments cassés, abîmés ou déplacés. Le descriptif estime les reprises à environ 5 m² de tuiles courantes, 6 ml de faîtières, 6 ml de rives, 10 ml de planches d’égout et 15 m² d’écran de sous-toiture. Fournir un reportage photographique de la couverture et des éléments repris.
• Démousser les toitures par brossage métallique, lavage à l’eau sous pression, séchage de 24 h puis traitement bactéricide, fongicide, algicide et anticryptogamique, type STO-ANTI-MOUSSES ou équivalent. Pendant la période de parfait achèvement, réintervenir sans frais si les mousses réapparaissent.

Débords, caissons et porches

• Pour les débords, déposer partiellement la couverture et ses éléments, vérifier la charpente, remplacer les pièces défectueuses et réaliser les renforts nécessaires. Prévoir notamment prolongement des liteaux de 20 cm sur les pignons, écran souple adapté à la pose sous toiture, lame d’air continue de 20 mm minimum et recouvrement de 20 cm minimum; poser des tuiles béton assorties à l’existant, closoirs ventilés, faîtages et rives, avec adaptation des évacuations d’eaux pluviales.
• Déposer les caissons existants, vérifier et reprendre la charpente si nécessaire, puis poser caissons sous toiture, lattes en sapin du Nord de 4 × 4, frise PVC, deux grilles de ventilation par caisson et isolation en laine de roche fixée mécaniquement.
• Sous les porches d’entrée des maisons de type T5, déposer l’habillage existant et poser une isolation en laine de roche de 8 cm, puis un habillage en clins PVC blancs assorti aux caissons et frises, avec fixations invisibles et profilés de finition.

Zinguerie et fenêtres de toit

• Remplacer les gouttières par des gouttières pendantes demi-rondes en zinc naturel, développement minimal 33, épaisseur 0,80 mm, avec crochets en acier galvanisé, talons, naissances préfabriquées et joints de dilatation si nécessaire.
• Poser des descentes en zinc de diamètre 100 mm ou supérieur selon calcul, épaisseur 0,65 mm, puis des dauphins en fonte prépeinte de 1 ml de hauteur unitaire, adaptés au diamètre des descentes.
• Remplacer les fenêtres de toit de 72 × 100 cm minimum, avec adaptation aux chevêtres existants, étanchéité, store intérieur et reprises des finitions intérieures à neuf. Si le repérage révèle un matériau dont le retrait ou l’encapsulage relève de la sous-section 3, les travaux concernés sont exclus et doivent être signalés au maître d’œuvre.

Contraintes de chantier et livrables
Les travaux sont réalisés en logements occupés, entre 8 h–12 h et 13 h–17 h. L’échafaudage est fourni par le lot ITE, avec surélévation d’au moins 1,10 m au-dessus de l’égout et protections adaptées. Prévenir oralement et par écrit les occupants au moins deux semaines avant intervention; assurer le nettoyage quotidien. Les interventions concernées par l’amiante relèvent de la sous-section 4, avec personnel formé, modes opératoires, captage adapté et traçabilité des déchets; retrait et encapsulage relevant de la sous-section 3 exclus. Fournir les études et plans de détails, fiches produits, certifications, planning par pavillon diffusé un mois avant l’intervention, puis DOE de recollement, PV et certificats, notices et références fournisseurs. Évacuer les déchets quotidiennement en décharge agréée, fournir les BSD par type de déchet à chaque acompte et établir un bilan déchets en fin de chantier.