Modernisation énergétique de 47 pavillons

Le lot traite les façades et ouvrages annexes des pavillons : préparation des supports, isolation thermique extérieure, finitions, reprises de peinture et compléments d’étanchéité. Il comprend également l’échafaudage, les protections, l’évacuation des déchets et, comme lot principal, la mise à disposition des installations communes de chantier.

Complexe d’isolation et finitions

• Déposer les bardages et isolants existants, appuis de baies, grilles et zingueries liées à l’ITE ; sonder les supports, piquer les parties non adhérentes, traiter fissures et armatures dégagées.
• Poser en façade courante des panneaux de PSE graphité de 16 cm (R minimal du système : 5,16 m².K/W), 10 cm en garage et 4 cm sur ébrasements ; ces derniers doivent atteindre R ≥ 1,29 m².K/W. Panneaux certifiés ACERMI, chevillage sans pont thermique à raison de 10 chevilles/m² et ancrage minimal de 35 mm ; PV d’essai d’arrachement à fournir.
• Réaliser l’armature en fibre de verre avec recouvrement de 10 cm et marouflage d’au moins 2,5 mm, les renforts aux angles des ouvertures et un double entoilage ou une armature renforcée jusqu’à 2 m du sol. Finition par enduit siloxane de 1,5 mm et deux couches décoratives ; réaction au feu E.
• Isoler les sous-faces de porches T6 par 8 cm de laine de roche, avec 10 chevilles/m² et PV d’arrachement. Aux soubassements exposés à la terre, terrassement manuel, isolation Knauf Péribord Ultra+ 60 + 10 mm, R ≥ 1,90 m².K/W, puis finition siloxane et deux couches de peinture.

Ouvrages associés
Reprendre les surfaces de béton non isolées par un système décoratif D2 : décapage, lavage haute pression, traitement algicide/fongicide, régulateur de fond et deux couches de siloxane espacées de 24 h. Préparer et peindre les ouvrages bois (impression, couche intermédiaire et deux couches de finition) et métalliques (préparation, impression antirouille réceptionnée avant finition, deux couches satinées). Poser des grilles basses inox, remettre en place les équipements déposés et fournir une plaque de numéro de rue par pavillon.

Les seuils de portes-fenêtres sont remplacés par des tablettes antidérapantes en aluminium d’au moins 30/10 mm ou acier galvanisé laqué, fixées mécaniquement et étanchées. Les appuis de baies reçoivent des bavettes aluminium prélaquées de 20/10 mm avec isolant résilient, talon, larmier et oreilles. Réaliser sur les dalles de porches un système d’étanchéité liquide circulable, avec primaire, au moins deux couches de résine, renfort aux points singuliers et relevés d’au moins 10 cm.

Fournir et poser des nichoirs encastrables adaptés aux espèces relevées au diagnostic écologique, isolés à l’arrière pour éviter les ponts thermiques et conçus pour limiter les salissures de façade. Réaliser aussi un panneau de chantier d’au moins 2,00 × 3,00 m, posé sur structure ancrée puis déposé en fin de chantier.

Organisation du chantier
L’échafaudage, mesuré au m² sur l’ensemble des façades, doit dépasser d’au moins 1,10 m la hauteur d’égout, protéger habitants et piétons et maintenir les accès. Il est mis à disposition des autres lots. Le lot principal fournit notamment une salle de réunion et un réfectoire de 20 m² minimum chacun, ainsi qu’un bloc sanitaire ; il assure l’entretien et l’usage partagé de ces installations.